パレステージ光が丘南(東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26)の価格相場は 48.3 万円/㎡ (坪単価 160 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (73.8㎡) の 3,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.9%)、最も低い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 2,652 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.1%)です。

価格相場  48.3 万円/㎡
 (160 万円/坪

家賃相場  717 円/㎡
 (2,370 円/坪

・築年数  18.9

・駅距離  16.0 分 (練馬高野台駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパレステージ光が丘南の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パレステージ光が丘南の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パレステージ光が丘南 価格相場

価格相場  48.3 万円/㎡
 (160 万円/坪

家賃相場  717 円/㎡
 (2,370 円/坪

・築年数  18.9

・駅距離  16.0 分 (練馬高野台駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パレステージ光が丘南のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.3 万円/㎡、家賃相場を716.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26」です。6階建てRC造の物件で、練馬高野台駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ光が丘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ光が丘南の価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している$kind_abb(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している$kind_abbの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

パレステージ光が丘南の周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 パレステージ光が丘南の価格相場推移・動向は、東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向 谷原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移・動向

部屋ごとの価格相場

パレステージ光が丘南の6フロア、25戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年11月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.12㎡
(1R)
2,070万円2,652万円7.6万3.4%
10269.15㎡
(3LDK)
3,420万円3,360万円5.1万1.8%
10373.80㎡
(3LDK)
3,630万円3,380万円4.1万1.4%
10454.66㎡
(2LDK)
2,820万円3,134万円7.2万2.7%
10562.40㎡
(3LDK)
3,230万円3,286万円6.3万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.71㎡
(3LDK)
2,950万円3,340万円5.5万2.0%
20279.96㎡
(3LDK)
3,890万円3,365万円2.5万0.9%
20369.15㎡
(3LDK)
3,360万円3,360万円5.1万1.8%
20473.80㎡
(3LDK)
3,560万円3,380万円4.1万1.4%
20554.66㎡
(2LDK)
2,760万円3,134万円7.2万2.7%
20662.40㎡
(3LDK)
3,170万円3,286万円6.3万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.71㎡
(3LDK)
2,990万円3,340万円5.5万2.0%
30279.96㎡
(3LDK)
3,930万円3,365万円2.5万0.9%
30369.15㎡
(3LDK)
3,400万円3,360万円5.1万1.8%
30473.80㎡
(3LDK)
3,600万円3,380万円4.1万1.4%
30580.76㎡
(3LDK)
4,050万円3,359万円2.2万0.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.78㎡
(3LDK)
3,750万円3,370万円4.7万1.7%
40269.15㎡
(3LDK)
3,430万円3,360万円5.1万1.8%
40373.80㎡
(3LDK)
3,630万円3,380万円4.1万1.4%
40476.34㎡
(3LDK)
3,870万円3,379万円3.4万1.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.78㎡
(3LDK)
3,610万円3,370万円4.7万1.7%
50269.15㎡
(3LDK)
3,460万円3,360万円5.1万1.8%
50379.72㎡
(3LDK)
4,200万円3,366万円2.5万0.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60179.53㎡
(3LDK)
4,160万円3,367万円2.6万0.9%
60273.80㎡
(3LDK)
3,860万円3,380万円4.1万1.4%

物件詳細情報

パレステージ光が丘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ光が丘南
住所東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26
建築年2004年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区高松小学校
中学校区谷原中学校
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

パレステージ光が丘南の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 日神パレステージ光が丘南
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-25
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
RC造 2004年
31m マインドホームズ
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-23
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
105m ウェリス光が丘
東京都 練馬区 谷原 1丁目16-31
光が丘駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2013年
145m ライオンズ光が丘レジデンス
東京都 練馬区 谷原 1丁目1707番2
光が丘駅
徒歩15分
5階建
40部屋
RC造 2015年
152m ジュネス箕輪
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-1
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1992年
186m プラゼール練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-20
練馬高野台駅
徒歩14分
11階建
31部屋
RC造 2006年
214m ローヤルハイツ吉垣
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-33
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1980年
233m エストデュール
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-7
石神井公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
235m フォーチュンプレイス
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-10
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 2005年
239m ゴールドワン本社ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-5
練馬高野台駅
徒歩14分

RC造 2006年
240m サンハイム谷原第2ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-8
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
244m 都民住宅ウィステリア高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目17-11
練馬高野台駅
徒歩13分

RC造 1995年
246m ワコー石神井公園マンション
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-6
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1983年
260m パレ・ホームズ練馬高野台
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-6
練馬高野台駅
徒歩18分
5階建
44部屋
RC造 2007年
263m スパシエ練馬アヴィニティー
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-6
練馬高野台駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2007年
264m サンサーラ・ボナール
東京都 練馬区 高松 5丁目4
光が丘駅
徒歩17分

RC造 2010年
264m 花菱産業ビル
東京都 練馬区 高野台 2丁目3-10
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1976年
273m ランドマーク練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目17-6
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1995年
279m グランフォース練馬
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-9
練馬高野台駅
徒歩18分
6階建
21部屋
RC造 2008年
288m コーポタケダ
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-15
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1992年
289m アムズシティ光が丘
東京都 練馬区 谷原 1丁目21-14
光が丘駅
徒歩16分
8階建
27部屋
RC造 2007年
290m アーバンスクェア東石神井
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-5
練馬高野台駅
徒歩13分

RC造 1992年
308m キャッスルマンション光が丘
東京都 練馬区 谷原 2丁目1-33
石神井公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
311m プレシャス24
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-23
練馬高野台駅
徒歩10分
8階建
RC造 2003年
317m レクセルマンション石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目1-22
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1996年
330m UR都市機構グリーンプラザ高松
東京都 練馬区 高松 4丁目27-3
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1990年
346m コバハイツ高松
東京都 練馬区 高松 3丁目23-19
光が丘駅
徒歩18分

RC造 1983年
353m アビタン光が丘
東京都 練馬区 高松 4丁目26-10
光が丘駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
357m セザール光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目4-27
光が丘駅
徒歩14分

RC造 1999年
361m コンフォート・パレス練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-13
練馬高野台駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
368m サンガーデンたかまつ
東京都 練馬区 高松 5丁目3-15
光が丘駅
徒歩14分
6階建
RC造 1993年
374m レーベンリヴァーレタワーザ・テラス
東京都 練馬区 高野台 4丁目18-15
練馬高野台駅
徒歩17分
15階建
58部屋
RC造 2010年
375m ライオンズマンション石神井公園第3
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-15
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1982年
377m 都民住宅コンフォール
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-8
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1999年
379m サンクレイドル練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-17
練馬高野台駅
徒歩12分
6階建
RC造 2012年
380m 恒久ハイツ
東京都 練馬区 高松 5丁目2-11
光が丘駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
385m KODAヒルズ石神井公園
東京都 練馬区 高野台 2丁目7-21
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1989年
388m ピュアパレス堀川
東京都 練馬区 高野台 2丁目8-15
練馬高野台駅
徒歩11分

RC造 1990年
393m CROSSGARDEN
東京都 練馬区 高松 3丁目13-8
光が丘駅
徒歩15分

RC造 2015年
393m 日神パレステージ光が丘2
東京都 練馬区 高松 5丁目2-15
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1999年

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