キャッスルマンション光が丘(東京都 練馬区 谷原 2丁目1-33)の価格相場は 52.5 万円/㎡ (坪単価 173 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (19.3㎡) の 1,000 万円、最も低い部屋は 103号室 (16.4㎡) の 872 万円です。

価格相場  52.5 万円/㎡
 (173 万円/坪

家賃相場  2,064 円/㎡
 (6,824 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  15.0 分 (石神井公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきキャッスルマンション光が丘の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

キャッスルマンション光が丘の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

キャッスルマンション光が丘 価格相場

価格相場  52.5 万円/㎡
 (173 万円/坪

家賃相場  2,064 円/㎡
 (6,824 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  15.0 分 (石神井公園駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

キャッスルマンション光が丘のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を52.5 万円/㎡、家賃相場を2064.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 谷原 2丁目1-33」です。5階建てRC造の物件で、石神井公園駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャッスルマンション光が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャッスルマンション光が丘の価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

キャッスルマンション光が丘の周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移 谷原における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

キャッスルマンション光が丘の5フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.36㎡
(1R)
-872万円3.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.00㎡
(1K)
-986万円3.8万4.7%
20318.60㎡
(1R)
-969万円3.8万4.7%
20416.68㎡
(1R)
-887万円3.5万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30219.16㎡
(1K)
-993万円3.9万4.7%
30318.54㎡
(1R)
-967万円3.8万4.7%
30416.68㎡
(1R)
-887万円3.5万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.50㎡
(1R)
-922万円3.6万4.7%
40217.50㎡
(1R)
-922万円3.6万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50119.34㎡
(1K)
-1,000万円3.9万4.7%

物件詳細情報

キャッスルマンション光が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャッスルマンション光が丘
住所東京都 練馬区 谷原 2丁目1-33
建築年1992年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区谷原小学校
中学校区谷原中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 15分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 17分
都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

キャッスルマンション光が丘の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m パレ・ホームズ練馬高野台
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-6
練馬高野台駅
徒歩18分
5階建
44部屋
RC造 2007年
67m グランフォース練馬
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-9
練馬高野台駅
徒歩18分
6階建
21部屋
RC造 2008年
74m サンハイム谷原第2ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目10-8
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
87m スパシエ練馬アヴィニティー
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-6
練馬高野台駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2007年
104m ゴールドワン本社ビル
東京都 練馬区 谷原 1丁目9-5
練馬高野台駅
徒歩14分

RC造 2006年
106m レクセルマンション石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目1-22
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1996年
112m エストデュール
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-7
石神井公園駅
徒歩15分
5階建
RC造 2004年
127m ランドマーク練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目17-6
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1995年
129m 坂本マンション
東京都 練馬区 谷原 2丁目4-2
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1985年
130m レーベンリヴァーレタワーザ・テラス
東京都 練馬区 高野台 4丁目18-15
練馬高野台駅
徒歩17分
15階建
58部屋
RC造 2010年
140m フォーチュンプレイス
東京都 練馬区 谷原 1丁目12-10
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 2005年
157m 都民住宅ウィステリア高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目17-11
練馬高野台駅
徒歩13分

RC造 1995年
201m ワコー石神井公園マンション
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-6
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1983年
222m アーバンスクェア東石神井
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-5
練馬高野台駅
徒歩13分

RC造 1992年
238m エンゼルハイム石神井公園弐番館
東京都 練馬区 高野台 4丁目21-23
石神井公園駅
徒歩14分
7階建
RC造 1994年
248m エンゼルハイム石神井公園壱番館
東京都 練馬区 高野台 4丁目22-15
石神井公園駅
徒歩14分
9階建
RC造 1994年
250m プラゼール練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-20
練馬高野台駅
徒歩14分
11階建
31部屋
RC造 2006年
252m アムズシティ光が丘
東京都 練馬区 谷原 1丁目21-14
光が丘駅
徒歩16分
8階建
27部屋
RC造 2007年
256m ローヤルハイツ吉垣
東京都 練馬区 高野台 2丁目27-33
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1980年
280m マインドホームズ
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-23
練馬高野台駅
徒歩15分

RC造 1990年
288m ソレイユ谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目5-14
石神井公園駅
徒歩12分

RC造 1992年
289m 第2田上マンション
東京都 練馬区 谷原 3丁目7-6
石神井公園駅
徒歩18分

RC造 1982年
290m ルーブル練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目15-2
練馬高野台駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2012年
292m アトリオ石神井公園
東京都 練馬区 谷原 2丁目6-13
練馬高野台駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
305m 日神パレステージ光が丘南
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-25
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
RC造 2004年
308m パレステージ光が丘南
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-26
練馬高野台駅
徒歩16分
6階建
25部屋
RC造 2004年
317m ジュネス箕輪
東京都 練馬区 谷原 1丁目7-1
練馬高野台駅
徒歩12分

RC造 1992年
324m DintNerimaTakanodai
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-16
練馬高野台駅
徒歩9分

RC造 2003年
327m ディム練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-16
練馬高野台駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2004年
343m 松栄スカイコーポ
東京都 練馬区 高野台 2丁目17-2
練馬高野台駅
徒歩9分

RC造 1979年
351m プレシャス24
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-23
練馬高野台駅
徒歩10分
8階建
RC造 2003年
354m コーポタケダ
東京都 練馬区 高野台 2丁目24-15
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1992年
362m サンサーラ・ボナール
東京都 練馬区 高松 5丁目4
光が丘駅
徒歩17分

RC造 2010年
364m レガリア高野台1st
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-5
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 2014年
364m ランドステージ練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目18-3
練馬高野台駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2005年
364m レガリア高野台2nd
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-4
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 2014年
375m サンレイ高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目10-2
練馬高野台駅
徒歩9分
6階建
15部屋
RC造 1997年
378m パークハウス練馬高野台
東京都 練馬区 高野台 2丁目13-13
練馬高野台駅
徒歩9分
8階建
72部屋
RC造 2005年
384m リヴェール谷原
東京都 練馬区 谷原 2丁目13-8
石神井公園駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
394m KWレジデンス高野台
東京都 練馬区 高野台 4丁目3-1
練馬高野台駅
徒歩9分

RC造 2008年

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