パルデンス緑町(埼玉県 所沢市 緑町 4丁目15-16)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルデンス緑町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルデンス緑町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 43.30㎡ (2DK) | - | 575万円 | 6.6万 | 13.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43.30㎡ (2DK) | - | 575万円 | 6.6万 | 13.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルデンス緑町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルデンス緑町の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向
パルデンス緑町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1761m | 中新井ブルームハイツ 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目133 | 新所沢駅 徒歩18分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 2403m | アーガスヒルズ35 埼玉県 所沢市 御幸町 15-14 | 所沢駅 徒歩11分 | | PC造 | 1991年 |
| 2622m | グラン・デ・ビーグル 埼玉県 所沢市 寿町 6-8 | 所沢駅 徒歩7分 | | PC造 | 1991年 |
| 2900m | 緑ハイツ2号 埼玉県 所沢市 中新井 5丁目2-2 | 新所沢駅 徒歩40分 | 5階建 25部屋 | PC造 | 1973年 |
| 3371m | 第2小畑ハイツ 埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目13-1 | 所沢駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 3371m | 第2小畑ハイム 埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目13-1 | 所沢駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 3383m | ニューリバーイヨB 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目43-3 | 武蔵藤沢駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 3401m | ニューリバーイヨA 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目42-3 | 武蔵藤沢駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 3419m | 小畑ハイツ 埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目15-9 | 所沢駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1986年 |
| 3441m | 坂間ハイツ 埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目16-2 | 所沢駅 徒歩3分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 3518m | カサグランデドエル 埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目21-2 | 所沢駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 4100m | アートTMS 埼玉県 所沢市 中富南 3丁目13-1 | 東所沢駅 徒歩3分 | 5階建 | PC造 | 1995年 |
| 5326m | グランバニア 埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目28-22 | 武蔵藤沢駅 徒歩26分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 5790m | サニーハイム和田 埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-6 | 東所沢駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 5996m | アンシャンテ東所沢 埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目52-9 | 東所沢駅 徒歩15分 | 4階建 | PC造 | 1995年 |
| 6013m | 東所沢セントラルハイツ 埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目3-9 | 東所沢駅 徒歩2分 | | PC造 | 1986年 |
| 7930m | オレンジヴィラ 埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-43 | 清瀬駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 7943m | グランディ武蔵野 埼玉県 新座市 新堀 2丁目14-45 | 清瀬駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 2016年 |
| 8084m | キキョウ第5三上マンション 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目16-17 | 上福岡駅 徒歩19分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 8084m | キキョウ第五三上マンション 埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目16-17 | 上福岡駅 徒歩19分 | | PC造 | 1990年 |
| 8382m | レジデンスクレインヒル 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目23-14 | 上福岡駅 徒歩15分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
| 8395m | ラングウッド鶴ケ岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目6-16 | 上福岡駅 徒歩18分 | 5階建 | PC造 | 1990年 |
| 8406m | ベルドミール弐番館 埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目8-2 | ふじみ野駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 8406m | ベルドミール参番館 埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目8-2 | ふじみ野駅 徒歩14分 | 4階建 | PC造 | 1998年 |
| 8510m | ペルソーナふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目5-1 | ふじみ野駅 徒歩12分 | 5階建 | PC造 | 2010年 |
| 8603m | センチュリー鶴瀬西 埼玉県 富士見市 鶴瀬西 2丁目22-2 | 鶴瀬駅 徒歩10分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 8695m | アメニティふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目14-2 | ふじみ野駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 8724m | キャロットビレッジユウ 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-11 | ふじみ野駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 8951m | ユーシティ 埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目7-3 | ふじみ野駅 徒歩10分 | | PC造 | 1998年 |
| 9030m | エスポワールメゾン 埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目12-10 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1998年 |
| 9165m | エクセルシオールふじみ野 埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目2-1 | ふじみ野駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | PC造 | 2001年 |
| 9206m | 鶴瀬スカイマンション 埼玉県 富士見市 関沢 2丁目16-47 | 鶴瀬駅 徒歩8分 | | PC造 | 1974年 |
| 9256m | COMFORTふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目8-4 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 9336m | サン・ボナール 埼玉県 富士見市 西みずほ台 3丁目14-1 | みずほ台駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 9401m | YT・レイジェンス 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-35 | ふじみ野駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 2011年 |
| 9424m | 第二山田ビル 埼玉県 富士見市 関沢 2丁目12-3 | 鶴瀬駅 徒歩7分 | | PC造 | 1987年 |
| 9424m | 第2山田ビル 埼玉県 富士見市 関沢 2丁目12-3 | 鶴瀬駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 9455m | ディアコートフォレスト 埼玉県 富士見市 西みずほ台 3丁目11-13 | みずほ台駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 9504m | ガーデンコートふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目7-11 | ふじみ野駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| 9532m | パームサイト 埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目8-12 | ふじみ野駅 徒歩11分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
緑町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。