パティオしょうなん(千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-6)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パティオしょうなん』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パティオしょうなん(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.00㎡ (1K) | - | 215万円 | 2.5万 | 13.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.00㎡ (1K) | - | 215万円 | 2.5万 | 13.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオしょうなんの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パティオしょうなんの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
パティオしょうなんの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | メゾンフレスクーラ 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目30-5 | 柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 120m | ラフレシール 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-5 | 柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 128m | プリムヴェール 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目27-3 | 柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 150m | 大津ケ丘グリーンハイツ 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目18-11 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 189m | サニーヒルズ3 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12 | 柏駅 徒歩62分 | | 木造 | 2003年 |
| 190m | サニーヒルズ 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12 | 柏駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 190m | サニーヒルズIII 千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目16-12 | 柏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 324m | パレスハイツ 千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目18-3 | 増尾駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 458m | ビューパレスA 千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目23-1 | 柏駅 徒歩60分 | | 木造 | 2010年 |
| 578m | グランドハウスMT3 千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-8 | 柏駅 徒歩83分 | | 木造 | 2007年 |
| 580m | グランドハウスMT 千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-8 | 柏駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 580m | グランドハウスMTIII 千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目22-8 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 721m | ヤマト荘 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目20-5 | 柏駅 徒歩57分 | | 木造 | 1985年 |
| 731m | グランドハウスMT2 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目38-3 | 柏駅 徒歩80分 | | 木造 | 2006年 |
| 741m | グランドハウスMM1 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目38-3 | 柏駅 徒歩80分 | | 木造 | 2006年 |
| 743m | グランドハウスMM 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目38-3 | 逆井駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 743m | グランドハウスMMI 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目38-3 | 柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 743m | グランドハウスMTII 千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目38-3 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 762m | エリクシール 千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目34-22 | 柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1179m | 恩田コーポ 千葉県 柏市 緑台 5-13 | 柏駅 徒歩54分 | | 木造 | 1989年 |
| 1377m | スウィングビート 千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目32-1 | 柏駅 徒歩93分 | | 木造 | 2010年 |
| 1507m | レオパレスWins 千葉県 柏市 増尾 8丁目37-8 | 逆井駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1532m | リリー・オブ・ザ・バレー 千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-6 | 柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1532m | カントリーハウス 千葉県 柏市 藤心 1丁目27-23 | 逆井駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 1548m | エレガント ヒル 千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目23-3 | 柏駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1556m | FALICIA AMELLOIDES 千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-9 | 柏駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 1557m | フェリシアアメロイデス 千葉県 柏市 手賀の杜 5丁目24-9 | 柏駅 徒歩96分 | | 木造 | 2013年 |
| 1603m | 柏ファミリーハイツ 千葉県 柏市 藤心 1丁目2-11 | 逆井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1628m | ルモンテ 千葉県 柏市 藤心 1丁目12-15 | 逆井駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1637m | ふじコーポ 千葉県 柏市 増尾 8丁目24-10 | 増尾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1684m | ラ・アシエンダ 千葉県 柏市 増尾 5丁目26-5 | 増尾駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 1698m | シャトー秋山 千葉県 柏市 増尾 8丁目18-6 | 逆井駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1770m | コーポ早川 千葉県 柏市 藤心 1丁目1-3 | 逆井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 1805m | オークリバース東柏 千葉県 柏市 東柏 2丁目6-14 | 柏駅 徒歩23分 | | 木造 | 1994年 |
| 1833m | サンハイツ神谷 千葉県 柏市 藤心 2丁目19-1 | 逆井駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 1837m | 伊能アパート 千葉県 柏市 増尾 8丁目10-1 | 増尾駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 1838m | パティオ カクト 千葉県 柏市 増尾 4丁目5-25 | 増尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 1839m | ベルティエンテ・カクト 千葉県 柏市 増尾 4丁目3-25 | 増尾駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1863m | コーポカサイ 千葉県 柏市 増尾 4丁目17-16 | 増尾駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 1893m | グリーンヒル時ケ沢 千葉県 柏市 増尾 8丁目9-3 | 増尾駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
大津ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大津ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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