パステロ(神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-28)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (28.3㎡) の 1,302 万円、最も低い部屋は 606号室 (28.3㎡) の 1,302 万円です。

パステロ 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,461 円/㎡
(平均値)
15.0
8.0 円/㎡
本厚木駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パステロの価格相場情報

物件の詳細情報

パステロの物件詳細は以下の通りです。

物件名パステロ
住所神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-28
建築年2010年
構造RC造
階数6階
小学校区厚木第二小学校
中学校区厚木中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 32分
小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 51分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パステロ(6フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
10228.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
10328.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
10428.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
10628.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
20228.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
20328.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
20428.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
20528.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
20628.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
30528.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
30628.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
40228.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
40528.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
50228.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
50628.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60128.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
60228.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
60428.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%
60628.34㎡
(1K)
-1,302万円7.0万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパステロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパステロの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パステロの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パステロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m セザール本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-30
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1998年
61m パル本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-31
本厚木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
64m 牧田ビル
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-18
本厚木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
93m 厚木サンコーポ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目41-11
本厚木駅
徒歩10分
6階建
RC造 1972年
108m プレシス本厚木コンフォート
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-9
本厚木駅
徒歩6分
13階建
69部屋
RC造 2015年
110m タプラ旭町
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目40-24
本厚木駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
120m ラッテカルドA
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目14-2
本厚木駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
123m アーク本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目42-36
本厚木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1980年
124m タミーハイツ
神奈川県 厚木市 中町 4丁目8-11
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1983年
126m レジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 田村町 10-2
本厚木駅
徒歩9分

RC造 2004年
140m 県央ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目15-8
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1992年
146m 柳田ビル
神奈川県 厚木市 田村町 8-8
本厚木駅
徒歩8分

RC造 1987年
147m シルクハイツ
神奈川県 厚木市 中町 4丁目8-12
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
149m ALPビル
神奈川県 厚木市 中町 4丁目8-1
本厚木駅
徒歩6分

RC造 1987年
151m カルマ
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目15-7
本厚木駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
158m マジェスティービル
神奈川県 厚木市 中町 4丁目8-17
本厚木駅
徒歩6分
5階建
RC造 2000年
164m オパールマンション
神奈川県 厚木市 田村町 8-9
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2007年
164m グランドエンブレム厚木A
神奈川県 厚木市 田村町 9-31
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1984年
165m M3ビル
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目45-14
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1989年
169m コーポ落合
神奈川県 厚木市 田村町 10-5
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1982年
187m シティハウス厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-2
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
190m 敬和ハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目16-5
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1978年
191m アイディーコート本厚木四番館
神奈川県 厚木市 田村町 8-33
本厚木駅
徒歩6分

RC造 2005年
193m エムズコート
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目17-10
本厚木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
194m 三橋パークビル
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-1
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
194m センチュリー21厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目46-6
本厚木駅
徒歩12分
3階建
RC造 1986年
196m センチュリィ21厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目46-6
本厚木駅
徒歩9分

RC造 1986年
196m ハイツ井上2
神奈川県 厚木市 中町 4丁目9-12
本厚木駅
徒歩5分

RC造 1998年
198m ハイツ井上II
神奈川県 厚木市 中町 4丁目9-12
本厚木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1999年
204m アルテミス
神奈川県 厚木市 田村町 8-13
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2003年
204m サンビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目17-10
本厚木駅
徒歩6分

RC造 1990年
205m ラッフィナート厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目39-18
本厚木駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
209m 厚木加藤ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目16-3
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1978年
210m 旭町メーアヴェスト
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目46-9
本厚木駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
210m メーアヴェスト旭町
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目46-9
本厚木駅
徒歩11分

RC造 2005年
220m 清水ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目9-13
本厚木駅
徒歩4分

RC造 1992年
221m メゾン溝呂木
神奈川県 厚木市 田村町 11-24
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1982年
222m フローレンスパレス本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目46-10
本厚木駅
徒歩10分
6階建
RC造 1996年
222m RESIDIA本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目17-12
本厚木駅
徒歩5分

RC造 2008年
223m ナガノハイツ
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目39-13
本厚木駅
徒歩10分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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