ハーモニアス西川口(埼玉県 蕨市 塚越 5丁目14-6)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (14.6㎡) の 249 万円、最も低い部屋は 202号室 (14.6㎡) の 249 万円です。

ハーモニアス西川口 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,337 円/㎡
(平均値)
36.9
12.0 円/㎡
西川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニアス西川口の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニアス西川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニアス西川口
住所埼玉県 蕨市 塚越 5丁目14-6
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区塚越小学校
中学校区東中学校
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニアス西川口(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10314.62㎡
(1K)
-249万円3.4万16.5%
10414.62㎡
(1K)
-249万円3.4万16.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20214.62㎡
(1K)
-249万円3.4万16.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニアス西川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニアス西川口の価格相場、家賃相場は塚越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニアス西川口の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚越 中古マンション価格相場 推移・動向 塚越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塚越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニアス西川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 吾妻荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目13-9
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
63m HIGHBRIDGE
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目13-5
西川口駅
徒歩10分
3階建
木造 2013年
72m ハイ・ブリッジ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目15
西川口駅
徒歩11分

木造 2012年
75m リバティハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目5-10
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
88m 鈴木ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目18-16
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
90m 大三荘
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目5-8
西川口駅
徒歩13分

木造 1980年
90m DAISANSOU
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目5-8
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
95m グレアーハウス
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目15-10
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
103m エトワール悦
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目11-6
西川口駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
108m メゾンマーサ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目16-2
西川口駅
徒歩10分

木造 1988年
120m ブルーハイツ青木
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目16-1
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
127m 蕨ラインズコーポ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目20-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
130m レオネクストクラーク蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-4
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
135m コンフォート高砂
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-8
西川口駅
徒歩11分

木造 2001年
136m ハイム井の頭
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-8
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
139m 宏和コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目31-6
西川口駅
徒歩8分

木造 1985年
139m メゾン シー・シャイン
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目31-14
西川口駅
徒歩11分
3階建
木造 2009年
148m クラレンスY・H
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目4-2
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
159m コーポ武田
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目11-17
西川口駅
徒歩12分

木造 1988年
177m グランルミエール
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目29-12
西川口駅
徒歩9分
3階建
木造 2010年
193m オンフルール
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目33-10
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
204m 最上ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目34-2
蕨駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
212m ハイムコオリナ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目34-4
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
219m ジュネス蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目8-14
蕨駅
徒歩14分
3階建
木造 1998年
221m レオパレス太郎
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目41-3
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
229m レオパレス蕨第11
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目9-14
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
234m セピアコート高野
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目44-4
西川口駅
徒歩8分

木造 1991年
241m コーポ稲垣
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目22-4
西川口駅
徒歩12分

木造 1983年
242m スズキコーポ
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目16-22
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
249m ペア・コート
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目28-9
西川口駅
徒歩15分

木造 1995年
252m ペアアサイB
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目34-13
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
254m 竹林コテージII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目22-3
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
254m 竹林コテージ2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目22-3
西川口駅
徒歩8分

木造 1996年
257m 蕨ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目39-5
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
266m 小野荘
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目8-9
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
274m 赤羽ハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目16-24
西川口駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
286m ロットパレスII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目49-5
西川口駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
288m クレイドル3
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目22-12
西川口駅
徒歩8分

木造 1994年
288m ロットパレス2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目49-5
西川口駅
徒歩10分

木造 1988年
290m クレイドル2
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目22-12
西川口駅
徒歩10分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塚越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

塚越 $kind_labe人口推移 塚越における人口推移・動向を調べることができます

塚越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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