エトワール悦 価格相場

価格相場  30.2 万円/㎡
 (99.9 万円/坪)
家賃相場  2,084 円/㎡
 (6,891 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  30.5
・駅距離  11.0 分 (西川口駅)

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エトワール悦の価格相場を掲載。価格相場は30.2 万円/㎡、家賃相場は2084.5 円/㎡です。2階建て木造の物件で、西川口駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は30.5年と比較的古いです。住所は埼玉県蕨市塚越5丁目11-6にあります。

部屋ごとの価格相場

『エトワール悦』の2フロア、6戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10111.50㎡
(1R)
-367万円3.0万9.7%
10211.50㎡
(1R)
-367万円3.0万9.7%
10311.50㎡
(1R)
-367万円3.0万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20111.50㎡
(1R)
-367万円3.0万9.7%
20511.50㎡
(1R)
-367万円3.0万9.7%
20712.70㎡
(1R)
-405万円3.2万9.5%

物件詳細情報

『エトワール悦』の詳細情報を調べることができます。

物件名エトワール悦
住所埼玉県 蕨市 塚越 5丁目 11-6
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区塚越小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月3日
記事ID:ID-261

管理・お手入れ:大変満足
 平日10-17時まで管理人が常駐しており、主に掃除などを行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 玄関前の通路に照明がついており、夜遅くでも防犯面などに役立っていると感じる

お部屋:満足
 和室と洋室が完全に分かれていて子供が寝静まった後にもいろいろできるのはよい。

住人の雰囲気:大変満足
 セキュリティーがしっかりしていることを売りにしているせいか男性よりも女性の方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 保育園や幼稚園は問題なく入れた。私立のものもあるが学費は公立同等だと聞いた。

子育て環境、病院など:大変満足
 閑静な住宅街で車といえば宅配便か住人のものばかりなので子育てにはぴったり。

お買い物、飲食店:満足
 少し歩けば活気のある商店街やモールがある。足りないものはだいたいその辺で補える。

治安、安全性:満足
 夕方から夜にかけてセコムの警備員の方が常に立ってくださっているので非常に安心。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月12日
記事ID:ID-271

管理・お手入れ:満足
 マンション内に池があり、晴れている日はおさんぽにもよい。植栽も行き届いている。

共用部分・設備:大変満足
 1フロアあたりの部屋が少ない割にエレベーターの数が2台あり、顔を合わせずに外出できる。

お部屋:大変満足
 リフォームが自由にできるので自分好みにカスタマイズができるしインテリアの幅が広がる。

住人の雰囲気:大変満足
 友達がすぐできるマンション。子供、親関係なく関わり合いが多く、マンション内の友人が増えた。

教育環境、学区:満足
 家に来る子供の友達を見ているとみな熱心に塾などに通わせているようで刺激になる。

子育て環境、病院など:大変満足
 皮膚科、産婦人科、内科が近くにあり、その他は車で移動。駐車場がほぼ必ずあるので問題ない。

お買い物、飲食店:満足
 飲食店はさほど多くはないが、友人が来た時に連れて行きたいと思える店は何軒かある。基本家で食べるなら気にならない。

治安、安全性:大変満足
 防犯カメラの映像、エレベーター内の映像がエントランスにリアルタイムで映されている。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月12日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 毎日かならず管理人さんがいて各階を歩いて異常がないか見回ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エントランスを入ると円形に玄関が配置されていて、海外のアパルトマンのような雰囲気。

お部屋:大変満足
 おしゃれさを重視した構造なので部屋の形も四角ではなく工夫が必要。内装はおしゃれ。

住人の雰囲気:満足
 6, 7割が単身者なのではないかというくらい。朝の時間がかぶるので結構混み合う。

教育環境、学区:満足
 国公立大学への進学率が高い高校が一駅隣にあり、親でも教育熱心な人も多い。

子育て環境、病院など:満足
 近所の方もあまり車を使わないのか、周辺道路の車通りがかなり少なく、子どもだけのおつかいなどもさせやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 まわりになんでもあり、買い物に自転車や車は必要ないくらい。大変便利である。

治安、安全性:満足
 警備の方が常駐してくれている。オートロックがないがそれがあるので大丈夫かなと。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月8日
記事ID:ID-797

管理・お手入れ:大変満足
 とくにごみ置場の管理が行き届いており、ごみが散らかっているのは見たことがない。

共用部分・設備:満足
 不要な郵便物をいれる大きなゴミ箱が郵便受けのすぐ横に置いてあるのでチラシを大量に持って帰る手間が省ける。

お部屋:満足
 台所とリビングルームが区切られているのでにおいや湿気などが防げてよい。

住人の雰囲気:満足
 古くから住んでいる方の多い町内ですので、ご近所同士のおつきあいも緊密になっている。

教育環境、学区:大変満足
 子供が近くの公立小学校に通っているが、学力レベルが高いお友達ばかりで驚いている。

子育て環境、病院など:満足
 隣に公園があり、眼科、歯科、小児科、産婦人科、整形外科が大体徒歩か自転車圏内。

お買い物、飲食店:満足
 マンションの1階にコンビニがあり、子供のおやつやちょっとした買い物に便利。

治安、安全性:満足
 コンビニの灯りや人手が24時間あるので夜遅くに帰宅しても大丈夫そうだと思う。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月13日
記事ID:ID-500

管理・お手入れ:大変満足
 エントランスや共用部分などのお手入れがキチンとされており大変好感が持てた。

共用部分・設備:大変満足
 管理人さんは何度か変わられましたが、どの方もまじめで築年数を感じさせない。

お部屋:大変満足
 シャッター式の雨戸があるのと風呂に窓があるマンションはなかなかなく、高ポイントだった。

住人の雰囲気:大変満足
 ファミリー層や老人、子供がおおく活気があるのと、安心して暮らせるのがよい。

教育環境、学区:満足
 家から通える小学校は1つしかないが、学力も生活態度も平均的な学校でとくに不満はない。

子育て環境、病院など:大変満足
 まわりの自然環境が素晴らしい。子供には自然と触れながら育って欲しいと思っていたのですごくいい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くに大型の商業施設などはなく地元のスーパーやコンビニなどはある。静かに落ち着いて暮らせる環境。

治安、安全性:大変満足
 管理人の方が基本的にはいらっしゃるので、マンション内で安全性に問題が起こることは考えにくい。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月10日
記事ID:ID-663

管理・お手入れ:大変満足
 各階のゴミ置場は毎日清掃されている。どのフロアも差がなくきれいに保たれている。

共用部分・設備:満足
 不在の時は管理人さんが荷物を預かってくれている。働く人が多いのでこのシステムはありがたい。

お部屋:満足
 お風呂とトイレがリノベーション済みで、水周りだけやたら清潔感がありおしゃれ。

住人の雰囲気:大変満足
 両隣と上下階には入居時に挨拶に伺ったが全員とても感じの良い人で好感が持てた。

教育環境、学区:大変満足
 人気の小学校の学区内で意識の高い人達が集まっているので安心して通わせられる。

子育て環境、病院など:大変満足
 公園が近くにあるのと、車通りも中心部よりは少ないので子育てには向いている。

お買い物、飲食店:満足
 安く買いたければ業務用スーパーが徒歩5分、それ以外は輸入物も揃う少し高めのスーパーが近くにある。

治安、安全性:満足
 玄関、ゴミ捨て場がオートロックになっており部外者が入れないようなしくみになっている。

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月5日
記事ID:ID-269

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが毎日清掃をしてくれているので、マンションの周りは綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 オーナーが建築関係なので、エレベーターや駐車場・駐輪場設備などの修繕もすぐに手配してくれて不便は無かったです。

お部屋:満足
 多少の傷はありましたが部屋は綺麗に利用されていた為、快適な部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 大学生が多かったですが礼儀正しい方ばかりで、引越しの挨拶なども丁寧に応対してくれました。

教育環境、学区:大変満足
 自治体が教育に力を入れていたため、小中学生にはタブレットが配られたりと授業レベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立の保育園や幼稚園も近くにあり、県営プールや公園もあるため子供達を遊ばせる場所にも困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところにある県道沿いに大型スーパーがありました。

治安、安全性:満足
 隣接するビルには企業が入っていた為、夜にも人がいたので安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月10日
記事ID:ID-386

管理・お手入れ:満足
 玄関前の掃除や外壁の清掃など、きちんと清掃していて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテもしっかりしていて、無料Wifi設備やCS放送も受信でき快適でした。

お部屋:大変満足
 部屋は汚れにくくコーティングされていたからか、綺麗なままでした。

住人の雰囲気:満足
 若い夫婦が多いですが、家族世帯だからか挨拶もしっかりしてくれて雰囲気良かったです。

教育環境、学区:満足
 大学付属の高校が近くにあり、受験生や塾に行っている子が多くて、学力レベルは高いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学付属の私立幼稚園や自治体のこども園があり、通わせるにはとても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにぽつぽつと肉屋や八百屋がありましたが、自転車で15分のところのスーパーを利用していました。

治安、安全性:満足
 マンション周りには街灯もあり、店舗もあるので治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月22日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月16日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

近隣の物件

『エトワール悦』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63mHIGHBRIDGE西川口駅
徒歩10分
3階建
木造2012年
95mウェルヴィラ西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨2006年
103mアプローズ・アイ西川口駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨2012年
103mメゾン シー・シャイン西川口駅
徒歩11分
3階建
木造2008年
103mハーモニアス西川口西川口駅
徒歩12分
2階建
木造1987年
108mオンフルール西川口駅
徒歩7分
2階建
木造2009年
108mリバティハイツ西川口駅
徒歩13分
2階建
木造1994年
108mグレアーハウス西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1989年
108mGLARE HOUSE西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造1989年
111m最上ハイツ蕨駅
徒歩12分
2階建
木造1990年
111mコーポラス蕨西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1994年
111mわらび市民公園ハイツ西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造1994年
113mハイツ峰西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造1978年
116mハイムコオリナ西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1987年
124mビューコート西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1989年
124mガーデニア西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1988年
126mクレイドルI西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造1989年
133m朝日ハイツ西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1985年
138mDAISANSOU西川口駅
徒歩13分
2階建
木造1980年
138m第2佐川ビル西川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造1993年
144mメゾン・ド・グリーンリヴァー西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2007年
153mハイム井の頭西川口駅
徒歩7分
2階建
木造2004年
160mレオネクストクラーク蕨西川口駅
徒歩12分
2階建
木造2013年
160mグローガーデン西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造1998年
161mパールハイムわらび西川口駅
徒歩11分
4階建
RC造1994年
165mポンテ・チリエージョ西川口駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造2006年
168mルミナーレ西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2005年
174mグランドゥール蕨市民公園川口駅
徒歩3分
5階建
RC造1990年
176mパティオ弐番館西川口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1998年
179mブルーハイツ青木西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1988年
182mパティオ壱番館西川口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1998年
187m鈴木ハイツ西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1981年
191mファンシー蕨西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨2015年
195mレオパレス太郎西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1987年
205m蕨ラインズコーポ西川口駅
徒歩10分
2階建
木造1986年
205mル・ダンテ・イイダ西川口駅
徒歩9分
5階建
RC造1985年
207mツクバハイツ蕨駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造1988年
207mメイプルコート西川口駅
徒歩9分
3階建
RC造1999年
208mグランルミエール西川口駅
徒歩9分
3階建
木造2009年
211m蕨ハイツ西川口駅
徒歩13分
2階建
木造1992年