Name: ハートフィールズ薬園台ハイライズ
SKU: ハートフィールズ薬園台ハイライズ
Price: 165000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

ハートフィールズ薬園台ハイライズ(千葉県船橋市薬円台 3丁目19-22)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (120㎡) の 1,924 万円 (新築時価格・分譲時価格から-56.6%)、最も低い部屋は 902号室 (72.3㎡) の 1,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から-46.7%)です。

ハートフィールズ薬園台ハイライズ価格相場・家賃相場

16.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,541 円/㎡

(平均値)

21.9 年

47.0 円/㎡

津田沼駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ハートフィールズ薬園台ハイライズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
薬円台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハートフィールズ薬園台ハイライズの価格相場情報

物件の詳細情報

ハートフィールズ薬園台ハイライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハートフィールズ薬園台ハイライズ
住所	千葉県船橋市薬円台 3丁目19-22
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	229部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	薬円台南小学校
中学校区	三田中学校
管理会社	ハイライズ・マネジメント(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、ペット相談可
アクセス	JR JR総武線津田沼駅バス12分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武線快速津田沼駅バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハートフィールズ薬園台ハイライズ(10フロア、229戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.15㎡ (4LDK)	3,085万円	1,500万円	13.4万	10.8%
102	77.10㎡ (3LDK)	2,295万円	1,283万円	12.7万	11.9%
103	82.69㎡ (3LDK)	2,465万円	1,370万円	13.0万	11.4%
104	84.97㎡ (4LDK)	2,525万円	1,405万円	13.2万	11.2%
105	72.30㎡ (3LDK)	2,195万円	1,207万円	12.3万	12.2%
106	74.05㎡ (3LDK)	2,165万円	1,235万円	12.4万	12.1%
107	77.10㎡ (3LDK)	2,425万円	1,283万円	12.7万	11.9%
108	102.14㎡ (3LDK)	3,515万円	1,667万円	13.7万	9.9%
109	91.29㎡ (4LDK)	2,865万円	1,502万円	13.4万	10.7%
110	90.70㎡ (4LDK)	2,915万円	1,493万円	13.4万	10.8%
111	83.14㎡ (3LDK)	2,665万円	1,377万円	13.1万	11.4%
112	83.14㎡ (3LDK)	2,665万円	1,377万円	13.1万	11.4%
113	83.14㎡ (4LDK)	2,695万円	1,377万円	13.1万	11.4%
114	78.16㎡ (3LDK)	2,505万円	1,299万円	12.8万	11.8%
115	78.16㎡ (3LDK)	2,535万円	1,299万円	12.8万	11.8%
116	78.16㎡ (3LDK)	2,535万円	1,299万円	12.8万	11.8%
117	90.70㎡ (4LDK)	2,915万円	1,493万円	13.4万	10.8%
118	91.57㎡ (4LDK)	2,825万円	1,506万円	13.5万	10.7%
119	102.14㎡ (3LDK)	3,495万円	1,667万円	13.7万	9.9%
120	81.26㎡ (3LDK)	2,525万円	1,348万円	13.0万	11.5%
121	76.01㎡ (3LDK)	1,995万円	1,266万円	12.6万	11.9%
122	76.01㎡ (3LDK)	1,995万円	1,266万円	12.6万	11.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.15㎡ (4LDK)	2,985万円	1,500万円	13.4万	10.8%
202	77.10㎡ (3LDK)	2,195万円	1,283万円	12.7万	11.9%
203	82.69㎡ (3LDK)	2,365万円	1,370万円	13.0万	11.4%
204	84.97㎡ (4LDK)	2,425万円	1,405万円	13.2万	11.2%
205	72.30㎡ (3LDK)	2,095万円	1,207万円	12.3万	12.2%
206	72.30㎡ (3LDK)	2,065万円	1,207万円	12.3万	12.2%
207	77.10㎡ (3LDK)	2,325万円	1,283万円	12.7万	11.9%
208	102.14㎡ (3LDK)	3,415万円	1,667万円	13.7万	9.9%
209	91.29㎡ (4LDK)	2,765万円	1,502万円	13.4万	10.7%
210	90.70㎡ (4LDK)	2,815万円	1,493万円	13.4万	10.8%
211	83.14㎡ (3LDK)	2,565万円	1,377万円	13.1万	11.4%
212	83.14㎡ (3LDK)	2,565万円	1,377万円	13.1万	11.4%
213	83.14㎡ (4LDK)	2,595万円	1,377万円	13.1万	11.4%
214	78.16㎡ (3LDK)	2,405万円	1,299万円	12.8万	11.8%
215	78.16㎡ (3LDK)	2,435万円	1,299万円	12.8万	11.8%
216	78.16㎡ (3LDK)	2,435万円	1,299万円	12.8万	11.8%
217	90.70㎡ (4LDK)	2,815万円	1,493万円	13.4万	10.8%
218	91.57㎡ (4LDK)	2,785万円	1,506万円	13.5万	10.7%
219	102.14㎡ (3LDK)	3,395万円	1,667万円	13.7万	9.9%
220	81.26㎡ (3LDK)	2,425万円	1,348万円	13.0万	11.5%
221	76.01㎡ (3LDK)	2,235万円	1,266万円	12.6万	11.9%
222	76.01㎡ (3LDK)	2,185万円	1,266万円	12.6万	11.9%
223	76.01㎡ (3LDK)	2,185万円	1,266万円	12.6万	11.9%
224	83.23㎡ (3LDK)	2,455万円	1,378万円	13.1万	11.4%
225	86.01㎡ (4LDK)	2,545万円	1,421万円	13.2万	11.2%
226	97.35㎡ (4LDK)	3,145万円	1,594万円	13.6万	10.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.15㎡ (4LDK)	3,085万円	1,500万円	13.4万	10.8%
302	77.10㎡ (3LDK)	2,275万円	1,283万円	12.7万	11.9%
303	82.69㎡ (3LDK)	2,445万円	1,370万円	13.0万	11.4%
304	84.97㎡ (4LDK)	2,505万円	1,405万円	13.2万	11.2%
305	72.30㎡ (3LDK)	2,175万円	1,207万円	12.3万	12.2%
306	72.30㎡ (3LDK)	2,145万円	1,207万円	12.3万	12.2%
307	77.10㎡ (3LDK)	2,405万円	1,283万円	12.7万	11.9%
308	102.14㎡ (3LDK)	3,515万円	1,667万円	13.7万	9.9%
309	91.29㎡ (4LDK)	2,845万円	1,502万円	13.4万	10.7%
310	90.70㎡ (4LDK)	2,895万円	1,493万円	13.4万	10.8%
311	83.14㎡ (3LDK)	2,645万円	1,377万円	13.1万	11.4%
312	83.14㎡ (3LDK)	2,645万円	1,377万円	13.1万	11.4%
313	83.14㎡ (4LDK)	2,675万円	1,377万円	13.1万	11.4%
314	78.16㎡ (3LDK)	2,485万円	1,299万円	12.8万	11.8%
315	78.16㎡ (3LDK)	2,515万円	1,299万円	12.8万	11.8%
316	78.16㎡ (3LDK)	2,515万円	1,299万円	12.8万	11.8%
317	90.70㎡ (4LDK)	2,895万円	1,493万円	13.4万	10.8%
318	91.57㎡ (4LDK)	2,865万円	1,506万円	13.5万	10.7%
319	102.14㎡ (3LDK)	3,495万円	1,667万円	13.7万	9.9%
320	81.26㎡ (3LDK)	2,505万円	1,348万円	13.0万	11.5%
321	76.01㎡ (3LDK)	2,285万円	1,266万円	12.6万	11.9%
322	76.01㎡ (3LDK)	2,235万円	1,266万円	12.6万	11.9%
323	76.01㎡ (3LDK)	2,235万円	1,266万円	12.6万	11.9%
324	83.23㎡ (3LDK)	2,505万円	1,378万円	13.1万	11.4%
325	86.01㎡ (4LDK)	2,595万円	1,421万円	13.2万	11.2%
326	97.35㎡ (4LDK)	3,225万円	1,594万円	13.6万	10.3%
327	91.58㎡ (4LDK)	2,955万円	1,507万円	13.5万	10.7%
328	92.10㎡ (4LDK)	2,675万円	1,515万円	13.5万	10.7%
329	91.58㎡ (3LDK)	2,795万円	1,507万円	13.5万	10.7%
330	91.58㎡ (3LDK)	2,805万円	1,507万円	13.5万	10.7%
331	91.58㎡ (4LDK)	2,705万円	1,507万円	13.5万	10.7%
332	95.60㎡ (4LDK)	3,095万円	1,568万円	13.6万	10.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	114.62㎡ (4LDK)	3,955万円	1,852万円	13.6万	8.8%
402	82.69㎡ (3LDK)	2,465万円	1,370万円	13.0万	11.4%
403	84.97㎡ (4LDK)	2,525万円	1,405万円	13.2万	11.2%
404	72.30㎡ (3LDK)	2,195万円	1,207万円	12.3万	12.2%
405	72.30㎡ (3LDK)	2,165万円	1,207万円	12.3万	12.2%
406	77.10㎡ (3LDK)	2,425万円	1,283万円	12.7万	11.9%
407	102.14㎡ (3LDK)	3,545万円	1,667万円	13.7万	9.9%
408	91.29㎡ (4LDK)	2,865万円	1,502万円	13.4万	10.7%
409	90.70㎡ (4LDK)	2,915万円	1,493万円	13.4万	10.8%
410	83.14㎡ (3LDK)	2,665万円	1,377万円	13.1万	11.4%
411	83.14㎡ (3LDK)	2,665万円	1,377万円	13.1万	11.4%
412	83.14㎡ (4LDK)	2,695万円	1,377万円	13.1万	11.4%
413	78.16㎡ (3LDK)	2,505万円	1,299万円	12.8万	11.8%
414	78.16㎡ (3LDK)	2,535万円	1,299万円	12.8万	11.8%
415	78.16㎡ (3LDK)	2,535万円	1,299万円	12.8万	11.8%
416	90.70㎡ (4LDK)	2,915万円	1,493万円	13.4万	10.8%
417	91.57㎡ (4LDK)	2,885万円	1,506万円	13.5万	10.7%
418	102.14㎡ (3LDK)	3,525万円	1,667万円	13.7万	9.9%
419	81.26㎡ (3LDK)	2,525万円	1,348万円	13.0万	11.5%
420	76.01㎡ (3LDK)	2,305万円	1,266万円	12.6万	11.9%
421	76.01㎡ (3LDK)	2,255万円	1,266万円	12.6万	11.9%
422	76.01㎡ (3LDK)	2,255万円	1,266万円	12.6万	11.9%
423	83.23㎡ (3LDK)	2,525万円	1,378万円	13.1万	11.4%
424	86.01㎡ (4LDK)	2,615万円	1,421万円	13.2万	11.2%
425	97.35㎡ (4LDK)	3,275万円	1,594万円	13.6万	10.3%
426	91.58㎡ (4LDK)	3,055万円	1,507万円	13.5万	10.7%
427	92.10㎡ (4LDK)	2,745万円	1,515万円	13.5万	10.7%
428	91.58㎡ (3LDK)	2,765万円	1,507万円	13.5万	10.7%
429	91.58㎡ (3LDK)	2,775万円	1,507万円	13.5万	10.7%
430	91.58㎡ (4LDK)	2,775万円	1,507万円	13.5万	10.7%
431	95.60㎡ (4LDK)	3,165万円	1,568万円	13.6万	10.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.10㎡ (3LDK)	2,595万円	1,283万円	12.7万	11.9%
502	82.69㎡ (3LDK)	2,485万円	1,370万円	13.0万	11.4%
503	84.97㎡ (4LDK)	2,545万円	1,405万円	13.2万	11.2%
504	72.30㎡ (3LDK)	2,215万円	1,207万円	12.3万	12.2%
505	72.30㎡ (3LDK)	2,185万円	1,207万円	12.3万	12.2%
506	77.10㎡ (3LDK)	2,445万円	1,283万円	12.7万	11.9%
507	102.14㎡ (3LDK)	3,575万円	1,667万円	13.7万	9.9%
508	91.29㎡ (4LDK)	2,885万円	1,502万円	13.4万	10.7%
509	90.70㎡ (4LDK)	2,935万円	1,493万円	13.4万	10.8%
510	83.14㎡ (3LDK)	2,685万円	1,377万円	13.1万	11.4%
511	83.14㎡ (3LDK)	2,685万円	1,377万円	13.1万	11.4%
512	83.14㎡ (4LDK)	2,715万円	1,377万円	13.1万	11.4%
513	78.16㎡ (3LDK)	2,525万円	1,299万円	12.8万	11.8%
514	78.16㎡ (3LDK)	2,555万円	1,299万円	12.8万	11.8%
515	78.16㎡ (3LDK)	2,555万円	1,299万円	12.8万	11.8%
516	90.70㎡ (4LDK)	2,935万円	1,493万円	13.4万	10.8%
517	91.57㎡ (4LDK)	2,905万円	1,506万円	13.5万	10.7%
518	102.14㎡ (3LDK)	3,555万円	1,667万円	13.7万	9.9%
519	81.26㎡ (3LDK)	2,545万円	1,348万円	13.0万	11.5%
520	76.01㎡ (3LDK)	2,325万円	1,266万円	12.6万	11.9%
521	76.01㎡ (3LDK)	2,275万円	1,266万円	12.6万	11.9%
522	76.01㎡ (3LDK)	2,275万円	1,266万円	12.6万	11.9%
523	83.23㎡ (3LDK)	2,545万円	1,378万円	13.1万	11.4%
524	109.95㎡ (4LDK)	3,835万円	1,783万円	13.7万	9.2%
525	91.58㎡ (4LDK)	3,125万円	1,507万円	13.5万	10.7%
526	92.10㎡ (4LDK)	2,805万円	1,515万円	13.5万	10.7%
527	91.58㎡ (3LDK)	2,835万円	1,507万円	13.5万	10.7%
528	91.58㎡ (3LDK)	2,845万円	1,507万円	13.5万	10.7%
529	91.58㎡ (4LDK)	2,845万円	1,507万円	13.5万	10.7%
530	95.60㎡ (4LDK)	3,265万円	1,568万円	13.6万	10.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.95㎡ (3LDK)	2,935万円	1,436万円	13.3万	11.1%
602	84.97㎡ (4LDK)	2,565万円	1,405万円	13.2万	11.2%
603	72.30㎡ (3LDK)	2,235万円	1,207万円	12.3万	12.2%
604	72.30㎡ (3LDK)	2,205万円	1,207万円	12.3万	12.2%
605	77.10㎡ (3LDK)	2,465万円	1,283万円	12.7万	11.9%
606	102.14㎡ (3LDK)	3,605万円	1,667万円	13.7万	9.9%
607	91.29㎡ (4LDK)	2,905万円	1,502万円	13.4万	10.7%
608	90.70㎡ (4LDK)	2,955万円	1,493万円	13.4万	10.8%
609	83.14㎡ (3LDK)	2,705万円	1,377万円	13.1万	11.4%
610	83.14㎡ (3LDK)	2,705万円	1,377万円	13.1万	11.4%
611	83.14㎡ (4LDK)	2,735万円	1,377万円	13.1万	11.4%
612	78.16㎡ (3LDK)	2,545万円	1,299万円	12.8万	11.8%
613	78.16㎡ (3LDK)	2,575万円	1,299万円	12.8万	11.8%
614	78.16㎡ (3LDK)	2,575万円	1,299万円	12.8万	11.8%
615	90.70㎡ (4LDK)	2,955万円	1,493万円	13.4万	10.8%
616	91.57㎡ (4LDK)	2,925万円	1,506万円	13.5万	10.7%
617	102.14㎡ (3LDK)	3,585万円	1,667万円	13.7万	9.9%
618	81.26㎡ (3LDK)	2,565万円	1,348万円	13.0万	11.5%
619	76.01㎡ (3LDK)	2,345万円	1,266万円	12.6万	11.9%
620	76.01㎡ (3LDK)	2,295万円	1,266万円	12.6万	11.9%
621	76.01㎡ (3LDK)	2,295万円	1,266万円	12.6万	11.9%
622	113.75㎡ (4LDK)	3,995万円	1,839万円	13.7万	8.9%
623	91.58㎡ (4LDK)	3,155万円	1,507万円	13.5万	10.7%
624	92.10㎡ (4LDK)	2,835万円	1,515万円	13.5万	10.7%
625	91.58㎡ (3LDK)	2,865万円	1,507万円	13.5万	10.7%
626	91.58㎡ (3LDK)	2,875万円	1,507万円	13.5万	10.7%
627	91.58㎡ (4LDK)	2,875万円	1,507万円	13.5万	10.7%
628	95.60㎡ (4LDK)	3,295万円	1,568万円	13.6万	10.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	114.53㎡ (4LDK)	4,015万円	1,851万円	13.6万	8.8%
702	72.30㎡ (3LDK)	2,255万円	1,207万円	12.3万	12.2%
703	72.30㎡ (3LDK)	2,225万円	1,207万円	12.3万	12.2%
704	77.10㎡ (3LDK)	2,485万円	1,283万円	12.7万	11.9%
705	102.14㎡ (3LDK)	3,635万円	1,667万円	13.7万	9.9%
706	91.29㎡ (4LDK)	2,925万円	1,502万円	13.4万	10.7%
707	90.70㎡ (4LDK)	2,975万円	1,493万円	13.4万	10.8%
708	83.14㎡ (3LDK)	2,725万円	1,377万円	13.1万	11.4%
709	83.14㎡ (3LDK)	2,725万円	1,377万円	13.1万	11.4%
710	83.14㎡ (4LDK)	2,755万円	1,377万円	13.1万	11.4%
711	78.16㎡ (3LDK)	2,565万円	1,299万円	12.8万	11.8%
712	78.16㎡ (3LDK)	2,595万円	1,299万円	12.8万	11.8%
713	78.16㎡ (3LDK)	2,595万円	1,299万円	12.8万	11.8%
714	90.70㎡ (4LDK)	2,975万円	1,493万円	13.4万	10.8%
715	91.57㎡ (4LDK)	2,945万円	1,506万円	13.5万	10.7%
716	102.14㎡ (3LDK)	3,615万円	1,667万円	13.7万	9.9%
717	81.26㎡ (3LDK)	2,585万円	1,348万円	13.0万	11.5%
718	76.01㎡ (3LDK)	2,365万円	1,266万円	12.6万	11.9%
719	76.01㎡ (3LDK)	2,315万円	1,266万円	12.6万	11.9%
720	76.01㎡ (3LDK)	2,315万円	1,266万円	12.6万	11.9%
721	83.23㎡ (3LDK)	2,785万円	1,378万円	13.1万	11.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	114.30㎡ (4LDK)	4,015万円	1,847万円	13.7万	8.9%
802	72.30㎡ (3LDK)	2,245万円	1,207万円	12.3万	12.2%
803	77.10㎡ (3LDK)	2,505万円	1,283万円	12.7万	11.9%
804	119.53㎡ (4LDK)	4,435万円	1,924万円	13.5万	8.4%
805	90.70㎡ (4LDK)	2,995万円	1,493万円	13.4万	10.8%
806	83.14㎡ (3LDK)	2,745万円	1,377万円	13.1万	11.4%
807	83.14㎡ (3LDK)	2,745万円	1,377万円	13.1万	11.4%
808	83.14㎡ (4LDK)	2,775万円	1,377万円	13.1万	11.4%
809	78.16㎡ (3LDK)	2,585万円	1,299万円	12.8万	11.8%
810	78.16㎡ (3LDK)	2,615万円	1,299万円	12.8万	11.8%
811	78.16㎡ (3LDK)	2,615万円	1,299万円	12.8万	11.8%
812	90.70㎡ (4LDK)	2,995万円	1,493万円	13.4万	10.8%
813	91.57㎡ (4LDK)	2,965万円	1,506万円	13.5万	10.7%
814	102.14㎡ (3LDK)	3,645万円	1,667万円	13.7万	9.9%
815	81.26㎡ (3LDK)	2,605万円	1,348万円	13.0万	11.5%
816	76.01㎡ (3LDK)	2,385万円	1,266万円	12.6万	11.9%
817	76.01㎡ (3LDK)	2,335万円	1,266万円	12.6万	11.9%
818	86.43㎡ (3LDK)	2,915万円	1,428万円	13.2万	11.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.85㎡ (3LDK)	2,675万円	1,279万円	12.7万	11.9%
902	72.30㎡ (3LDK)	2,265万円	1,207万円	12.3万	12.2%
903	77.10㎡ (3LDK)	2,525万円	1,283万円	12.7万	11.9%
904	119.53㎡ (4LDK)	4,335万円	1,924万円	13.5万	8.4%
905	90.70㎡ (4LDK)	3,015万円	1,493万円	13.4万	10.8%
906	83.14㎡ (3LDK)	2,765万円	1,377万円	13.1万	11.4%
907	83.14㎡ (3LDK)	2,765万円	1,377万円	13.1万	11.4%
908	83.14㎡ (4LDK)	2,795万円	1,377万円	13.1万	11.4%
909	78.16㎡ (3LDK)	2,605万円	1,299万円	12.8万	11.8%
910	78.16㎡ (3LDK)	2,635万円	1,299万円	12.8万	11.8%
911	78.16㎡ (3LDK)	2,635万円	1,299万円	12.8万	11.8%
912	90.70㎡ (4LDK)	3,045万円	1,493万円	13.4万	10.8%
913	95.75㎡ (4LDK)	3,515万円	1,570万円	13.6万	10.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	119.53㎡ (4LDK)	4,435万円	1,924万円	13.5万	8.4%
1002	90.70㎡ (4LDK)	3,065万円	1,493万円	13.4万	10.8%
1003	83.14㎡ (3LDK)	2,785万円	1,377万円	13.1万	11.4%
1004	83.14㎡ (3LDK)	2,785万円	1,377万円	13.1万	11.4%
1005	83.14㎡ (4LDK)	2,815万円	1,377万円	13.1万	11.4%
1006	78.16㎡ (3LDK)	2,625万円	1,299万円	12.8万	11.8%
1007	78.16㎡ (3LDK)	2,655万円	1,299万円	12.8万	11.8%
1008	83.01㎡ (3LDK)	3,195万円	1,375万円	13.1万	11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートフィールズ薬園台ハイライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は薬円台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハートフィールズ薬園台ハイライズの価格相場、家賃相場は薬円台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハートフィールズ薬園台ハイライズの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

薬円台中古マンション価格相場推移・動向薬円台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬円台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハートフィールズ薬園台ハイライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
80m	林マンション千葉県船橋市薬円台 3丁目17-26	津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
112m	サンセレクト東薬円台千葉県船橋市薬円台 3丁目15-14	習志野駅徒歩14分		RC造	1987年
361m	KODAグランデ千葉県船橋市田喜野井 7丁目11-6	津田沼駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
377m	KODAガーデン千葉県船橋市田喜野井 7丁目13-11	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
389m	京成サンコーポ三山2号棟千葉県船橋市三山 5丁目14-2	薬園台駅徒歩20分		RC造	1978年
421m	ツインテラス千葉県船橋市三山 5丁目3-5	薬園台駅徒歩24分	2階建	RC造	2008年
422m	エスポワール薬円台千葉県船橋市薬円台 2丁目14-1	薬園台駅徒歩13分	6階建	RC造	1996年
422m	エスポワール薬園台千葉県船橋市薬円台 2丁目14-1	習志野駅徒歩13分	6階建	RC造	1996年
493m	ゼファー船橋薬園台千葉県船橋市田喜野井 6丁目33-1	薬園台駅徒歩14分		RC造	1996年
500m	ライオンズガーデン船橋薬園台第二千葉県船橋市田喜野井 7丁目2-15	薬園台駅徒歩17分	6階建	RC造	1995年
501m	ライオンズガーデン船橋薬園台第2 千葉県船橋市田喜野井 7丁目2-15	薬園台駅徒歩24分		RC造	1995年
502m	薬園台・ガーデンヒルズ千葉県船橋市薬円台 2丁目3-2	習志野駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
508m	ライオンズマンション薬円台公園千葉県船橋市薬円台 2丁目2-1	習志野駅徒歩9分	8階建 77部屋	RC造	2002年
513m	プリモディーネ千葉県船橋市薬円台 4丁目3-20	津田沼駅徒歩1分	5階建	RC造	2000年
525m	ライオンズマンション船橋薬園台第2 千葉県船橋市三山 5丁目19-16	薬園台駅徒歩23分	5階建	RC造	1991年
541m	サンセレクト薬円台千葉県船橋市薬円台 1丁目21-1	薬園台駅徒歩9分		RC造	1986年
557m	薬円台公園ガーデンハウス千葉県船橋市薬円台 4丁目2-21	習志野駅徒歩9分		RC造	1994年
586m	ノルド薬園台千葉県船橋市田喜野井 6丁目38-16	薬園台駅徒歩16分	3階建	RC造	1985年
623m	三山コーポ千葉県船橋市三山 5丁目42-11	京成大久保駅徒歩74分		RC造	1985年
633m	メルシーオリンピア千葉県船橋市習志野台 4丁目75-18	津田沼駅徒歩1分	5階建	RC造	1989年
652m	薬園台ハイツ1 千葉県船橋市薬円台 4丁目7-1	習志野駅徒歩5分	5階建 90部屋	RC造	1972年
654m	薬園台ハイツ1号棟千葉県船橋市薬円台 4丁目7-1	習志野駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
664m	デュオヒルズ北習志野千葉県船橋市薬円台 4丁目24-1	習志野駅徒歩8分	7階建 125部屋	RC造	2012年
666m	ロータリーパレス習志野千葉県船橋市習志野台 4丁目75-11	習志野駅徒歩14分	7階建 57部屋	RC造	2008年
669m	ロータリーパレス習志野千葉県船橋市習志野 4丁目75-11	東船橋駅徒歩1分	7階建	RC造	2008年
681m	デュオヒルズ北習志野弐番館千葉県船橋市薬円台 4丁目24-2	習志野駅徒歩9分	7階建 124部屋	RC造	2013年
682m	薬園台ハイツ2 千葉県船橋市薬円台 4丁目7-2	習志野駅徒歩5分	5階建 90部屋	RC造	1972年
690m	リーベスト薬園台千葉県船橋市薬円台 1丁目19-4	薬園台駅徒歩7分	9階建	RC造	1996年
702m	サンクレイドル薬園台弐番館千葉県船橋市田喜野井 3丁目13-10	薬園台駅徒歩19分	7階建 64部屋	RC造	2003年
717m	薬園台ハイツ3号棟千葉県船橋市薬円台 4丁目7-3	習志野駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
718m	薬園台ハイツ3 千葉県船橋市薬円台 4丁目7-3	習志野駅徒歩8分	5階建 90部屋	RC造	1972年
727m	グレイス習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目72-7	習志野駅徒歩10分	6階建	RC造	1999年
729m	ライオンズマンション船橋薬園台千葉県船橋市田喜野井 4丁目27-11	薬園台駅徒歩13分	6階建	RC造	1994年
734m	グランドビュー薬円台千葉県船橋市薬円台 1丁目12-3	薬園台駅徒歩9分		RC造	1989年
736m	ライオンズマンション船橋薬園台第3 千葉県船橋市田喜野井 4丁目27-11	薬園台駅徒歩11分		RC造	1994年
739m	グランドビュー薬園台千葉県船橋市薬円台 1丁目12-3	薬園台駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
739m	グランビュー薬円台千葉県船橋市薬円台 1丁目12-3	津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1994年
739m	グランビュー薬園台千葉県船橋市薬円台 1丁目12-3	習志野駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
749m	プレミール薬円台千葉県船橋市薬円台 1丁目10-5	津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
750m	薬園台ハイツ4号棟千葉県船橋市薬円台 4丁目7-4	習志野駅徒歩7分	5階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬円台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬円台 $kind_labe人口推移薬円台における人口推移・動向を調べることができます

薬円台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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