ハウスフライト(沖縄県 那覇市 真嘉比 2)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスフライト 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
12.4
5.0 円/㎡
おもろまち駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスフライトの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスフライトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスフライト
住所沖縄県 那覇市 真嘉比 2
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 5分
その他 沖縄ゆいレール 安里駅  徒歩 9分
その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスフライトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真嘉比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスフライトの価格相場、家賃相場は真嘉比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスフライトの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真嘉比 中古マンション価格相場 推移・動向 真嘉比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真嘉比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスフライトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
おもろまち美桜
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーバン真嘉比
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グリーン・プレ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
おもろまちステーションサイド
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リアン・ケイ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
真嘉比1丁目マンション
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リベール
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
安里駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
NewWave真嘉比
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グレイスベル
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
マンションハル
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンリベルテ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1-25-14
おもろまち駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
SHOUSE(エスハウス)
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
マンション興
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Vitaスペース
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アーバンライフ
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
安寿の杜
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
おもろまち駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
HillField(ヒルフィールド)
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランドアビタシオン
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エミネントII(掲載不可)
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィラ・ソレイユ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パークサイドコート
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
おもろまち駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アトリエ
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩10分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エリタージュK
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エレガンテまかび
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ハウスフライト
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ジャイロ古島
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
市立病院前駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
スプライトM12
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Iris(アイリス)
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンシャインニューシティー
沖縄県 那覇市 真嘉比 3-19-28
安里駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ジョウセイヒルズ
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
市立病院前駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ランドマーク
沖縄県 那覇市 真嘉比 2-35-15
おもろまち駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォースA・M
沖縄県 那覇市 真嘉比 2-24-11
おもろまち駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
グランドライン真嘉比
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エムズビルディング
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
市立病院前駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
フローラルオアシス
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
kamiyama
沖縄県 那覇市 真嘉比 1
おもろまち駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
フォレストガーデン
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
市立病院前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アビタシオン23
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
古島駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ドミールB
沖縄県 那覇市 真嘉比 2
おもろまち駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
クオリアYM
沖縄県 那覇市 真嘉比 3
市立病院前駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真嘉比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

真嘉比 $kind_labe人口推移 真嘉比における人口推移・動向を調べることができます

真嘉比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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