ハイライズII(千葉県 市川市 若宮 3丁目5-7)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイライズII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイライズII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 44.50㎡ (1LDK) | - | 2,080万円 | 7.9万 | 4.6% |
| 103 | 44.50㎡ (1LDK) | - | 2,080万円 | 7.9万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイライズIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイライズIIの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイライズIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 151m | アネックスセキセン弐番館 千葉県 市川市 若宮 3丁目13-14 | 東中山駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 230m | 第2コーポSAKUMA 千葉県 市川市 中山 2丁目12-11 | 京成中山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 247m | ポルティコ II 千葉県 市川市 中山 2丁目12-13 | 京成中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 248m | ポルティコ・2 千葉県 市川市 中山 2丁目12-13 | 京成中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 248m | 大窪ハウス 千葉県 市川市 若宮 3丁目28-23 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 258m | プランドール 千葉県 市川市 北方 3丁目25-14 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 261m | 市川市北方3丁目メゾン 千葉県 市川市 北方 3丁目24-21 | 京成中山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 282m | ポルク5 千葉県 市川市 中山 1丁目21-16 | 京成中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 284m | シテ・ラピーヌ 千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23 | 京成中山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 284m | シテ・ラピーヌ若宮 千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23 | 京成中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 286m | リーウィンズ 千葉県 市川市 中山 1丁目22-3 | 京成中山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 289m | ヴィラ若宮 千葉県 市川市 若宮 2丁目9-13 | 下総中山駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 296m | シティハイムY&Kハイツ 千葉県 市川市 中山 1丁目24-3 | 鬼越駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 296m | リーウィンズ中山 千葉県 市川市 中山 1丁目22-3 | 京成中山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 296m | マロンコート 千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47 | 船橋法典駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 297m | MARON COURT 千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47 | 京成中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 297m | ポルクIII 千葉県 市川市 中山 1丁目21-16 | 西船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 297m | ポルクV 千葉県 市川市 中山 1丁目21-16 | 西船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 297m | ポルク3 千葉県 市川市 中山 1丁目21-16 | 京成中山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 313m | カメリヤハイツ 千葉県 市川市 中山 1丁目22-4 | 京成中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 324m | セジュール司 千葉県 市川市 中山 1丁目21-17 | 西船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 335m | カリーナ館第一 千葉県 市川市 北方 3丁目23-24 | 下総中山駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 341m | ヴェルドミール 千葉県 市川市 北方 3丁目23-23 | 京成中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 343m | ドウェル若宮 千葉県 市川市 若宮 3丁目30-9 | 船橋法典駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 348m | ビオラ 千葉県 市川市 若宮 3丁目33-13 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 360m | メゾン・クレール 千葉県 市川市 若宮 3丁目31-12 | 船橋法典駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 368m | ベル・フルール 千葉県 市川市 若宮 2丁目11-28 | 京成中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 375m | EXCEL 千葉県 市川市 中山 2丁目9-3 | 京成中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 375m | エクセル 千葉県 市川市 中山 2丁目9-3 | 京成中山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 378m | プリムローズワカミヤ 千葉県 市川市 若宮 2丁目11-14 | 東中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 392m | サニーフラット 千葉県 市川市 若宮 3丁目53-11 | 京成中山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 402m | HAL 千葉県 市川市 中山 1丁目17-5 | 下総中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 402m | グランドールK 千葉県 市川市 若宮 3丁目31-6 | 船橋法典駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 409m | 第一ハイツ秋山 千葉県 市川市 若宮 2丁目22-21 | 下総中山駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨 | 1971年 |
| 470m | アルカディア 千葉県 市川市 若宮 3丁目41-20 | 船橋法典駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 471m | クレールシャンブル 千葉県 市川市 若宮 2丁目23-7 | 東中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 473m | ヤワラパート4 千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1 | 京成中山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 474m | YAWARA・PART4 千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1 | 京成中山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 481m | グリーンコーポ 千葉県 市川市 本北方 3丁目7-10 | 本八幡駅 徒歩72分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 486m | メゾン中山 千葉県 市川市 若宮 2丁目24-10 | 東中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
若宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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