ハイユニメント板橋E(千葉県 市川市 大野町 2丁目156-4)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイユニメント板橋E 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,155 円/㎡
(平均値)
39.9
6.0 円/㎡
市川大野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイユニメント板橋Eの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイユニメント板橋Eの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイユニメント板橋E
住所千葉県 市川市 大野町 2丁目156-4
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 6分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 25分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイユニメント板橋E(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3K)
-1,002万円10.8万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-1,002万円10.8万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイユニメント板橋Eの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイユニメント板橋Eの価格相場、家賃相場は大野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイユニメント板橋Eの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイユニメント板橋Eの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイユニメント板橋D
千葉県 市川市 大野町 2丁目156-3
市川大野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
34m 市川グリーンハイツ第一
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
35m 市川グリーンハウス
千葉県 市川市 大野町 2丁目154
市川大野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
36m 4SEASONS ONO
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
37m 4シーズンズ・オオノ
千葉県 市川市 大野町 2丁目157-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
124m セジュール曙
千葉県 市川市 大野町 2丁目177-3
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
180m セジュール大柏
千葉県 市川市 大野町 2丁目1873-1
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
181m セジュール板橋 II
千葉県 市川市 大野町 2丁目109-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
182m セジュール板橋2
千葉県 市川市 大野町 2丁目109-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
205m セジュール板橋1
千葉県 市川市 大野町 2丁目106
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
310m グランメール市川大野
千葉県 市川市 大野町 2丁目959
市川大野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
313m ハイカムール・アルタ3
千葉県 市川市 大野町 2丁目1884-33
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
319m ニューキャロル
千葉県 市川市 南大野 3丁目12-22
市川大野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
324m トリヴァンベール三橋1
千葉県 市川市 南大野 3丁目13-12
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
324m トリヴァンベール三橋
千葉県 市川市 南大野 3丁目13-12
本八幡駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1986年
324m トリヴァンベール三橋I
千葉県 市川市 南大野 3丁目13-12
市川大野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1986年
324m トリヴァンベール三橋II
千葉県 市川市 南大野 3丁目13-12
市川大野駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1986年
329m トリヴァンベール三橋2
千葉県 市川市 南大野 3丁目13-9
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
330m ヒルトップ
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-5
市川大野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
348m コートヴィレッジヒロ
千葉県 市川市 大野町 2丁目957-4
市川大野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
349m PEARHILLS梨の丘
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
349m コートビレッジ・ヒロ
千葉県 市川市 大野町 2丁目957-4
市川大野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
350m PEAR HILLS
千葉県 市川市 大野町 3丁目1844-2
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
376m ニントピア大野
千葉県 市川市 南大野 2丁目27-25
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
390m メゾン・アイ
千葉県 市川市 南大野 3丁目14-14
市川大野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
400m サンハイム松丸
千葉県 市川市 大野町 1丁目529-2
市川大野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
400m セジュール石井
千葉県 市川市 大野町 3丁目2006
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
403m ストーク・ハイム2
千葉県 市川市 南大野 3丁目14-15
市川大野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
406m メゾンK2
千葉県 市川市 南大野 2丁目7-13
市川大野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
413m ガーデンホームズI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
413m ガーデンホームズII
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
413m ガーデンホームズ1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1832-1
市川大野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
420m エスポワール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-16
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
427m エスポワール1
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2005年
428m エスポワール
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
428m エスポワールI
千葉県 市川市 大野町 3丁目1821-1
市川大野駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2006年
430m コーラルハイツ
千葉県 市川市 大野町 1丁目543-3
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
430m コーラルハイツ D
千葉県 市川市 大野町 1丁目543-3
市川大野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
439m コート梨花園
千葉県 市川市 大野町 1丁目544-1
市川大野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
450m GRANZ A・T
千葉県 市川市 南大野 3丁目20-9
本八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大野町 $kind_labe人口推移 大野町における人口推移・動向を調べることができます

大野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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