ハイムフェニックス(神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3585-4)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.0㎡) の 1,408 万円、最も低い部屋は 3階 (50.9㎡) の 1,387 万円です。

ハイムフェニックス 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
宮山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムフェニックスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムフェニックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムフェニックス
住所神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3585-4
建築年1996年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR相模線 宮山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムフェニックス(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%
1階51.98㎡
(2DK)
-1,408万円6.0万5.2%
1階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%
2階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%
3階51.98㎡
(2DK)
-1,408万円6.0万5.2%
3階50.89㎡
(2DK)
-1,387万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムフェニックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムフェニックスの価格相場、家賃相場は宮山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムフェニックスの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮山 中古マンション価格相場 推移・動向 宮山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムフェニックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m ロイヤル宮山
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3581-1
宮山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1140m シティハイツAOKI
神奈川県 平塚市 大神 2627-1
平塚駅
徒歩90分

鉄骨造 1991年
1153m ニューシティハイツAOKI
神奈川県 平塚市 大神 2628-1
平塚駅
徒歩88分

鉄骨造 1993年
1226m リバーサイドAOKI
神奈川県 平塚市 大神 2618-1
平塚駅
徒歩74分

鉄骨造 1993年
1280m カーサ・ノア-2
神奈川県 平塚市 大神 2606-2
本厚木駅
徒歩80分

鉄骨造 1997年
1308m ドリームハイツ・A
神奈川県 平塚市 大神 2604-1
本厚木駅
徒歩67分

鉄骨造 1996年
1329m メゾンサンヒル
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目4-6
寒川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
1363m ブルーミキ
神奈川県 平塚市 大神 2735
本厚木駅
徒歩54分

鉄骨造 1989年
1393m アクティブ岩崎
神奈川県 平塚市 大神 2595-24
本厚木駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
1423m 21.Shonan
神奈川県 平塚市 大神 2596-6
本厚木駅
徒歩86分

鉄骨造 1999年
1435m メゾンサムカワ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目1-12
寒川駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1446m 小谷ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目10-17
寒川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
1456m コーポ松居
神奈川県 平塚市 田村 9丁目14-11
平塚駅
徒歩77分

鉄骨造 1988年
1462m ハイツポピー
神奈川県 平塚市 大神 2109-8
平塚駅
徒歩86分

鉄骨造 1992年
1485m ミサワビル
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目10-21
寒川駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
1516m セリザワマンションNo.1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目5-23
平塚駅
徒歩65分

鉄骨造 1986年
1519m エルディムオザワ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目9-29
寒川駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
1521m エルディム小沢
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田6丁目9-29
寒川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1989年
1552m メゾン・ド・アカシヤ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目9-5
寒川駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1994年
1561m 天神前ハイツ
神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-34
平塚駅
徒歩77分

鉄骨造 2006年
1573m アクティブ石井
神奈川県 平塚市 大神 1643-3
伊勢原駅
徒歩63分

鉄骨造 1993年
1625m エクセレント和泉
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-16
寒川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
1637m アネシス湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目14-30
寒川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
1677m セゾンナデシコ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目9-43
寒川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
1701m ハイムミサワ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目9-9
寒川駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
1776m ソレイユ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮3丁目11-22
寒川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
1789m レシデンテショウナン
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1789m レシデンテ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目15-45
寒川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
1815m サウスポート湘南
神奈川県 平塚市 大神 1728-1
平塚駅
徒歩59分

鉄骨造 1992年
1834m ステラ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目5-28
寒川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
1837m ディアコート
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目6-35
寒川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
1838m アーレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 7丁目26-13
平塚駅
徒歩95分

鉄骨造 1988年
1850m グリーンヒル
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1879m ライオンズマンション寒川駅前
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目7-49
寒川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1995年
1888m クラベール1
神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-26
宮山駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2007年
1888m クラベールII
神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-26
平塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2007年
1889m クラベール2
神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-26
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 2006年
1901m オーシャンパレス
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目5-11
寒川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
1915m マルニハイツNo.2
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目22-37
寒川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1953m ミラドール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目22-11
寒川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮山 $kind_labe人口推移 宮山における人口推移・動向を調べることができます

宮山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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