ハイムアコルデ(東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-14)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.7㎡) の 2,842 万円、最も低い部屋は 2階 (32.3㎡) の 2,043 万円です。

ハイムアコルデ 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,599 円/㎡
(平均値)
12.9
22.0 円/㎡
三鷹台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムアコルデの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムアコルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムアコルデ
住所東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-14
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 22分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムアコルデ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.34㎡
(1DK)
-2,043万円8.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.38㎡
(1LDK)
-2,603万円10.3万4.7%
2階32.34㎡
(1DK)
-2,043万円8.7万5.1%
2階43.73㎡
(1LDK)
-2,842万円10.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムアコルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムアコルデの価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムアコルデの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムアコルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ハイツヒロスミ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
145m 高美ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1977年
163m シャルマン
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-24
三鷹台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
164m ハイツ山本
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目6-3
三鷹台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
227m ハイツ35
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目8-8
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
234m リベルラ・アスール
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-13
三鷹台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
269m 新川宿フラワーハイツA棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-7
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
269m 新川宿フラワーハイツ・A
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-7
三鷹台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
270m 新川宿フラワーハイツ・B
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-37
井の頭公園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
271m 新川宿フラワーハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-37
千歳烏山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
271m 新川宿フラワーハイツB棟
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目5-37
三鷹台駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
299m レオパレスKAWASHI
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-19
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
302m レオパレスカワシ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-19
三鷹台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
302m クローバーハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目1-40
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
322m ウィステリア
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-7
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2012年
326m シャトルス三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目7-10
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
327m ヴァンベール武蔵野
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
347m シティハイムセブン
東京都 三鷹市 牟礼 7丁目1-51
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
371m エクセル三鷹台
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目13-41
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
372m ニューハウジング岩谷
東京都 三鷹市 新川 3丁目3-35
三鷹台駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1990年
401m メゾン・ラフィネ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目12-32
三鷹台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
472m チェリーハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-23
三鷹台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
493m MKハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-28
三鷹台駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2010年
502m レスポワール
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-17
三鷹駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
526m WILL
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目21-16
井の頭公園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
545m コーポツィーン
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目2-12
三鷹台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
546m LAVIEAN三鷹II
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-16
千歳烏山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
546m ラビアン三鷹II
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2001年
554m クラフト
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
554m クラフトRoom
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-8
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
554m ボー・フラグランス
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-8
三鷹台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
555m REGALO
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-16
千歳烏山駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2016年
556m 赤とんぼハウス
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目14-31
三鷹台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
563m ボー・ブラシュ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-6
三鷹台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
568m ポン・プランシュ
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目1-43
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
571m ボー・ブランシュ
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目8-6
三鷹台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
576m エクセルけやき
東京都 三鷹市 新川 3丁目4-27
三鷹台駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2002年
578m ルーチェガーデン
東京都 三鷹市 新川 2丁目14-40
仙川駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2006年
578m ルーチェガーデンA
東京都 三鷹市 新川 2丁目14-40
三鷹台駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2006年
578m ルーチェガーデンB
東京都 三鷹市 新川 2丁目14-40
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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