ハイツ栗原(神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-21)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.1㎡) の 1,677 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.7㎡) の 1,587 万円です。

ハイツ栗原 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,242 円/㎡
(平均値)
35.9
16.0 円/㎡
東山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ栗原の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ栗原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ栗原
住所神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-21
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区東山田小学校
中学校区東山田中学校
アクセス その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 16分
その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 19分
その他 グリーンライン 高田駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ栗原(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(3DK)
-1,587万円5.5万4.2%
20243.74㎡
(2DK)
-1,587万円5.5万4.2%
2階47.13㎡
(3DK)
-1,677万円5.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ栗原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ栗原の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ栗原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ栗原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ハイツ鈴木
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21
東山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
85m ベルハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21
北山田駅
徒歩15分
3階建
木造 2005年
136m カーサコイズミ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-36
センター南駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
176m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-32
北山田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
277m パレス東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14
東山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
277m レオネクスト東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14
東山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
287m サンシャイン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1737-1
東山田駅
徒歩15分

木造 2015年
314m FLAT・E
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目5-6
東山田駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
317m パークハイムB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-22
北山田駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
334m ワダハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目45-2
東山田駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
335m パークヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-6
東山田駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
343m サンハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-7
東山田駅
徒歩14分

木造 1996年
355m サンハウス2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-5
東山田駅
徒歩13分

木造 1997年
358m オストベルク
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1318
東山田駅
徒歩8分

木造 2008年
414m ロンポアン2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-16
北山田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
429m エステートピアジュネス4
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4077
北山田駅
徒歩20分

木造 1993年
437m ヒルトップ六番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目28-16
東山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
439m エステートピアジュネス3
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4077
鷺沼駅
徒歩42分

木造 1993年
462m パークハイツ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4075-1
北山田駅
徒歩22分

木造 2011年
510m 第二寿荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4024
東山田駅
徒歩22分
2階建
6部屋
木造 1973年
517m ファミール和田A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2383
東山田駅
徒歩22分

木造 2000年
518m ファミール和田C
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2383
武蔵小杉駅
徒歩54分

木造 2000年
528m 松葉荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 300
鷺沼駅
徒歩50分

木造 2000年
533m サンハイムK
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1246
東山田駅
徒歩5分

木造 2013年
539m 翠荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 300
東山田駅
徒歩20分

木造 1977年
543m めぐみ荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 298
東山田駅
徒歩18分

木造 1983年
545m 米山荘
神奈川県 川崎市 高津区 久末 299-1
東山田駅
徒歩20分

木造 1983年
563m コーポラスグリーン城山B
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目13-10
東山田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
573m 常和荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2602-8
鷺沼駅
徒歩70分
2階建
10部屋
木造 1973年
574m コーポラスグリーン城山A
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目13-7
東山田駅
徒歩8分

木造 1994年
578m ヴィラ久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 284-6
東山田駅
徒歩20分

木造 1992年
597m ヒルトップ参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目9-6
北山田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
614m 第一新栄荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2594-3
武蔵小杉駅
徒歩88分
2階建
8部屋
木造 1973年
635m 第二新栄荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2594-5
武蔵新城駅
徒歩62分
2階建
木造 1973年
653m クレリエル城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目21-4
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
654m カシーナ・マロン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目22-14
東山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
665m エステートピアジュネス1
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2630-1
北山田駅
徒歩21分

木造 1990年
678m エステートピアジュネス2
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2630-1
北山田駅
徒歩21分

木造 1990年
682m ウィルヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 832
東山田駅
徒歩6分

木造 2012年
701m 内藤ハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目30-5
北山田駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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