ハイツ島村(東京都 江戸川区 平井 6丁目2-12)の価格相場は 54.2万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.5㎡) の 1,161 万円、最も低い部屋は 1階 (18.0㎡) の 979 万円です。

ハイツ島村 価格相場・家賃相場
54.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,780 円/㎡
(平均値)
35.6
6.0 円/㎡
平井駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ島村の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ島村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ島村
住所東京都 江戸川区 平井 6丁目2-12
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ島村(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-979万円5.1万6.2%
1階21.00㎡
(1R)
-1,135万円5.8万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.50㎡
(1R)
-1,161万円5.9万6.1%
2階19.50㎡
(1R)
-1,058万円5.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ島村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ島村の価格相場、家賃相場は平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ島村の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平井 中古マンション価格相場 推移・動向 平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ島村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m コーポ土田
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-19
平井駅
徒歩7分

木造 1989年
52m リブリ・WOODSIDE
東京都 江戸川区 平井 6丁目2-9
平井駅
徒歩5分

木造 2016年
61m コンセプトビルド02
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-4
平井駅
徒歩7分

木造 2013年
71m コンステージY・M・J
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-23
平井駅
徒歩5分

木造 2013年
74m シングルコーポ
東京都 江戸川区 平井 6丁目4-11
平井駅
徒歩8分

木造 1987年
76m BM平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-4
平井駅
徒歩5分

木造 2014年
78m エスポワール平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-21
平井駅
徒歩5分

木造 2014年
88m エイジングY・M・J
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-23
平井駅
徒歩5分

木造 2013年
102m 田口ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目3-11
平井駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 1973年
105m 第三松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-15
平井駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
107m スカイハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-13
平井駅
徒歩8分

木造 1988年
109m シティパル平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-3
平井駅
徒歩5分

木造 2008年
114m メゾンド・ミキ
東京都 江戸川区 平井 6丁目7-17
平井駅
徒歩5分

木造 2003年
122m 和光荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-2
平井駅
徒歩8分

木造 1986年
124m ベルリードN
東京都 江戸川区 平井 6丁目8-18
平井駅
徒歩4分

木造 2012年
128m コーポさつき
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-18
平井駅
徒歩5分

木造 1993年
129m プチメゾン
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-16
平井駅
徒歩6分

木造 1975年
138m コーポ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-5
亀戸水神駅
徒歩9分

木造 1989年
142m 須崎荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目6-9
平井駅
徒歩8分

木造 1980年
149m ドミール田口3
東京都 江戸川区 平井 6丁目9-17
平井駅
徒歩5分

木造 1987年
156m 松コーポ
東京都 江戸川区 平井 5丁目2-5
平井駅
徒歩8分

木造 1974年
161m 第五松明荘
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-3
平井駅
徒歩6分

木造 1985年
168m H&Aコーポ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目6-1
平井駅
徒歩3分

木造 2015年
181m ガーデンハウス
東京都 江戸川区 平井 6丁目10-21
平井駅
徒歩8分

木造 1991年
186m ハイツタグチA
東京都 江戸川区 平井 6丁目13-4
平井駅
徒歩5分

木造 1978年
199m バーンハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目7-5
平井駅
徒歩4分

木造 2010年
203m ハイツ・タグチB
東京都 江戸川区 平井 6丁目13-4
平井駅
徒歩6分

木造 1979年
233m ティグリススピティア
東京都 江戸川区 平井 6丁目13-15
平井駅
徒歩5分

木造 2007年
238m スカイピアハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目13-15
平井駅
徒歩4分

木造 1999年
256m 第1岡山荘
東京都 江戸川区 平井 3丁目8-2
平井駅
徒歩6分

木造 1975年
264m Renarju
東京都 江戸川区 平井 5丁目9-7
平井駅
徒歩3分

木造 2006年
264m クァイエット平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目15-7
平井駅
徒歩3分

木造 2005年
268m サン・スズキ
東京都 江戸川区 平井 6丁目14-8
平井駅
徒歩3分

木造 2003年
270m ソレアード平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目16-10
平井駅
徒歩3分

木造 2006年
294m 須崎ハイツ
東京都 江戸川区 平井 6丁目17-8
平井駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1970年
295m スヤマ・マンション
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-6
平井駅
徒歩3分

木造 2014年
304m スリージェ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目9-8
平井駅
徒歩6分

木造 2014年
308m サンハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-6
平井駅
徒歩3分

木造 2014年
309m エルプレミア平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目10-14
平井駅
徒歩5分

木造 2012年
310m メアリヒト平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目15-16
平井駅
徒歩4分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

平井 $kind_labe人口推移 平井における人口推移・動向を調べることができます

平井 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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