ハイツ塚原(東京都 品川区 西五反田 5丁目1-25)の価格相場は 70.1 万円/㎡ (坪単価 232 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (36.1㎡) の 2,497 万円、最も低い部屋は 4階 (25.6㎡) の 1,878 万円です。

価格相場  70.1 万円/㎡
 (232 万円/坪

家賃相場  3,221 円/㎡
 (10,648 円/坪

・築年数  38.3

・駅距離  2.0 分 (不動前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツ塚原の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイツ塚原 価格相場

価格相場  70.1 万円/㎡
 (232 万円/坪

家賃相場  3,221 円/㎡
 (10,648 円/坪

・築年数  38.3

・駅距離  2.0 分 (不動前駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツ塚原のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を70.1 万円/㎡、家賃相場を3221.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 西五反田 5丁目1-25」です。不動前駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は38.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ塚原の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ塚原の価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイツ塚原の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移 西五反田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイツ塚原の3フロア、10戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.11㎡
(2DK)
-2,497万円11.5万5.5%
2階35.56㎡
(2DK)
-2,467万円11.4万5.5%
2階35.47㎡
(2K)
-2,462万円11.4万5.5%
2階33.74㎡
(2DK)
-2,364万円10.9万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.56㎡
(2DK)
-2,467万円11.4万5.5%
3階36.11㎡
(2DK)
-2,497万円11.5万5.5%
3階36.11㎡
(2K)
-2,497万円11.5万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.65㎡
(1K)
-1,878万円8.5万5.4%
4階25.65㎡
(1DK)
-1,878万円8.5万5.4%
4階35.97㎡
(2DK)
-2,489万円11.5万5.5%

物件詳細情報

ハイツ塚原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ塚原
住所東京都 品川区 西五反田 5丁目1-25
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 2分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 13分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 13分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ハイツ塚原の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 日本歯研ビル不動前ホワイトレジデンス
東京都 品川区 西五反田 5丁目1-10
不動前駅
徒歩2分

RC造 1979年
49m 不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目
不動前駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
58m 理研不動前ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目1-13
不動前駅
徒歩1分
5階建
20部屋
RC造 1969年
81m アスペンタワービル
東京都 品川区 西五反田 5丁目10-6
不動前駅
徒歩1分

RC造 1979年
85m サンライズ石井
東京都 品川区 西五反田 4丁目32-12
不動前駅
徒歩1分

RC造 1982年
92m アーバンヒルズ不動前渡辺ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-5
不動前駅
徒歩2分

RC造 1994年
92m ソルージュ山手
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-1
不動前駅
徒歩3分
10階建
RC造 2000年
92m 塩島マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-20
不動前駅
徒歩3分

RC造 1979年
95m プリンセスメグロ
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-19
不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
106m 紫光マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
109m 石井ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目32-15
不動前駅
徒歩1分

RC造 1975年
111m 布川ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-1
不動前駅
徒歩6分

RC造 2006年
112m SPACIA目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-9
不動前駅
徒歩3分

RC造 2005年
114m ジェイパーク不動前弐番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-2
不動前駅
徒歩1分

RC造 1998年
119m パールハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目30-5
不動前駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
122m パティオ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-6
不動前駅
徒歩2分

RC造 1996年
125m eternitauno
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-8
不動前駅
徒歩3分

RC造 2008年
125m KEYFLAT
東京都 品川区 西五反田 4丁目30-6
不動前駅
徒歩1分

RC造 2000年
126m グランフォレ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-17
不動前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
129m クレヴィアタワー目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 3丁目9-17
不動前駅
徒歩4分
21階建
138部屋
RC造 2016年
129m 石井ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目30-4
目黒駅
徒歩11分

RC造 2008年
130m eternitadue
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-12
不動前駅
徒歩3分

RC造 2008年
130m ルードシエン
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-13
不動前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
131m カスタリア目黒かむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目31-23
不動前駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
133m アルファT
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-8
不動前駅
徒歩3分

RC造 1999年
133m 栄ビルガーデンコーポ不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目31-21
不動前駅
徒歩2分

RC造 1974年
135m ユーナス
東京都 品川区 西五反田 5丁目7-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
142m アコーハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目31-16
不動前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
143m AM2・COCOハウス不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目30-3
不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
143m Sunnydwell
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-9
不動前駅
徒歩4分

RC造 2009年
147m STELLAMELISA
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-39
不動前駅
徒歩2分

RC造 2009年
151m 竹内マンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-16
不動前駅
徒歩3分

RC造 2005年
154m サンハイツ不動
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-40
不動前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
156m 村上ビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-15
不動前駅
徒歩3分

RC造 1993年
159m ルミネ目黒不動
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-41
不動前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
160m プリヴィレージュ目黒南
東京都 品川区 西五反田 3丁目9-15
不動前駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
163m 坪田ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目30-15
不動前駅
徒歩2分

RC造 1988年
165m エティア目黒イーストコート
東京都 品川区 西五反田 3丁目12-6
目黒駅
徒歩9分
18階建
96部屋
RC造 2007年
166m OSTビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目12-8
不動前駅
徒歩2分

RC造 1975年
168m ヴェルト目黒西
東京都 品川区 西五反田 3丁目9-14
不動前駅
徒歩3分
9階建
56部屋
RC造 2004年