アコーハイツ 価格相場

価格相場  71.9 万円/㎡
 (237.6 万円/坪)
家賃相場  3,394 円/㎡
 (11,220 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  31.5
・駅距離  2.0 分 (不動前駅)

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アコーハイツの価格相場を掲載。価格相場は71.9 万円/㎡、家賃相場は3394.0 円/㎡です。4階建てRC造の物件で、不動前駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は31.5年と比較的古いです。住所は東京都品川区西五反田4丁目31-16にあります。

部屋ごとの価格相場

『アコーハイツ』の3フロア、4戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20027.20㎡
(1R)
-2,005万円9.2万5.5%
20325.20㎡
(1R)
-1,865万円8.6万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30119.95㎡
(1R)
-1,492万円7.0万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40117.70㎡
(1R)
-1,329万円6.3万5.7%

物件詳細情報

『アコーハイツ』の詳細情報を調べることができます。

物件名アコーハイツ
住所東京都 品川区 西五反田 4丁目 31-16
建築年1987年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区第四日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 2分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月3日
記事ID:ID-261

管理・お手入れ:大変満足
 平日10-17時まで管理人が常駐しており、主に掃除などを行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 玄関前の通路に照明がついており、夜遅くでも防犯面などに役立っていると感じる

お部屋:満足
 和室と洋室が完全に分かれていて子供が寝静まった後にもいろいろできるのはよい。

住人の雰囲気:大変満足
 セキュリティーがしっかりしていることを売りにしているせいか男性よりも女性の方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 保育園や幼稚園は問題なく入れた。私立のものもあるが学費は公立同等だと聞いた。

子育て環境、病院など:大変満足
 閑静な住宅街で車といえば宅配便か住人のものばかりなので子育てにはぴったり。

お買い物、飲食店:満足
 少し歩けば活気のある商店街やモールがある。足りないものはだいたいその辺で補える。

治安、安全性:満足
 夕方から夜にかけてセコムの警備員の方が常に立ってくださっているので非常に安心。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月9日
記事ID:ID-470

管理・お手入れ:満足
 家主さんはとてもいい人で、過ごしやすい。お掃除も丁寧に行ってくれている。

共用部分・設備:大変満足
 共有廊下、外観ともにキレイ。散乱しがちなゴミ置場も清潔に保たれている。

お部屋:大変満足
 この地域では安めなのに中は広くてきれい。コスパのいい家だと感じている。

住人の雰囲気:満足
 ボランティアでたまに清掃してくれているご老人がいて近所でも話題になっている。

教育環境、学区:大変満足
 大学が最寄り駅近隣にあり、大型の書店や図書館などが充実しているのが特徴的。

子育て環境、病院など:満足
 学区の中に公営のプールなどがあり、夏場に子供達が遊ぶ場所には困らない。

お買い物、飲食店:満足
 駅までは15分ほどかかるがそれが良い運動になっている。個人病院は多く病気をした時には困らない。

治安、安全性:大変満足
 長年住んでいるが、近くで大きな事故や犯罪などが起こったことはないので、安全面はいい方だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-899

管理・お手入れ:大変満足
 優しいおじさんの管理人さんで、清掃も行き届いている。自転車の管理もしてくれていた。

共用部分・設備:満足
 駐車場が平置きで戸数分あり、雨でもほぼ濡れずに移動できるのがありがたい。

お部屋:満足
 床下収納が全部屋についていて、圧倒的な収納力を見せつけている。ごちゃごちゃしたものを隠せるのも良い。

住人の雰囲気:満足
 子どもの礼儀も非常に正しくて、フランクに挨拶をしてくれるのは気持ちがいい。

教育環境、学区:大変満足
 この辺りは学区もよく、このマンションは立地的にも子育て的にもとっても適した場所。

子育て環境、病院など:大変満足
 文化会館や図書館が自転車圏内。たまに有名なオペラもやっていて、音楽教育にも丁度使いやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 なんだかんだよく利用する大型商業施設、内科がすぐそばにあるのはなかなかよかった。

治安、安全性:満足
 商業施設にも警備員さんがいるし、隣もマンションにもいるのでそれの恩恵がかなり大きい。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月9日
記事ID:ID-663

管理・お手入れ:大変満足
 各階のゴミ置場は毎日清掃されている。どのフロアも差がなくきれいに保たれている。

共用部分・設備:満足
 不在の時は管理人さんが荷物を預かってくれている。働く人が多いのでこのシステムはありがたい。

お部屋:満足
 お風呂とトイレがリノベーション済みで、水周りだけやたら清潔感がありおしゃれ。

住人の雰囲気:大変満足
 両隣と上下階には入居時に挨拶に伺ったが全員とても感じの良い人で好感が持てた。

教育環境、学区:大変満足
 人気の小学校の学区内で意識の高い人達が集まっているので安心して通わせられる。

子育て環境、病院など:大変満足
 公園が近くにあるのと、車通りも中心部よりは少ないので子育てには向いている。

お買い物、飲食店:満足
 安く買いたければ業務用スーパーが徒歩5分、それ以外は輸入物も揃う少し高めのスーパーが近くにある。

治安、安全性:満足
 玄関、ゴミ捨て場がオートロックになっており部外者が入れないようなしくみになっている。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年6月8日
記事ID:ID-361

管理・お手入れ:満足
 管理会社が一括管理していて、日常の管理や有料でハウスクリーニングなどのサービスも行っていました。

共用部分・設備:満足
 最近のマンションなのでエントランスが広く設備も新しかったです。植木を多く設置していて、緑に
囲まれた印象をもちました。

お部屋:満足
 2LDK~3LDKが中心の物件で、とても綺麗なお部屋で収納が多いのが好感をもてました。

住人の雰囲気:満足
 幼稚園児や小学生がいる世帯が多いので、昼間は大きな声の笑い声が聞こえてくるほど元気な雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 進学に有名な公立の小学校、中学校が徒歩8分圏内にあり、レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 小児科が近くにあり、また休日診療の病院も近くにあるので、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにはコンビニなどありますが、自転車で20分のところに大型スーパーがあるため、そちらを利用しました。

治安、安全性:大変満足
 近くにお店があるので昼間も夜間も人の通りがあるので治安は良い方でした。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-428

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが管理しており清掃は毎日して、花壇や植木は定期的に手入れしていました。

共用部分・設備:大変満足
 件は築15年と経過していますが、浄化設備など各種設備のメンテナンスは定期的に実施して安心でした。

お部屋:大変満足
 1LDK~2LDKで壁紙などのリフォームをしており、部屋の設備も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 同年代の親子世帯が多く親しくご近所付き合いできる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校受験に向けて塾に世帯は通っている世帯が多く、教育熱心な方が多いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 有名な幼稚園があるため、幼児スクールなどもいくつかあり、小児科や耳鼻科が近くにあって子育てに助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 商店街は徒歩10分圏内にありましたが、車で15分圏にショッピングモールやスーパーもある複合施設があったので、そちらで買い物や食事をしていました。

治安、安全性:大変満足
 300m先に警察署があるため治安は安心していました。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年4月1日
記事ID:ID-797

管理・お手入れ:満足
 管理を委託していたので、掃除含めて手入れを全て実施してくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 数年毎に共用設備の空調やダクト等々のメンテナンスしてくれていたため安心でした。

お部屋:大変満足
 部屋や水周り場所にも業者による掃除がはいり、管理会社がチェックしているため綺麗に利用する事ができました。

住人の雰囲気:大変満足
 オーナーが気さくな方で、朝にはいつも挨拶をしてくれるなど雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 近所には有名なピアノ教室があったり、幼児教室があったりと、学習をさせる環境は整っていました。

子育て環境、病院など:大変満足
 隣接して緑の多い大きな公園があり、また救急指定もある大学病院も車で20分のところにあるため、落ち着いて子育てするには便利なところでした。

お買い物、飲食店:満足
 駅に近いためスーパーや商店街、飲食店などすぐに行く事ができました。

治安、安全性:大変満足
 人通りが多くお店も近くにあるので治安は問題なかったです。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年1月10日
記事ID:ID-386

管理・お手入れ:満足
 玄関前の掃除や外壁の清掃など、きちんと清掃していて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備のメンテもしっかりしていて、無料Wifi設備やCS放送も受信でき快適でした。

お部屋:大変満足
 部屋は汚れにくくコーティングされていたからか、綺麗なままでした。

住人の雰囲気:満足
 若い夫婦が多いですが、家族世帯だからか挨拶もしっかりしてくれて雰囲気良かったです。

教育環境、学区:満足
 大学付属の高校が近くにあり、受験生や塾に行っている子が多くて、学力レベルは高いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学付属の私立幼稚園や自治体のこども園があり、通わせるにはとても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにぽつぽつと肉屋や八百屋がありましたが、自転車で15分のところのスーパーを利用していました。

治安、安全性:満足
 マンション周りには街灯もあり、店舗もあるので治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月21日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月15日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

近隣の物件

『アコーハイツ』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21mAM2・COCOハウス不動前不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
42mパールハイツ不動前駅
徒歩1分
3階建
RC造1989年
48mメゾンブランシュ不動前駅
徒歩2分
5階建
SRC造1986年
57mメールハイム石井不動前駅
徒歩1分
3階建
その他1989年
72m丸福マンション不動前駅
徒歩2分
7階建
RC造1988年
81mカスタリア目黒かむろ坂不動前駅
徒歩3分
14階建
RC造2005年
108mジュネス目黒不動前マンション不動前駅
徒歩4分
4階建
RC造1983年
111mかむろ坂サンハイツ不動前駅
徒歩3分
10階建
SRC造2004年
120mメゾンサンドゥー不動前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2011年
124mLUMINOUS不動前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2011年
141mジョイシティ目黒不動前駅
徒歩3分
12階建
38部屋
SRC造2001年
147mファミーユ不動前不動前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造2010年
155mトーシンフェニックス目黒不動前不動前駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造2002年
162mサン・ムラカミ18番館不動前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造2003年
165mプリンセスメグロ不動前駅
徒歩1分
5階建
RC造1989年
166mアルス目黒不動前目黒駅
徒歩11分
14階建
77部屋
SRC造2000年
167mRelief不動前不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造1983年
168mサン・ムラカミ八番館不動前駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造1994年
169mグランウフ保坂不動前駅
徒歩3分
10階建
SRC造1998年
178mプレミスト不動前不動前駅
徒歩2分
7階建
53部屋
RC造2011年
182mガラ・ステージ目黒不動前不動前駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造2002年
187mクレアシオン目黒不動前不動前駅
徒歩3分
10階建
41部屋
RC造2004年
191mサンコーラル不動前駅
徒歩5分
10階建
RC造2002年
192mシティーパレスミゾグチ不動前駅
徒歩4分
11階建
SRC造1991年
192mサンムラカミウエストエンド不動前駅
徒歩5分
3階建
RC造2005年
194mサンムラカミ12番館不動前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造2000年
195mロイヤルコート目黒不動前駅
徒歩3分
6階建
SRC造1995年
195mメゾンアートヒルズ不動前駅
徒歩4分
4階建
RC造1991年
195mマンション芙蓉不動前駅
徒歩2分
4階建
RC造2014年
198mユーナス不動前駅
徒歩1分
4階建
RC造2002年
199mルーブル目黒不動前駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造2003年
200m紫光マンション不動前駅
徒歩2分
3階建
RC造2006年
203mロイヤルパレス目黒不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造2000年
203mアーバンハイム不動前不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造1986年
211mPREMIUM CUBE不動前不動前駅
徒歩2分
4階建
35部屋
PC造2011年
212mエティア目黒イーストコート目黒駅
徒歩9分
18階建
96部屋
RC造2006年
216mロアール目黒不動前不動前駅
徒歩5分
10階建
34部屋
RC造2011年
219mマイキャッスル目黒不動前不動前駅
徒歩4分
12階建
63部屋
SRC造2001年
223mカマラード不動前不動前駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造2007年
225mイクサージュ目黒不動前駅
徒歩5分
11階建
203部屋
RC造2010年