ハイツ一ツ木(東京都 西東京市 東伏見 2丁目8-23)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (33.1㎡) の 284 万円、最も低い部屋は 0001号室 (28.5㎡) の 240 万円です。

ハイツ一ツ木 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,845 円/㎡
(平均値)
51.0
3.0 円/㎡
東伏見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ一ツ木の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ一ツ木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ一ツ木
住所東京都 西東京市 東伏見 2丁目8-23
建築年1974年
構造RC造
階数3階
小学校区東伏見小学校
中学校区保谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 17分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 35分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ一ツ木(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10530.00㎡
(1K)
-254万円5.6万26.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000128.50㎡
(2K)
-240万円5.4万27.2%
20130.00㎡
(2K)
-254万円5.6万26.3%
20230.00㎡
(2K)
-254万円5.6万26.3%
20533.15㎡
(2K)
-284万円5.8万24.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ一ツ木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ一ツ木の価格相場、家賃相場は東伏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ一ツ木の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向 東伏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ一ツ木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m ラ・フローレヒロセ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目1-19
東伏見駅
徒歩3分

RC造 1988年
164m 飯田ビル東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-15
東伏見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
165m 飯田ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-15
東伏見駅
徒歩1分

RC造 1981年
183m サンケンパレス東伏見
東京都 西東京市 富士町 5丁目6-12
東伏見駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
185m 水口ビル
東京都 西東京市 東伏見 2丁目4-1
東伏見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
194m 秋桜マンション東伏見
東京都 西東京市 東伏見 2丁目6-8
東伏見駅
徒歩2分

RC造 1997年
194m 秋桜マンション
東京都 西東京市 東伏見 2丁目6-8
東伏見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
203m フロラシオン
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-7
東伏見駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
219m 東伏見ヒルズ
東京都 西東京市 富士町 4丁目33-10
東伏見駅
徒歩3分

RC造 1990年
233m 秋本マンション
東京都 西東京市 富士町 5丁目6-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
258m フェリース
東京都 西東京市 富士町 4丁目32-6
東伏見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
263m ケイメイビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目18-10
東伏見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
263m 恵明ビル※ケイメイビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目18-10
東伏見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
273m 保谷マンション
東京都 西東京市 富士町 5丁目5-24
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
284m コーポ保谷
東京都 西東京市 富士町 4丁目30-21
東伏見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
290m 第2みなもとマンション
東京都 西東京市 富士町 4丁目18-6
東伏見駅
徒歩1分
3階建
RC造 1993年
306m サンモール保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目4-17
三鷹駅
徒歩2分
2階建
RC造 1991年
320m コーポ保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目5-31
東伏見駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
325m サン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-2
東伏見駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
325m シェ・ランジュ
東京都 西東京市 富士町 5丁目5-8
東伏見駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
326m 武蔵野マンション
東京都 西東京市 東伏見 3丁目9-28
東伏見駅
徒歩8分
3階建
RC造 1968年
338m 東伏見駅北口駅前ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-9
東伏見駅
徒歩1分

RC造 1982年
363m 駅前竹内ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-7
東伏見駅
徒歩1分

RC造 1981年
363m 片井木ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-7
東伏見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
367m 第一豊玉ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目13-22
東伏見駅
徒歩1分

RC造 1978年
371m 大嶋ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目17-6
東伏見駅
徒歩3分

RC造 1992年
388m 都ハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-6
東伏見駅
徒歩3分
2階建
RC造 1989年
401m 秀栄ビル
東京都 西東京市 富士町 4丁目16-6
東伏見駅
徒歩1分
3階建
RC造 1982年
408m 明治コーポ
東京都 西東京市 富士町 4丁目20-5
東伏見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
410m アクセス東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目16-6
東伏見駅
徒歩4分

RC造 1981年
412m ライオンズマンション東伏見第2
東京都 西東京市 富士町 5丁目4-6
東伏見駅
徒歩9分

RC造 1985年
415m アーバン秋本
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-3
東伏見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
417m フラン・ソレイユ
東京都 西東京市 富士町 6丁目6-17
西武柳沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
422m レクセルマンション東伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目15-1
東伏見駅
徒歩3分
5階建
28部屋
RC造 2000年
433m ヴェルデュール保谷
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-7
東伏見駅
徒歩5分

RC造 2004年
434m VERDUREHOYA
東京都 西東京市 富士町 5丁目3-7
東伏見駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
444m コーポ富士
東京都 西東京市 富士町 4丁目1-27
東伏見駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
447m クラウディスプーン
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
447m クラウディスプーン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
東伏見駅
徒歩10分

RC造 1988年
448m 重田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 5丁目2-12
東伏見駅
徒歩7分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伏見 $kind_labe人口推移 東伏見における人口推移・動向を調べることができます

東伏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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