ハイツモリヤ(東京都 八王子市 元本郷町 1丁目24-20)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (37.4㎡) の 773 万円、最も低い部屋は 3階 (27.0㎡) の 516 万円です。

ハイツモリヤ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,647 円/㎡
(平均値)
31.0
17.0 円/㎡
西八王子駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツモリヤの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツモリヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツモリヤ
住所東京都 八王子市 元本郷町 1丁目24-20
建築年1994年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 17分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 29分
JR JR中央線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツモリヤ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツモリヤ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(2K)
-712万円5.7万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.35㎡
(1R)
-773万円5.9万9.2%
3階27.00㎡
(1DK)
-516万円4.7万10.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.65㎡
(1R)
-703万円5.7万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツモリヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツモリヤの価格相場、家賃相場は元本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツモリヤの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 元本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツモリヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m みたまコーポ
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目19-3
西八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1980年
105m リヴァサイドフラッツ八王子
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目30-1
西八王子駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
117m コーポサンクチュアリ
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目27-9
西八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
173m メゾンE&F
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目14-4
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
192m オカベビル
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目5-17
西八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
192m ベルヴィ八王子
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目5-17
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
192m 元本郷レジデンス
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目5-17
西八王子駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1988年
192m 岡部ビル
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目5-17
西八王子駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
198m メゾンチャート
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目14-7
西八王子駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
258m リバーサイドビレッジ
東京都 八王子市 中野上町 4丁目1-5
西八王子駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
259m 角家ビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目1-5
西八王子駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
260m コーポ石井
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目11-3
西八王子駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1979年
274m 元本郷ハイツB棟
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目2-6
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年
277m 元本郷ハイツA
東京都 八王子市 元本郷町 1丁目2-5
西八王子駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
277m 池田ビル
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目6-18
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
278m レジデンス増田
東京都 八王子市 中野上町 1丁目30-4
西八王子駅
徒歩23分
5階建
鉄骨造 1992年
280m コーポ笹野
東京都 八王子市 中野上町 1丁目30-6
西八王子駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2000年
310m LUCK FIELD
東京都 八王子市 中野上町 4丁目2-5
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
310m ラックフィールド
東京都 八王子市 中野上町 4丁目2-5
京王八王子駅
徒歩47分

鉄骨造 2000年
328m サンうらら
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目19-1
西八王子駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1975年
348m コーナーハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目8-3
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
370m エトワール西八王子
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目16-7
西八王子駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1992年
377m レヂデンスM
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目9-22
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
381m シャイニー
東京都 八王子市 中野上町 1丁目21-16
西八王子駅
徒歩26分

鉄骨造 1991年
400m 藤ハイツ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目17-7
西八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1983年
405m 和田コーポ
東京都 八王子市 元本郷町 2丁目9-15
西八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
420m メゾンゆうしん
東京都 八王子市 追分町 21-14
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
420m メゾン八王子
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目28-3
京王八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
422m 西村ビル
東京都 八王子市 中野上町 4丁目5-11
八王子駅
徒歩38分

鉄骨造 1988年
425m プレジャーガーデン八王子
東京都 八王子市 八木町 5-6
西八王子駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
425m シャトル朝倉
東京都 八王子市 八木町 5-2
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
429m ウッディー・エイト
東京都 八王子市 八木町 5-5
西八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
430m メゾンドベル
東京都 八王子市 追分町 17-20
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
434m 福島ビル
東京都 八王子市 八木町 4-3
西八王子駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
447m リックハイツ
東京都 八王子市 八幡町 9-13
八王子駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
457m パナハイツ・甘利
東京都 八王子市 中野上町 1丁目20-4
八王子駅
徒歩44分

鉄骨造 1990年
459m 八王子パレスコーポ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目13-19
西八王子駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
468m ドミトリーL
東京都 八王子市 中野上町 1丁目21-23
八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
468m ドミトリー・エル
東京都 八王子市 中野上町 1丁目21-23
八王子駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1989年
469m パレスコーポ
東京都 八王子市 元本郷町 3丁目13-19
西八王子駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

元本郷町 $kind_labe人口推移 元本郷町における人口推移・動向を調べることができます

元本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。