ハイツプラム2(東京都 渋谷区 上原 1丁目43-18)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツプラム2 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,257 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツプラム2の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツプラム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツプラム2
住所東京都 渋谷区 上原 1丁目43-18
建築年1989年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 代々木公園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツプラム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツプラム2の価格相場、家賃相場は上原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツプラム2の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上原 中古マンション価格相場 推移・動向 上原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツプラム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイツプラム
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-17
代々木公園駅
徒歩4分

木造 1999年
34m メゾンドール・アイ
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-8
代々木八幡駅
徒歩3分

木造 1984年
44m ヴィブレ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-8
代々木八幡駅
徒歩4分

木造 2000年
55m 清水荘
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-11
代々木八幡駅
徒歩4分

木造 1975年
90m ピア,5
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-7
代々木八幡駅
徒歩5分

木造 1989年
113m ガーデンハウス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-19
代々木上原駅
徒歩5分

木造 2006年
147m かをる荘
東京都 渋谷区 元代々木町 3-4
代々木八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
148m 浅沼荘
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-6
代々木上原駅
徒歩8分
2階建
木造 1964年
151m 若松荘
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-6
代々木八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年
151m ウィステリア上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目40-1
代々木上原駅
徒歩5分

木造 1998年
154m コーポケイ
東京都 渋谷区 上原 1丁目37-2
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1985年
156m リベライン上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目8-7
代々木上原駅
徒歩5分

木造 2007年
159m PLUMBOXウエハラ
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-5
代々木八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年
172m サンエム上原A棟
東京都 渋谷区 上原 1丁目40-9
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1978年
180m サンエム上原B棟
東京都 渋谷区 上原 1丁目40-8
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1978年
188m ベイタック・ケイ
東京都 渋谷区 上原 1丁目39-7
代々木八幡駅
徒歩5分

木造 1996年
190m 三原ハウス
東京都 渋谷区 元代々木町 19-2
代々木八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
199m コー・代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目16-2
代々木上原駅
徒歩3分

木造 1986年
206m テラスK
東京都 渋谷区 上原 1丁目38-12
代々木上原駅
徒歩5分

木造 1975年
214m パル元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 19-8
代々木上原駅
徒歩5分

木造 2009年
234m はるみ荘
東京都 渋谷区 上原 1丁目37-7
代々木上原駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
240m ハイム塩塚
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目49-3
代々木八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1964年
243m ハイシューガヨヨギ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-8
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 1992年
250m プラムヒルズ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目2-21
代々木八幡駅
徒歩5分

木造 1989年
250m クレール北斗
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-1
代々木公園駅
徒歩8分

木造 1994年
255m アパートメント小林
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目1-16
代々木八幡駅
徒歩5分

木造 1997年
256m ヴィラ上原
東京都 渋谷区 元代々木町 13-2
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1998年
260m CROSSSTATES代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-1
代々木八幡駅
徒歩8分

木造 2012年
265m コート代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目23-4
代々木上原駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
266m 平松マンション
東京都 渋谷区 上原 1丁目18-1
代々木上原駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
267m サクラハイツ富ケ谷
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-1
代々木八幡駅
徒歩7分

木造 1992年
268m ミルフルール
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目38-7
代々木八幡駅
徒歩7分

木造 1988年
269m グリーンコーポK
東京都 渋谷区 元代々木町 13-3
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1991年
270m SUNCITYTOMIGAYA
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目3-12
代々木八幡駅
徒歩1分

木造 1980年
271m エルハイツ大森
東京都 渋谷区 上原 1丁目14-12
代々木上原駅
徒歩4分

木造 1987年
281m コーポ勝田
東京都 渋谷区 西原 3丁目23-12
代々木上原駅
徒歩3分

木造 1988年
287m ハイツ田中
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目37-6
代々木八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
290m 勝田ハイツ
東京都 渋谷区 西原 3丁目23-12
代々木上原駅
徒歩3分

木造 1980年
295m アルベリーノ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目23-11
代々木上原駅
徒歩4分

木造 2005年
295m ヒルトップ上原B
東京都 渋谷区 上原 2丁目5-27
代々木上原駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

上原 $kind_labe人口推移 上原における人口推移・動向を調べることができます

上原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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