ハイツトクラ(神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-11)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハイツトクラの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハイツトクラ |
| 住所 | 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-11 |
| 建築年 | 1999年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 浅田小学校 |
| 中学校区 | 京町中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり 部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別 |
| アクセス | 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅 徒歩 2分 JR JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 2分 JR JR鶴見線 鶴見駅 徒歩 2分 JR JR南武線 川崎駅 徒歩 2分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 2分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 2分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 2分 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅 バス15分,バス停より徒歩 4分 JR JR南武線 川崎駅 バス15分,バス停より徒歩 4分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 バス15分,バス停より徒歩 4分 JR JR京浜東北線 川崎駅 バス15分,バス停より徒歩 4分 JR JR東海道本線 川崎駅 バス15分,バス停より徒歩 4分 |
『ハイツトクラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツトクラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 26.40㎡ (1K) | - | 1,704万円 | 7.2万 | 5.1% |
| 104 | 29.00㎡ (1R) | - | 1,851万円 | 7.6万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツトクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツトクラの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツトクラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | 浅田コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目3-12 | 川崎駅 徒歩67分 | | 木造 | 1981年 |
| 60m | コーポメグミ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目8-21 | 八丁畷駅 徒歩52分 | | 木造 | 1986年 |
| 74m | 北畑ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目4-7 | 武蔵白石駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 80m | ファーストピア 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目18-11 | 京急川崎駅 徒歩57分 | | 木造 | 1990年 |
| 87m | たちばな荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目9-20 | 川崎駅 徒歩72分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 102m | ハイツコユキ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目17-15 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 119m | ドルチェクオリテー 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目17-7 | 京急川崎駅 徒歩58分 | | 木造 | 2001年 |
| 125m | 秋山ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-23 | 京急川崎駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 129m | ファミーユアサダ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-12 | 安善駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 130m | ファミーユASADA 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目1-12 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 134m | エルマーフラット 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-13 | 武蔵白石駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| 135m | 富士荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-3 | 京急川崎駅 徒歩78分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 136m | ファミーユレスト 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-7 | 安善駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 137m | ユナイト浅田クリスピアーノ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-7 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 139m | ユナイト浅田ボルゴーニャの杜 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-9 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 139m | ユナイト浅田ボロゴーニャの杜 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-9 | 安善駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 154m | サマックス浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目10-13 | 京急川崎駅 徒歩60分 | | 木造 | 1991年 |
| 155m | ハイツみゆき 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目16-18 | 武蔵白石駅 徒歩9分 | | 木造 | 2006年 |
| 162m | ドルチェクオリティ2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目9-7 | 京急川崎駅 徒歩62分 | | 木造 | 2009年 |
| 162m | コーポラス親和浅田2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目13-7 | 武蔵白石駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| 170m | クレスト浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10 | 八丁畷駅 徒歩38分 | | 木造 | 2014年 |
| 184m | メゾンエクセル川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目10 | 川崎駅 徒歩50分 | | 木造 | 2014年 |
| 184m | ブライト・ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目13-7 | 浜川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 2012年 |
| 194m | プライム浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目11-12 | 武蔵白石駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 199m | アビタ爽風館 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目16-20 | 川崎駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 209m | 塚原コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-19 | 京急川崎駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 210m | 喜久美荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目14-6 | 川崎駅 徒歩76分 | | 木造 | 1982年 |
| 217m | G・Aヒルズ川崎・浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目14-8 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 224m | リビオン 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目18-4 | 武蔵白石駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 225m | リヴェールマスダ 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目88 | 鶴見駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 228m | C.ハイツ2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目15-8 | 武蔵白石駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 253m | 但野荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目17-3 | 京急川崎駅 徒歩57分 | | 木造 | 2013年 |
| 258m | ベルリネッタ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目17-3 | 大川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 261m | 司荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目17-3 | 武蔵白石駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 262m | クレール浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12 | 武蔵白石駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| 265m | カーサアリエッタ浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12 | 大川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 271m | マティナメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-8 | 武蔵白石駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| 285m | ラベニュー京町 神奈川県 川崎市 川崎区 京町 3丁目30-11 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 295m | 神谷荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目16-9 | 大川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 302m | サンライズ朝日町 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目79-2 | 京急川崎駅 徒歩64分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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