ハイツエミール(神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目22-8)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 603 万円、最も低い部屋は 102号室 (17.0㎡) の 565 万円です。

ハイツエミール 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,901 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
相模大野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツエミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツエミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツエミール
住所神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目22-8
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区双葉小学校
中学校区麻溝台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 37分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 37分
JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 46分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツエミール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツエミール(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.90㎡
(1R)
-599万円3.4万6.8%
10217.00㎡
(1R)
-565万円3.3万6.9%
10317.90㎡
(1R)
-599万円3.4万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-603万円3.4万6.8%
20218.00㎡
(1R)
-603万円3.4万6.8%
2階18.00㎡
(1K)
-603万円3.4万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツエミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツエミールの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツエミールの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツエミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m エルフォルグ北里
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目20-16
古淵駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1977年
131m ハイムグリーン
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目20-16
古淵駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1977年
209m サンハイツ北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 3丁目1-32
小田急相模原駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1985年
281m ビーンズハウス
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 3丁目2-7
相模大野駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1990年
386m サンシティー1
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目2-8
相模大野駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1986年
387m サンシティI
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目2-8
相模大野駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1987年
410m シティーハイツ1
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目3-29
相模大野駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1984年
413m シティハイツI・II
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目3-29
小田急相模原駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1988年
414m シティーハイツ2
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目3-29
相模大野駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1986年
425m サンシティII
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目3-32
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
427m サンシティー2
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目3-32
相模大野駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1986年
451m コーポ北澤5
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目26-13
古淵駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2010年
529m ベルシオン南雲3
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目26-4
古淵駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
544m ヴィラクレール
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目26-3
古淵駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
605m イーストフォート22
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目25-19
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
632m グレース大野台
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目27-26
古淵駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1990年
743m フローラルハウスA
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目7-34
相模大野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
752m 高田アパート
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 4丁目4-3
小田急相模原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
753m フローラルハウス1
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目7-33
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
753m サンシティ清水
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目10-5
古淵駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1987年
763m フローラルハウス2
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目7-32
相模大野駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1995年
773m フローラルハウス3
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 2丁目7-31
相模大野駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
801m パナハイツ大平
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目8-10
古淵駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1982年
802m サンシティK
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目10-18
相模大野駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
803m サンシティM
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目8-7
古淵駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1993年
810m サンシティNOW
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目10-1
古淵駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1993年
826m アビタシオン・T
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目8-14
古淵駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
839m ウィスティリアC
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-25
相模大野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
839m ウィステリアC
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-25
古淵駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2008年
848m モナリエ大野台
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目16-21
相模大野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
852m パナハイツ谷
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目11-4
古淵駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
857m ウィスティリアB
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-26
古淵駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
883m シャトレー
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 5丁目2-42
相模大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
884m ベル・フラットB
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-32
古淵駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1999年
889m フ・ミールC
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目5-8
古淵駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2009年
898m ウィスティリアA
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-30
古淵駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1992年
898m コーポ誠幸
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目6-18
相模大野駅
徒歩84分

軽量鉄骨 1986年
899m ウィステリアA
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-30
古淵駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
900m ベル・フラットA
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目12-31
古淵駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2000年
902m フ・ミールD
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目5-9
相模大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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