ハイツイナミ1(神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-9)の価格相場は -3.24万円/㎡ (坪単価 -10.72万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツイナミ1 価格相場・家賃相場
-3.24 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
34.6
60.2 円/㎡
海老名駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

ハイツイナミ1(神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『海老名市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『海老名市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下今泉」、「海老名駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツイナミ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツイナミ1
住所神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-9
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツイナミ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.17㎡
(3DK)
--6.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.17㎡
(3DK)
--6.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツイナミ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツイナミ1の価格相場、家賃相場は下今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツイナミ1の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 下今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツイナミ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m いずみコーポ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-76
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
79m レオパレスさくらII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
80m レオパレスさくら2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
117m グランシード下今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-35
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
234m グレースハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目7-23
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
277m クレスティーク
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-3-2
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
291m コスモ
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-69
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
313m プレジール高橋
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-1
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
321m コーポPB2
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-63
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
359m サンハイム
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-11
海老名駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
377m レオパレスクレインパイン2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-17
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
381m シティハイムシマムラーIII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-6
海老名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
381m シティハイムシマムラ3
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-6
海老名駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
390m シティハイムシマムラ-1
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-8
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
405m レジデンス海老名C棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
408m ウッドサイド
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-46
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
421m ヴァントサンクB
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-26
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
422m ヴァントサンクA
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-16
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
425m メゾンIKEDA
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目29-31
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
425m メゾン池田
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目29-31
海老名駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
428m レジデンス海老名B棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
428m レジデンス海老名A棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
428m レジデンス海老名C
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
515m コスモミキ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-18
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
532m リバーサイド伊波
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-16
入谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2002年
532m リバーサイド伊波2
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-15
入谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
538m コーポ秋山
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-23
海老名駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1981年
549m クレール
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-24
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
552m シティハイツコジマ
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目7-6
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
577m コーポ石室
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-50
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
591m まる美ハイツ
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目3-2
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
592m パストラルB棟
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-4
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
593m パストラルA棟
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-20
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
593m パストラルB
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-4
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
594m パストラルA
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-20
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
671m セジュール海老名
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-29
海老名駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
679m アソシア
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-14
座間駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2001年
785m 泉屋ハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目32-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
791m サンシティ国分
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-26
海老名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
796m シャトルエビナ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目8-29
海老名駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下今泉 $kind_labe人口推移 下今泉における人口推移・動向を調べることができます

下今泉 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

海老名市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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