ノイレーベン古曽部(大阪府 高槻市 古曽部町 2)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ノイレーベン古曽部 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,045 円/㎡
(平均値)
27.4
13.0 円/㎡
高槻市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノイレーベン古曽部の価格相場情報

物件の詳細情報

ノイレーベン古曽部の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノイレーベン古曽部
住所大阪府 高槻市 古曽部町 2
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 13分
JR JR京都線 高槻駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノイレーベン古曽部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古曽部町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノイレーベン古曽部の価格相場、家賃相場は古曽部町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノイレーベン古曽部の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古曽部町 中古マンション価格相場 推移・動向 古曽部町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古曽部町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノイレーベン古曽部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ジェイグラン高槻古曽部町
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-12
高槻駅
徒歩9分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
LAPORTShareHouse
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルファ古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
ラ・コルヌイエ2
大阪府 高槻市 古曽部町 2-22-6
高槻市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
HAL高槻弐番館
大阪府 高槻市 古曽部町 1
高槻駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄骨造 2012年
シャリエ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-13
高槻駅
徒歩8分
13階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アップル古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスヴェルデ古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 1
高槻駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄骨造 2009年
ラマージュI
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスミダスコート古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄骨造 2008年
ラマージュ3
大阪府 高槻市 古曽部町 2-27-18
高槻市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ高槻古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目29-24
高槻市駅
徒歩16分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンコート古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 3-21-2
高槻市駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルス高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目8-4
高槻駅
徒歩10分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブラオ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩13分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コムフォート・K
大阪府 高槻市 古曽部町 2-24-3
高槻市駅
徒歩15分
3階建
5部屋
鉄骨造 2002年
セントコージア古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 1-1-17
高槻市駅
徒歩14分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ボヌール葵
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィラ・ソレーユ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ノイレーベン古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻市駅
徒歩13分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンションマルヨシ
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
藤和シティホームズ高槻駅前
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目2-20
高槻駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ケイハンマンション
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻市駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴァンヴェール古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2-12-30
高槻市駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サポートプラザ
大阪府 高槻市 古曽部町 1
高槻駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
フルールin古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩12分
3階建
7部屋
気泡コンクリート造 1995年
ダンディーA(エース)
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
ロイヤルハイツ2
大阪府 高槻市 古曽部町 2-12-24
高槻市駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ダンディー・アミ
大阪府 高槻市 古曽部町 2-11-20
高槻市駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
プレザントイン古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 1-26-14
高槻市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
エクセル・ハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 1-15-5
高槻市駅
徒歩18分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1990年
Navi1
大阪府 高槻市 古曽部町 1-1-8
高槻市駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
第1古曽部ハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 1-11-10
高槻市駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 1989年
光栄ハイツ古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2
高槻駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾン高槻古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目6-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
レオ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-8
高槻駅
徒歩12分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
高槻スカイハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目10-10
高槻駅
徒歩12分
7階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
高槻ビューハイツ槻の木
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目14-10
高槻駅
徒歩10分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
高槻グランドハイツ(古曽部町)
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古曽部町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

古曽部町 $kind_labe人口推移 古曽部町における人口推移・動向を調べることができます

古曽部町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高槻市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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