ネオマイム文京音羽(東京都 文京区 音羽 1丁目2-18)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 385万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (70.2㎡) の 8,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+100.5%)、最も低い部屋は 401号室 (30.4㎡) の 3,502 万円 (新築時価格・分譲時価格から+74.2%)です。

ネオマイム文京音羽 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,127 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオマイム文京音羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム文京音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオマイム文京音羽
住所東京都 文京区 音羽 1丁目2-18
建築年2005年
構造SRC造
総戸数77部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
小学校区小日向台町小学校
中学校区音羽中学校
管理会社和興通商(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオマイム文京音羽(11フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.45㎡
(1DK)
2,010万円3,502万円10.2万3.5%
40530.90㎡
(1DK)
1,990万円3,556万円10.3万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50131.10㎡
(1DK)
2,170万円3,580万円10.4万3.5%
50270.16㎡
(3LDK)
4,190万円8,402万円18.9万2.7%
50430.90㎡
(1DK)
2,040万円3,556万円10.3万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60131.10㎡
(1DK)
2,200万円3,580万円10.4万3.5%
60270.16㎡
(3LDK)
4,230万円8,402万円18.9万2.7%
60440.68㎡
(1LDK)
2,490万円4,729万円12.9万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70131.10㎡
(1DK)
2,210万円3,580万円10.4万3.5%
70270.16㎡
(3LDK)
4,270万円8,402万円18.9万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80131.10㎡
(1DK)
2,230万円3,580万円10.4万3.5%
80270.16㎡
(3LDK)
4,310万円8,402万円18.9万2.7%
80434.20㎡
(1DK)
2,350万円3,949万円11.2万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90131.10㎡
(1DK)
2,260万円3,580万円10.4万3.5%
90270.16㎡
(3LDK)
4,350万円8,402万円18.9万2.7%
90356.05㎡
(2LDK)
3,700万円6,618万円16.4万3.0%
90430.90㎡
(1DK)
2,160万円3,556万円10.3万3.5%
90534.20㎡
(1DK)
2,370万円3,949万円11.2万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100131.10㎡
(1DK)
2,270万円3,580万円10.4万3.5%
100330.90㎡
(1DK)
2,180万円3,556万円10.3万3.5%
100434.20㎡
(1DK)
2,390万円3,949万円11.2万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110131.10㎡
(1DK)
2,290万円3,580万円10.4万3.5%
110270.16㎡
(3LDK)
4,480万円8,402万円18.9万2.7%
110356.05㎡
(2LDK)
3,760万円6,618万円16.4万3.0%
110430.90㎡
(1DK)
2,200万円3,556万円10.3万3.5%
110534.20㎡
(1DK)
2,410万円3,949万円11.2万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120131.10㎡
(1DK)
2,320万円3,580万円10.4万3.5%
120270.16㎡
(3LDK)
4,560万円8,402万円18.9万2.7%
120440.68㎡
(1LDK)
2,680万円4,729万円12.9万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130131.10㎡
(1DK)
2,340万円3,580万円10.4万3.5%
130270.16㎡
(3LDK)
4,690万円8,402万円18.9万2.7%
130356.05㎡
(2LDK)
3,830万円6,618万円16.4万3.0%
130430.90㎡
(1DK)
2,230万円3,556万円10.3万3.5%
130534.20㎡
(1DK)
2,450万円3,949万円11.2万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140131.10㎡
(1DK)
2,360万円3,580万円10.4万3.5%
140270.16㎡
(3LDK)
4,820万円8,402万円18.9万2.7%
140356.05㎡
(2LDK)
3,890万円6,618万円16.4万3.0%
140430.90㎡
(1DK)
2,270万円3,556万円10.3万3.5%
140534.20㎡
(1DK)
2,480万円3,949万円11.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム文京音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は音羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム文京音羽の価格相場、家賃相場は音羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム文京音羽の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
音羽 中古マンション価格相場 推移・動向 音羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

音羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオマイム文京音羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 穴吹第20音羽こくねビル
東京都 文京区 音羽 1丁目1-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
64m 菱和パレス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-5
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
79m 藤和シティホームズ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-13
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 2001年
97m レクセルマンション音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目3-2
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
99m 大和出版ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目26-11
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1997年
112m サカエ音羽マンション
東京都 文京区 音羽 1丁目3-3
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
118m ロジェ関口
東京都 文京区 関口 1丁目23-1
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
156m 坪田ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目25-15
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
156m スペース-T
東京都 文京区 音羽 1丁目25-13
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
163m アイル文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目25-13
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2005年
168m グリーン江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目21-13
江戸川橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1999年
176m 中銀第二音羽マンシオン
東京都 文京区 音羽 1丁目25-12
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
181m 江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目47-12
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
190m ルーブル文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目25-11
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
88部屋
SRC造 2000年
201m OTOWABRICKS
東京都 文京区 音羽 1丁目25-10
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
203m TMKビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-17
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
215m 朝日江戸川橋マンション
東京都 文京区 関口 1丁目10-11
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
228m 関口町ビル関口町住宅
東京都 文京区 関口 1丁目24-2
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1969年
231m OLIO音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-21
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
231m 日火江戸川橋ビル第一
東京都 文京区 関口 1丁目45-15
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
241m グローリア初穂音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-20
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
244m 九條ビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-19
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
246m クィーンシティ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-19
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
250m プレール文京WEST
東京都 文京区 関口 1丁目10-17
江戸川橋駅
徒歩1分
13階建
82部屋
SRC造 2003年
254m 中村音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目5-19
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1979年
255m タキザワビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-4
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
255m 都民住宅ドミール大江
東京都 文京区 関口 1丁目10-19
茗荷谷駅
徒歩7分

SRC造 2000年
262m ハイブリッジハイツ
東京都 文京区 水道 2丁目8-7
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
272m アトラスアベニュー文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目10-20
江戸川橋駅
徒歩1分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
275m アルス音羽2
東京都 文京区 音羽 1丁目22-18
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
276m 朝日関口マンション
東京都 文京区 関口 1丁目24-6
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1982年
277m メゾン文京関口2
東京都 文京区 関口 1丁目8-6
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
280m 江戸川橋杉原ビルヂング
東京都 新宿区 山吹町 361
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
281m エヴェナール江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目8-8
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
299m 住友不動産江戸川橋駅前ビルスクマスト関口
東京都 文京区 関口 1丁目20-10
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1994年
311m 藤和江戸川橋ビル
東京都 新宿区 山吹町 347-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1993年
315m メゾン文京関口
東京都 文京区 関口 1丁目7-4
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
316m 東宝江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-8
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
327m 江戸川橋センチュリープラザ21
東京都 文京区 関口 1丁目9-11
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
327m 弥助ビル別館
東京都 文京区 関口 1丁目19-5
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

音羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

音羽 $kind_labe人口推移 音羽における人口推移・動向を調べることができます

音羽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。