レクセルマンション音羽(東京都 文京区 音羽 1丁目3-2)の価格相場は 87.0 万円/㎡ (坪単価 288 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (63.1㎡) の 5,388 万円、最も低い部屋は 5階 (37.7㎡) の 3,424 万円です。

価格相場  87.0 万円/㎡
 (288 万円/坪

家賃相場  2,860 円/㎡
 (9,454 円/坪

・築年数  24.1

・駅距離  3.0 分 (江戸川橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレクセルマンション音羽の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

レクセルマンション音羽 価格相場

価格相場  87.0 万円/㎡
 (288 万円/坪

家賃相場  2,860 円/㎡
 (9,454 円/坪

・築年数  24.1

・駅距離  3.0 分 (江戸川橋駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レクセルマンション音羽のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.0 万円/㎡、家賃相場を2859.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 音羽 1丁目3-2」です。江戸川橋駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は24.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルマンション音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は音羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルマンション音羽の価格相場、家賃相場は音羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レクセルマンション音羽の周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
音羽 中古マンション価格相場 推移 音羽における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

音羽 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レクセルマンション音羽の6フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.70㎡
(1LDK)
-3,424万円11.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階63.12㎡
(3LDK)
-5,388万円17.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階37.70㎡
(1DK)
-3,424万円11.9万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階63.12㎡
(2LDK)
-5,388万円17.3万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.75㎡
(2LDK)
-5,217万円16.9万3.9%
7階63.12㎡
(3LDK)
-5,388万円17.3万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階63.00㎡
(3LDK)
-5,380万円17.2万3.8%

物件詳細情報

レクセルマンション音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルマンション音羽
ブランドレクセルマンション
住所東京都 文京区 音羽 1丁目3-2
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

レクセルマンション音羽の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サカエ音羽マンション
東京都 文京区 音羽 1丁目3-3
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
33m 菱和パレス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-5
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
46m 大和出版ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目26-11
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1997年
66m 藤和シティホームズ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-13
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 2001年
71m スペース-T
東京都 文京区 音羽 1丁目25-13
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
76m 坪田ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目25-15
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
77m アイル文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目25-13
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2005年
89m 中銀第二音羽マンシオン
東京都 文京区 音羽 1丁目25-12
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1983年
97m ネオマイム文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-18
江戸川橋駅
徒歩2分
14階建
77部屋
SRC造 2005年
101m ルーブル文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目25-11
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
88部屋
SRC造 2000年
111m OTOWABRICKS
東京都 文京区 音羽 1丁目25-10
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
117m 穴吹第20音羽こくねビル
東京都 文京区 音羽 1丁目1-1
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
138m OLIO音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-21
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
148m グローリア初穂音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-20
江戸川橋駅
徒歩6分

SRC造 1983年
154m クィーンシティ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目22-19
江戸川橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
158m 中村音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目5-19
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1979年
181m アルス音羽2
東京都 文京区 音羽 1丁目22-18
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1986年
202m ロジェ関口
東京都 文京区 関口 1丁目23-1
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
254m NEWORLDBLD
東京都 文京区 音羽 1丁目8-8
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 1989年
264m 江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目47-12
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1974年
264m グリーン江戸川橋
東京都 文京区 関口 1丁目21-13
江戸川橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1999年
269m 関口町ビル関口町住宅
東京都 文京区 関口 1丁目24-2
江戸川橋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1969年
271m 瀬水水産ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目10-4
護国寺駅
徒歩4分

SRC造 1988年
279m 菱和パレス音羽弐番館
東京都 文京区 音羽 1丁目9-2
護国寺駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1999年
288m 池田ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目10-4
護国寺駅
徒歩4分

SRC造 1988年
288m ストーク音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-12
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 1985年
293m タキザワビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-4
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
294m 日火江戸川橋ビル第一
東京都 文京区 関口 1丁目45-15
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
299m TMKビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-17
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1981年
310m 朝日江戸川橋マンション
東京都 文京区 関口 1丁目10-11
江戸川橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
310m 朝日関口マンション
東京都 文京区 関口 1丁目24-6
江戸川橋駅
徒歩3分

SRC造 1982年
316m ハイツ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目14-8
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 1978年
335m セブンスターマンション護国寺
東京都 文京区 音羽 1丁目21-9
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 1976年
339m 九條ビル
東京都 文京区 関口 1丁目21-19
江戸川橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
343m 東宝江戸川橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目24-8
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
346m 三井音羽ハイツ
東京都 文京区 音羽 1丁目14-2
護国寺駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1983年
346m プレール文京WEST
東京都 文京区 関口 1丁目10-17
江戸川橋駅
徒歩1分
13階建
82部屋
SRC造 2003年
347m ハイブリッジハイツ
東京都 文京区 水道 2丁目8-7
江戸川橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
349m メインステージ護国寺II
東京都 文京区 音羽 1丁目21-6
護国寺駅
徒歩5分
11階建
40部屋
SRC造 2002年
351m メインステージ護国寺2
東京都 文京区 音羽 1丁目21-6
護国寺駅
徒歩5分

SRC造 2002年