ネオアーバン新座弐番館(埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-14)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 712号室 (91.9㎡) の 2,729 万円、最も低い部屋は 305号室 (62.2㎡) の 2,138 万円です。

ネオアーバン新座弐番館 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
859 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
新座駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオアーバン新座弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオアーバン新座弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオアーバン新座弐番館
住所埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-14
建築年1990年
構造RC造
階数8階
小学校区野火止小学校
中学校区新座中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 40分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオアーバン新座弐番館(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30562.23㎡
(3LDK)
-2,138万円7.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40367.78㎡
(3LDK)
-2,270万円6.9万3.6%
41074.68㎡
(3LDK)
-2,420万円6.4万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61074.68㎡
(3LDK)
-2,420万円6.4万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71174.68㎡
(3LDK)
-2,420万円6.4万3.1%
71291.93㎡
(4LDK)
-2,729万円4.1万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオアーバン新座弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオアーバン新座弐番館の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオアーバン新座弐番館の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオアーバン新座弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m レーベンハイム新座ビフォード
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-19
新座駅
徒歩5分
8階建
59部屋
RC造 2003年
92m ネオ・アーバン新座
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-23
新座駅
徒歩6分
10階建
RC造 1990年
129m イニシア新座ブライトステージ
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-2
新座駅
徒歩4分
6階建
56部屋
RC造 2012年
135m ウィルムサシノ
埼玉県 新座市 野火止 4丁目8-38
新座駅
徒歩3分

RC造 1994年
165m ウィルむさしの
埼玉県 新座市 野火止 4丁目8-38
新座駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
204m 新座ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-43
新座駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
214m イニシア新座ビューステージ
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-40
新座駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2012年
241m カルム・アビタシオン
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-17
新座駅
徒歩2分

RC造 2015年
243m アークル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-15
新座駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
256m 水野ビル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-13
新座駅
徒歩2分

RC造 1992年
263m バルディール・ハイツ
埼玉県 新座市 野火止 4丁目19-68
新座駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
301m エクセレントスクエアスイートマークス
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-1
新座駅
徒歩2分
15階建
220部屋
RC造 2008年
323m 土屋マンション
埼玉県 新座市 菅沢 1丁目13-30
新座駅
徒歩5分
3階建
RC造 1975年
375m ベルポート新座駅前
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-62
新座駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2006年
386m エムロード新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-58
新座駅
徒歩1分
10階建
RC造 2005年
426m イニシア新座サザンフォート
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-37
新座駅
徒歩4分
15階建
43部屋
RC造 2008年
443m アルテール新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-22
新座駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
444m パークス新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-40
新座駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
454m ビュー野火止弐番館
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-20
新座駅
徒歩3分
6階建
RC造 2003年
475m グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-42
新座駅
徒歩2分
15階建
74部屋
RC造 2012年
489m コスモ新座志木
埼玉県 新座市 大和田 1丁目7-38
新座駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
496m リーベンハイム
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-22
新座駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
498m イニシア新座セントラルフォート
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-44
新座駅
徒歩3分
15階建
54部屋
RC造 2007年
503m グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-43
新座駅
徒歩3分
15階建
84部屋
RC造 2013年
513m グリーンビレッジ野火止
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-29
新座駅
徒歩8分

RC造 1994年
520m WILL DO 新座
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-41
志木駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
525m ウィルドゥ新座
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-41
新座駅
徒歩6分

RC造 2006年
539m イニシア新座ガーデンフォート
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-45
新座駅
徒歩3分
14階建
93部屋
RC造 2009年
550m みずほ館17
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-29
新座駅
徒歩4分
6階建
RC造 2011年
550m ライオンズグローベル新座ステーションプラザ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-52
新座駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2007年
568m ニイザカムル
埼玉県 新座市 大和田 1丁目3-5
新座駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
585m ヴェルテーレ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-31
志木駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
646m サンガーデン大忠
埼玉県 新座市 野火止 4丁目4-30
新座駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
648m アイリスビル
埼玉県 新座市 大和田 1丁目5-1
新座駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
661m ASDビル新座
埼玉県 新座市 大和田 1丁目6-17
新座駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
674m プランタン
埼玉県 新座市 大和田 1丁目6-13
新座駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
737m グランシエロ新座ストーリエ
埼玉県 新座市 野火止 6丁目1-20
新座駅
徒歩9分
8階建
54部屋
RC造 2006年
752m アレイ野火止A
埼玉県 新座市 野火止 3丁目5-26
新座駅
徒歩10分
2階建
RC造 2002年
776m アレイ野火止B
埼玉県 新座市 野火止 3丁目6-2
清瀬駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
783m メゾンドール新座志木壱番館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-33
新座駅
徒歩9分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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