ニューライフ等々力(東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-9)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (53.0㎡) の 2,404 万円、最も低い部屋は 6階 (38.6㎡) の 1,654 万円です。

ニューライフ等々力 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
45.9
16.0 円/㎡
等々力駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューライフ等々力の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューライフ等々力の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューライフ等々力
住所東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-9
建築年1979年
構造SRC造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューライフ等々力(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.65㎡
(2DK)
-1,654万円8.0万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.46㎡
(2LDK)
-2,267万円10.5万5.6%
3階50.46㎡
(2LDK)
-2,267万円10.5万5.6%
3階38.65㎡
(1LDK)
-1,654万円8.0万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.65㎡
(2DK)
-1,654万円8.0万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.97㎡
(2LDK)
-2,404万円11.0万5.5%
5階51.15㎡
(2DK)
-2,304万円10.7万5.6%
5階38.65㎡
(2DK)
-1,654万円8.0万5.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階38.65㎡
(2DK)
-1,654万円8.0万5.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階52.97㎡
(2LDK)
-2,404万円11.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューライフ等々力の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューライフ等々力の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューライフ等々力の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューライフ等々力の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
319m 深沢614マンション
東京都 世田谷区 深沢 6丁目14-8
桜新町駅
徒歩18分

SRC造 1989年
323m クレストハウスコマザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-9
駒沢大学駅
徒歩15分

SRC造 1991年
439m グランアクス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-7
駒沢大学駅
徒歩40分
8階建
SRC造 1990年
475m 東急ドエルアルス等々力パサニア
東京都 世田谷区 等々力 8丁目13-23
等々力駅
徒歩10分

SRC造 1997年
689m エトワール深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目1-5
尾山台駅
徒歩16分
4階建
SRC造 1989年
743m 等々力デュープレックス
東京都 世田谷区 等々力 6丁目12-8
尾山台駅
徒歩7分

SRC造 1999年
763m 共立ハイツ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-19
尾山台駅
徒歩16分

SRC造 1985年
793m ゾンネ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目36-5
尾山台駅
徒歩14分

SRC造 1986年
890m 朝日ラ・パリオ等々力台
東京都 世田谷区 等々力 3丁目21-19
等々力駅
徒歩5分

SRC造 1997年
896m 上野毛リトルタウン
東京都 世田谷区 中町 4丁目27-1
上野毛駅
徒歩10分

SRC造 1979年
899m セリタレジデンス
東京都 世田谷区 深沢 7丁目25-11
桜新町駅
徒歩13分

SRC造 1991年
906m ニチロビルディングパシフィックニュー自由が丘
東京都 世田谷区 深沢 1丁目8-4
自由が丘駅
徒歩16分

SRC造 1981年
983m コマザワパークサイドテラスサウス
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目25-7
駒沢大学駅
徒歩10分

SRC造 2005年
997m コマザワパークサイドテラスノース
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目26-7
駒沢大学駅
徒歩10分

SRC造 2005年
1007m レオニス駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-26
駒沢大学駅
徒歩11分

SRC造 2000年
1037m サンハイム用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目35-1
上野毛駅
徒歩11分

SRC造 1985年
1118m サニーアンドサニー
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目17-20
自由が丘駅
徒歩13分
6階建
9部屋
SRC造 1970年
1157m 岸本ビルヴィラキシモトPART1
東京都 世田谷区 新町 1丁目21-14
桜新町駅
徒歩11分

SRC造 1976年
1175m アコーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-13
等々力駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1995年
1178m チェスナットヒルズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目25-11
自由が丘駅
徒歩17分
7階建
SRC造 1991年
1200m ラミアール桜新町2
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-10
桜新町駅
徒歩7分

SRC造 1985年
1213m 自由が丘ハイタウン
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目16-19
自由が丘駅
徒歩13分

SRC造 1976年
1248m ラビ・マイキャッスル等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目32-19
等々力駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1297m SKビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目33-10
等々力駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1301m メモリーズ88
東京都 世田谷区 新町 2丁目2-16
桜新町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
1318m ソレイユ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-10
駒沢大学駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1998年
1350m ライオンズマンション駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-12
駒沢大学駅
徒歩8分
14階建
106部屋
SRC造 1973年
1351m 駒沢ダイヤモンドマンション
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目16-13
駒沢大学駅
徒歩8分
12階建
SRC造 1991年
1392m FriendValley駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-16
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 2005年
1393m ミサワホームズ桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目6-10
桜新町駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1411m ルイシャトレ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-17
自由が丘駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1413m ヴェルファーレ彩
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1420m LotusCalyx
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-3
自由が丘駅
徒歩11分
3階建
SRC造 2006年
1429m KPビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目27-2
上野毛駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1432m アーバネスト駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-8
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1433m シャトレー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 1976年
1441m グランド・ガーラ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目15-20
用賀駅
徒歩6分
6階建
84部屋
SRC造 2001年
1442m ライオンズマンション上野毛B棟
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目35-16
上野毛駅
徒歩7分

SRC造 1978年
1454m バスクコート
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1459m エルム等々力2
東京都 世田谷区 等々力 2丁目14-7
尾山台駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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