ニューグリーンハイツ(東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-5)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (13.9㎡) の 409 万円、最も低い部屋は 202号室 (11.0㎡) の 323 万円です。

ニューグリーンハイツ 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,839 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューグリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューグリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューグリーンハイツ
住所東京都 武蔵野市 関前 4丁目16-5
建築年1991年
構造RC造
階数4階
小学校区関前南小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 25分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 26分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 28分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 28分
JR JR中央線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューグリーンハイツ(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10311.25㎡
(1R)
-331万円3.2万11.6%
10511.25㎡
(1R)
-331万円3.2万11.6%
10613.95㎡
(1R)
-409万円3.9万11.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20211.00㎡
(1R)
-323万円3.1万11.7%
20311.25㎡
(1R)
-331万円3.2万11.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30311.25㎡
(1R)
-331万円3.2万11.6%
30613.95㎡
(1R)
-409万円3.9万11.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40111.65㎡
(1R)
-342万円3.3万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューグリーンハイツの価格相場、家賃相場は関前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューグリーンハイツの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関前 中古マンション価格相場 推移・動向 関前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューグリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m シュロス武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-3
三鷹駅
徒歩21分

RC造 1995年
100m セキマエリバース
東京都 武蔵野市 関前 4丁目11-14
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 1985年
127m オーベル武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-6
西武柳沢駅
徒歩21分

RC造 1997年
127m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り7号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-7
田無駅
徒歩17分

RC造 1998年
175m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り6号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-6
田無駅
徒歩17分

RC造 1998年
176m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り1号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-1
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
177m ユリイカ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩1分
5階建
RC造 2000年
184m 関前コーポ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目14-18
三鷹駅
徒歩14分
2階建
RC造 1986年
204m ソルジュ武蔵野A
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
吉祥寺駅
徒歩51分

RC造 1988年
206m ソルジュ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
206m ソルジュ武蔵野A棟
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-15
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
210m ニューハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-6
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
RC造 1985年
211m 豊マンション
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-14
武蔵境駅
徒歩22分
4階建
RC造 1986年
214m アーバン武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-11
田無駅
徒歩24分
3階建
RC造 1997年
224m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り5号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-5
田無駅
徒歩17分

RC造 1997年
239m ソルジュ武蔵野B棟
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-16
三鷹駅
徒歩40分
3階建
RC造 1989年
239m ソルジュ武蔵野B
東京都 武蔵野市 関前 3丁目41-16
西武柳沢駅
徒歩20分

RC造 1988年
245m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り2号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-2
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
265m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り3号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-3
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
272m UR都市機構グリーンハイツ武蔵境通り4号棟
東京都 西東京市 新町 1丁目4-4
田無駅
徒歩17分

RC造 1995年
319m エスト武蔵境
東京都 西東京市 新町 1丁目11-16
田無駅
徒歩17分

RC造 1982年
323m サンフロール
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-24
三鷹駅
徒歩23分
2階建
RC造 1997年
324m K・ I コーポ2
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-26
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
337m コンフォードベア
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-4
三鷹駅
徒歩26分

RC造 2002年
339m パテラ西東京新町
東京都 西東京市 新町 1丁目11-16
田無駅
徒歩19分

RC造 2011年
339m コンフォートベア
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-4
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
346m こげらビル
東京都 西東京市 新町 1丁目14-11
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 1989年
353m ピュアレスK
東京都 武蔵野市 関前 4丁目4-24
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
354m フィオーレ武蔵野I
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
354m フィオーレ武蔵野3
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2002年
356m フィオーレ武蔵野III
東京都 武蔵野市 関前 2丁目30-3
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
RC造 2003年
358m ヴェルトムサシノ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目9-7
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2005年
359m ヴェルト武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 4丁目9-7
武蔵境駅
徒歩17分
3階建
21部屋
RC造 2006年
370m 中電ビル
東京都 西東京市 新町 2丁目4-1
田無駅
徒歩21分
3階建
RC造 1982年
372m コンフォートフォレスト
東京都 西東京市 新町 2丁目4-3
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2003年
374m センチュリー武蔵野関前
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-10
武蔵境駅
徒歩20分
5階建
RC造 2009年
376m 榎本ビル
東京都 西東京市 新町 2丁目5-1
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1989年
380m マ・メゾン
東京都 西東京市 新町 2丁目5-2
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
381m オレンジハイツ
東京都 西東京市 新町 2丁目4-2
田無駅
徒歩18分

RC造 1992年
383m ドムス武蔵野
東京都 西東京市 新町 2丁目2-2
田無駅
徒歩17分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

関前 $kind_labe人口推移 関前における人口推移・動向を調べることができます

関前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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