ナイスアーバン元今泉(栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-19)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナイスアーバン元今泉 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
29.1
9.0 円/㎡
宇都宮駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスアーバン元今泉の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバン元今泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスアーバン元今泉
住所栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-19
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数14階
用途地域商業地域
分譲会社日栄不動産
備考エレベーター、-
アクセス 新幹線 東北新幹線 宇都宮駅  徒歩 9分
JR JR日光線 宇都宮駅  徒歩 9分
JR JR宇都宮線 宇都宮駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ナイスアーバン元今泉』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバン元今泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元今泉4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバン元今泉の価格相場、家賃相場は元今泉4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバン元今泉の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元今泉4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 元今泉4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元今泉4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバン元今泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
424m ナイスシティアリーナ駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目3-17
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
426m メゾン・ド・エスト2
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目12-8
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
452m フリーデンハイム宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
469m プラージュ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目1-3
宇都宮駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
497m コーポルベーレ1
栃木県 宇都宮市 東宿郷 3丁目2-5
宇都宮駅
徒歩7分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
552m 東パークハイツ
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-21
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
731m チサンマンション東宿郷
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-7
宇都宮駅
徒歩13分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
733m STパールハイツ
栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目13-16
宇都宮駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
811m 宇都宮サマリヤマンション
栃木県 宇都宮市 今泉 3丁目8-5
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
887m オヴェスト宇都宮ザタワー
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目7-1
宇都宮駅
徒歩4分
23階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
899m プラージュ今泉
栃木県 宇都宮市 今泉 2丁目6-4
宇都宮駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
906m グランドハイツ今泉(西棟・東棟)
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩16分
13階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
929m パークヒルズ宿郷
栃木県 宇都宮市 宿郷 2丁目6-5
宇都宮駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
963m コートアベニュー泉が丘
栃木県 宇都宮市 泉が丘 1丁目17-43
宇都宮駅
徒歩17分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1065m 駅前通りハイツ
栃木県 宇都宮市 駅前通り 2丁目2-20
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1090m ホーユウパレス宇都宮
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目3-3
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1113m サーパス錦
栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1198-1
宇都宮駅
徒歩20分
9階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1122m 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目1-12
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1160m 宮リバーハイツ
栃木県 宇都宮市 大通り 3丁目5-18
宇都宮駅
徒歩8分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1210m 宇都宮ハイツ
栃木県 宇都宮市 仲町 3-19
宇都宮駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1241m ガーデンコート簗瀬
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目2-25
宇都宮駅
徒歩11分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1274m メゾン・ド・ユニヴェール
栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-5
宇都宮駅
徒歩10分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1280m グランドハイツ泉が丘
栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-15
宇都宮駅
徒歩25分
7階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1308m レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
栃木県 宇都宮市 東今泉 2丁目5-45
宇都宮駅
徒歩21分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1316m シティハイツ南大通り
栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目8-14
宇都宮駅
徒歩11分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1348m 三番町ハイツ(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 三番町 1-5
宇都宮駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1361m リブポート宇都宮
栃木県 宇都宮市 三番町 1-4
宇都宮駅
徒歩10分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1466m ライオンズマンション宇都宮一番町
栃木県 宇都宮市 一番町 1-22
宇都宮駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1469m グランドハイツ中河原
栃木県 宇都宮市 中河原町 4-9
宇都宮駅
徒歩12分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1747m ウイングステイツ御本丸公園
栃木県 宇都宮市 天神 2丁目4-39
宇都宮駅
徒歩18分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1833m ガーデンハイツ御本丸
栃木県 宇都宮市 本丸町 2-16
東武宇都宮駅
徒歩13分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1854m パークサイドパレス(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-10
東武宇都宮駅
徒歩16分
6階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1862m ライオンズマンション八幡山公園
栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩15分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2044m セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー
栃木県 宇都宮市 旭 1丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩9分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2276m ディアパレス松が峰
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-2
東武宇都宮駅
徒歩5分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2296m サンデュエル松が峰グランアクシス
栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-12
東武宇都宮駅
徒歩4分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2363m ベルコート(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 陽東 6丁目7-1
宇都宮駅
徒歩37分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2647m サーパスシティ石井町2番館
栃木県 宇都宮市 石井町 2800-157
宇都宮駅
徒歩41分
8階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2684m 材木町ハイツ
栃木県 宇都宮市 材木町 2-11
東武宇都宮駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2741m サーパス不動前
栃木県 宇都宮市 西原町 195-39
南宇都宮駅
徒歩18分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元今泉4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

元今泉4丁目 $kind_labe人口推移 元今泉4丁目における人口推移・動向を調べることができます

元今泉4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。