ドムス・107(東京都 西東京市 柳沢 2丁目16-21)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.3㎡) の 989 万円、最も低い部屋は 2階 (26.0㎡) の 978 万円です。

ドムス・107 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,272 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
西武柳沢駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドムス・107の価格相場情報

物件の詳細情報

ドムス・107の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドムス・107
住所東京都 西東京市 柳沢 2丁目16-21
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 7分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドムス・107(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.30㎡
(1DK)
-989万円6.0万7.2%
1階26.03㎡
(1DK)
-978万円5.9万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.03㎡
(1DK)
-978万円5.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドムス・107の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドムス・107の価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドムス・107の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドムス・107の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m グリーンハイツII
東京都 西東京市 柳沢 2丁目11-10
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
104m グリーンハイツ2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目11-10
西武柳沢駅
徒歩8分

木造 2007年
126m 吉成コーポ
東京都 西東京市 柳沢 2丁目17-7
西武柳沢駅
徒歩8分

木造 1986年
132m エステートピア柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目5-14
西武柳沢駅
徒歩8分

木造 1989年
140m グリーンハイツ
東京都 西東京市 柳沢 2丁目11-19
西武柳沢駅
徒歩8分

木造 2007年
141m ロフトハウス伏見
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-5
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
145m ハイツフローレンス
東京都 西東京市 柳沢 2丁目10-16
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
167m 千賀荘
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-7
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
169m 沢田コーポ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
190m ユーハイム
東京都 西東京市 柳沢 1丁目8-10
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
190m 柳沢橋コーポ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目8-10
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
217m アパートメント・オーク
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-11
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
223m コーポ・トミタ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目6-14
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
223m コーポハピネス
東京都 西東京市 柳沢 5丁目4-11
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1995年
242m パセオムサシノ2
東京都 西東京市 柳沢 5丁目5-14
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
242m パセオ武蔵野II
東京都 西東京市 柳沢 5丁目5-14
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
242m 小池ハイム
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-1
西武柳沢駅
徒歩4分

木造 1985年
245m ノーブル
東京都 西東京市 柳沢 5丁目3-20
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
272m 都営柳沢二丁目アパート12号棟
東京都 西東京市 柳沢 2丁目3-12
西武柳沢駅
徒歩10分

木造 2013年
284m コーポツヅキ
東京都 西東京市 柳沢 6丁目5-8
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
285m ピッコロハウス
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-17
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
299m パセオFOUR
東京都 西東京市 柳沢 5丁目10-2
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
300m サニーフラット
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-26
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
302m コーポ岩崎
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-8
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
303m ウイング柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目11-25
三鷹駅
徒歩4分
3階建
木造 1988年
310m アイコート西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-15
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
317m サウザンクロス
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-16
西武柳沢駅
徒歩9分

木造 1990年
319m スターティングポイント柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
320m スターティングポイント
東京都 西東京市 柳沢 2丁目3-3
西武柳沢駅
徒歩10分

木造 2013年
325m フィオリスタ
東京都 西東京市 柳沢 6丁目5-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
329m ブルーハイツ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目7-7
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
329m 榎本ハウス
東京都 西東京市 柳沢 5丁目15-33
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
331m サザンクロスII
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-16
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
331m 第2山田コーポ
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-16
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
334m 野口コーポ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目8-4
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
336m コーポ大野
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-1
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
336m 佐藤ハイツ
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-1
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
338m ラズベリーハイム
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-23
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
340m サンフラット柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-11
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
343m ハイツ天田B
東京都 西東京市 柳沢 5丁目8-4
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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