ドミール上山B(千葉県 船橋市 上山町 1丁目58-7)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドミール上山B 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
船橋法典駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール上山Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール上山Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール上山B
住所千葉県 船橋市 上山町 1丁目58-7
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール上山B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.01㎡
(2LDK)
-744万円7.0万11.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.01㎡
(2LDK)
-744万円7.0万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール上山Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール上山Bの価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール上山Bの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール上山Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ティアラ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目63-1
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
46m ホワイトコーポ岡本
千葉県 船橋市 上山町 1丁目63-1
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
55m ロイヤルアーク
千葉県 船橋市 上山町 1丁目64-1
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
120m ホワイトヴェール
千葉県 船橋市 藤原 1丁目1-17
船橋法典駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
149m ベルハイム2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目20-22
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
158m 第二サンビレッジ藤原台
千葉県 船橋市 藤原 1丁目20-24
船橋法典駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
162m ボナール
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-31
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
162m ボナールI
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-31
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
164m ボナール1
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-31
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
177m ベルハイム
千葉県 船橋市 藤原 1丁目20-27
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
178m ボナール2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-32
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
180m ボナールII
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-32
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
182m ボナール3
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-33
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
183m ボナールIII
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-33
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
194m ボナール IV
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-34
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
196m ボナール4
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-34
船橋法典駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
210m CASA DEL ZORRO
千葉県 船橋市 藤原 1丁目24-41
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
213m サニーコートカノウ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目17-8
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
232m エクセレントイシヰD棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-11
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
234m エクセレントイシイA棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-6
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
234m エクセレントイシヰA棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-6
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
236m インペリアル1
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-5
船橋法典駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
237m インペリアルI
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-5
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
248m エクセレントイシイB棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-7
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
248m エクセレントイシヰB棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-7
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
260m インペリアル2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-7
船橋法典駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
260m インペリアル II
千葉県 船橋市 藤原 1丁目23-7
馬込沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
261m ハイツ法典
千葉県 船橋市 上山町 1丁目115
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1985年
265m ピア上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118-9
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
266m エクセレントイシヰC棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目54-9
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
269m サニーコートカノウD
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-35
船橋法典駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
270m サニーコートカノウD棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-35
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
271m グレースヒルズ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-10
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
276m アリス
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-8
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
280m サニーコートカノウC
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-30
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
281m サニーコートカノウC棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目18-30
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
296m 森井ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-2
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
297m 第4ラフィーネ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目27-23
船橋法典駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
297m GRANDSOLEIL
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
298m グランドソレイユ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上山町 $kind_labe人口推移 上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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