ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻(大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目1-19)の価格相場は 72.6万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 価格相場・家賃相場
72.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,386 円/㎡
(平均値)
11.8
2.0 円/㎡
桃谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の価格相場情報

物件の詳細情報

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻
住所大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目1-19
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社大日本土木
管理会社三交コミュニティ、近鉄住宅管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 桃谷駅  徒歩 2分
近鉄 近鉄奈良線 鶴橋駅  徒歩 13分
JR JR大阪環状線 寺田町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の価格相場、家賃相場は天王寺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向 天王寺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m リーガル天王寺烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目3-15
桃谷駅
徒歩2分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
136m ノバカネイチ堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目12-5
桃谷駅
徒歩4分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
159m エスリード堂ヶ芝
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目12-17
桃谷駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
160m 堂ヶ芝ビューハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 2丁目12-1
桃谷駅
徒歩4分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
165m プレミスト天王寺烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目5-7
桃谷駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
193m エスリード烏ヶ辻
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目8-16
桃谷駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
198m プラウド烏ヶ辻五条公園
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 1丁目9-25
桃谷駅
徒歩3分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
212m アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 1丁目5-30
桃谷駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
286m 天王寺勝山グランドヒルズ
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 4丁目2-9
桃谷駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
314m ルネ天王寺勝山
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 4丁目3-19
桃谷駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
316m アービング天王寺グランロージュ
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 4丁目3-15
桃谷駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
344m ローレルコート夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目10-18
桃谷駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
347m ノバカネイチ天王寺3番館
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 4丁目6-10
桃谷駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
379m 夕陽ヶ丘アーバンライフ
大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町 2-14
桃谷駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
381m シャルマンフジビルトモアー勝山
大阪府 大阪市 生野区 勝山北 1丁目18-18
桃谷駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
390m 朝日プラザ桃谷パサージュ
大阪府 大阪市 生野区 桃谷 2丁目25-20
桃谷駅
徒歩5分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
390m パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
409m 勝山タウンハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 4丁目9-14
桃谷駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
486m シャトル夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 北山町 9-40
桃谷駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
514m クラージュ真法院
大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町 14-3
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
516m グランピアファーストアベニュー
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1丁目1-11
桃谷駅
徒歩11分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
521m 夕陽丘イクス
大阪府 大阪市 天王寺区 小宮町 1-15
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
21階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
548m シーズ天王寺イースト
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2-26
桃谷駅
徒歩8分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
557m シーズ天王寺イースト2
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2-2
寺田町駅
徒歩8分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
576m グランドメゾン夕陽丘クラッシィ
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1丁目8-27
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
12階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
576m グランアッシュ天王寺ヴィークス
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2-3
寺田町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
580m 夕陽丘パークハイム
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1丁目7-29
桃谷駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
597m イニシア四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1丁目10-6
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
601m ユニハイム天王寺国分町
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2
寺田町駅
徒歩7分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
611m 上之宮台ハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 4-40
大阪上本町駅
徒歩8分
6階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
616m レジデンスタワー上本町
大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1丁目3-25
大阪上本町駅
徒歩8分
35階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
616m プラウド夕陽ヶ丘北山町
大阪府 大阪市 天王寺区 北山町 3-21
大阪上本町駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
618m グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
626m ノバカネイチ天王寺2番館
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 3丁目14
寺田町駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
632m シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2丁目1-44
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩8分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
666m グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 9
大阪上本町駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
676m ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1丁目11-2
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
677m グランドメゾン五條宮夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 2丁目1-37
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
696m 上本町アクシード
大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 9-17
大阪上本町駅
徒歩7分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
712m ノバカネイチ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目3-3
寺田町駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。

天王寺区 $kind_labe人口推移 天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

天王寺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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