ディナスティ豊中プライムヒルズ(大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディナスティ豊中プライムヒルズ 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,722 円/㎡
(平均値)
19.6
4.0 円/㎡
柴原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディナスティ豊中プライムヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ディナスティ豊中プライムヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディナスティ豊中プライムヒルズ
住所大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社アークジャパン
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 4分
阪急 阪急宝塚本線 蛍池駅  徒歩 21分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディナスティ豊中プライムヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディナスティ豊中プライムヒルズの価格相場、家賃相場は柴原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディナスティ豊中プライムヒルズの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴原町 中古マンション価格相場 推移・動向 柴原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディナスティ豊中プライムヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ジオ豊中柴原グランシック
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-23
柴原駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
289m クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目1-17
柴原駅
徒歩2分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
411m 豊中リッツハウス
大阪府 豊中市 柴原町 3丁目6-51
柴原駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
433m グランドール豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-33
柴原駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
439m ステイツ豊中ヒルズ
大阪府 豊中市 刀根山元町 4-16
柴原駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
450m コスモ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-26
柴原駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
458m 豊中ビューハイツ(S棟・N棟)
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目3
柴原駅
徒歩11分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
498m グリーンエクセル刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 3-21
柴原駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
526m グリーンエクセル柴原
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目4-15
柴原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
563m イニシア豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目10-40
柴原駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
584m ネオステージ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 3丁目10-5
柴原駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
593m ヴェルドール豊中宮山
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目5-33
柴原駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
621m シャトー螢ヶ池
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-1
柴原駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
633m 刀根山ガーデンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-3
柴原駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
645m 豊中桜の町ビューハイツ
大阪府 豊中市 桜の町 4丁目6-27
柴原駅
徒歩13分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
652m コスモ豊中グランヒル
大阪府 豊中市 柴原町 1丁目8-5
柴原駅
徒歩9分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
676m サンフォーレ待兼山
大阪府 豊中市 待兼山町 31-25
石橋駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
717m 豊中刀根山パークホームズ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目14-40
蛍池駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
737m エスポワール瀬川(西棟・東棟)
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22
石橋駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
756m 万葉ハイツ豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目14-26
蛍池駅
徒歩9分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
770m ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-45
柴原駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
771m イトーピア豊中グランステージ
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目15-12
蛍池駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
776m オピッタC3
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33
石橋駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
777m ルモンヒルズ豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 2丁目2-50
柴原駅
徒歩10分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
782m 日商岩井タウンハウス豊中白圭園
大阪府 豊中市 刀根山 2丁目5
柴原駅
徒歩8分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
804m ルサンク豊中リーフスクエア
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-15
柴原駅
徒歩10分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
839m ライオンズマンション箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
879m 藤和ライブタウン豊中
大阪府 豊中市 宮山町 4丁目2-17
桜井駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
885m エンゼルプレージュ豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目4-20
柴原駅
徒歩11分
7階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
893m アルコート豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-33
石橋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
896m パストラルハイム豊中
大阪府 豊中市 上野西 4丁目7-16
柴原駅
徒歩12分
9階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
930m 刀根山レックスマンション
大阪府 豊中市 刀根山 4丁目3-36
蛍池駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
944m コムズシティ箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目17-1
石橋駅
徒歩10分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
970m ベルク豊中宮山
大阪府 豊中市 宮山町 4丁目3-50
桜井駅
徒歩15分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
977m ファミール豊中千里園
大阪府 豊中市 千里園 2丁目7-5
豊中駅
徒歩11分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
980m 藤和ラミーゴ千里園
大阪府 豊中市 千里園 3丁目6-22
柴原駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
986m アリスト豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 1丁目4-7
蛍池駅
徒歩10分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
995m 豊中清風荘レックスマンション
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-13
石橋駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1008m エーベル刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 3丁目9-30
蛍池駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1017m ファインフラッツ豊中桜の町
大阪府 豊中市 桜の町 6丁目22-33
少路駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

柴原町 $kind_labe人口推移 柴原町における人口推移・動向を調べることができます

柴原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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