ディアライトビル(東京都 武蔵村山市 本町 1丁目80-1)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアライトビル 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,256 円/㎡
(平均値)
31.0
38.0 円/㎡
上北台駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアライトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアライトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアライトビル
住所東京都 武蔵村山市 本町 1丁目80-1
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 38分
JR JR中央線 立川駅  バス29分,バス停より徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  バス29分,バス停より徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  バス29分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアライトビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40268.04㎡
(4DK)
-1,203万円8.5万8.5%
40368.04㎡
(4DK)
-1,203万円8.5万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアライトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアライトビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアライトビルの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアライトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m パークホームズ武蔵
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目56-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
219m メゾンひまわり
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩40分
4階建
RC造 1988年
228m サニーハウス
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目39-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
RC造 2000年
259m シャトー石井II
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
261m シャトー石井2
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩59分

RC造 1989年
334m コーポ東
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目19-5
立川駅
徒歩118分
3階建
RC造 1990年
378m ハイムオギノ2
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-3
上北台駅
徒歩41分

RC造 1996年
381m ハイムオギノII
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-3
立川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
384m ハイムオギノ
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目8-1
東大和市駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
394m マンションラメール
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
394m 比留間ハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
立川駅
徒歩116分
2階建
RC造 1984年
395m シティコーポパルナス武蔵村山
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目3-1
武蔵砂川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
405m アップルウェイ武蔵村山
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目7
上北台駅
徒歩58分

RC造 1997年
423m マンション・クォーレ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目18-1
昭島駅
徒歩63分
3階建
RC造 1996年
429m サンフラワービル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目17-2
上北台駅
徒歩43分
3階建
RC造 1987年
437m 進藤マンション
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目22-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
440m キョーワビル2
東京都 武蔵村山市 本町 4丁目5-1
上北台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1988年
466m 宮崎マンション3
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目73-2
上北台駅
徒歩99分

RC造 1989年
476m セントラルハイツ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目14-3
上北台駅
徒歩77分

RC造 1986年
506m サンベアー富士見
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目22-5
西武立川駅
徒歩66分
4階建
RC造 1991年
515m 光ビル
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目5-4
上北台駅
徒歩43分

RC造 1988年
523m 下田マンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目25-2
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1981年
567m メゾンタカミ
東京都 武蔵村山市 中央 1丁目73-4
立川駅
徒歩99分

RC造 1992年
617m サンパレス
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目43-1
玉川上水駅
徒歩50分
3階建
RC造 1985年
632m ドゥエル・インクリース
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目37-3
上北台駅
徒歩46分
3階建
RC造 1989年
634m シャトー藤野
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目28-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
640m 学園マンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目7-3
箱根ケ崎駅
徒歩53分

RC造 1993年
659m パレ・ドール武蔵野台II
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
662m パレ・ドール武蔵野台2
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
武蔵砂川駅
徒歩28分

RC造 1992年
713m サンパレス中央
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目34-3
上北台駅
徒歩32分
4階建
RC造 1987年
719m シャトル三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目110-16
立川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
772m 比留間コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目27-2
武蔵砂川駅
徒歩61分

RC造 1974年
775m エンゼルハイム
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5
西武立川駅
徒歩35分
5階建
RC造 1993年
804m コーポ萩
東京都 武蔵村山市 中央 3丁目36-2
武蔵砂川駅
徒歩40分
2階建
RC造 1981年
821m シャトーフィリアル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目27-10
武蔵砂川駅
徒歩57分

RC造 1986年
826m 広佳マンション
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分
4階建
RC造 1995年
830m マンション広佳
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分

RC造 1994年
840m フラワーヨネ
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-2
昭島駅
徒歩66分

RC造 2014年
865m グランドメゾン
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1
昭島駅
徒歩61分

RC造 1994年
866m 泉コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目29
立川駅
徒歩78分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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