ティアラ(東京都 小金井市 本町 5丁目39-5)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.1㎡) の 2,215 万円、最も低い部屋は 103号室 (26.1㎡) の 1,987 万円です。

ティアラ 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,796 円/㎡
(平均値)
18.9
6.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティアラの価格相場情報

物件の詳細情報

ティアラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティアラ
住所東京都 小金井市 本町 5丁目39-5
建築年2006年
構造RC造
階数3階
小学校区本町小学校
中学校区小金井第一中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 6分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティアラ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.18㎡
(1K)
-1,991万円7.4万4.5%
10226.18㎡
(1K)
-1,991万円7.4万4.5%
10326.12㎡
(1K)
-1,987万円7.4万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.12㎡
(1K)
-2,215万円8.1万4.4%
20229.12㎡
(1K)
-2,215万円8.1万4.4%
20329.12㎡
(1K)
-2,215万円8.1万4.4%
20429.12㎡
(1K)
-2,215万円8.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティアラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティアラの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティアラの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティアラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m クリオ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2017年
41m コーポM
東京都 小金井市 本町 4丁目2-26
武蔵小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
58m クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2017年
94m プリマベーラ小金井本町
東京都 小金井市 本町 5丁目38-24
花小金井駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
103m セダーコート武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目37-19
花小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
103m メゾンリブラ
東京都 小金井市 本町 4丁目1-19
武蔵小金井駅
徒歩9分

RC造 2015年
111m 喜久栄コーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目37-36
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
125m 第一丸信マンション
東京都 小金井市 本町 5丁目38-13
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
127m 小金井第一丸信マンション
東京都 小金井市 本町 5丁目38-13
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1976年
130m 小金井ハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目1-1
三鷹駅
徒歩2分
7階建
RC造 1983年
136m NKハイツ
東京都 小金井市 本町 4丁目3-23
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
136m 武蔵野ハミテージ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
141m イリス・デ・マレ
東京都 小金井市 本町 5丁目37-16
武蔵小金井駅
徒歩7分

RC造 2011年
148m ラビアンローズ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-27
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
148m ラヴィアンローズ
東京都 小金井市 本町 5丁目38-27
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
171m メゾン前城
東京都 小金井市 本町 5丁目19-22
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
178m ニューライフ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1981年
192m JULIAN
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
192m ジュリアン
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
192m 寿狸庵
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
193m HAMPSTEADコガネイ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
193m JULIEN
東京都 小金井市 本町 5丁目38-3
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2007年
213m ベルシオン
東京都 小金井市 本町 5丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
217m ダイヤハイツ3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
217m ダイヤハイツ第3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1983年
221m マイキャッスル武蔵小金井シティホルム
東京都 小金井市 本町 2丁目20-15
武蔵小金井駅
徒歩6分
10階建
RC造 2001年
226m 第一葵コーポ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
227m グレース武蔵野
東京都 小金井市 本町 2丁目20-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
229m メゾンドール佐藤
東京都 小金井市 本町 3丁目8-3
武蔵小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
229m 第一葵コーポラス
東京都 小金井市 本町 5丁目16-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1969年
237m 保坂ビル
東京都 小金井市 本町 2丁目20-17
武蔵小金井駅
徒歩8分

RC造 2003年
239m バルビゾン
東京都 小金井市 本町 4丁目12-37
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
RC造 1982年
240m Barbizon
東京都 小金井市 本町 4丁目12-37
武蔵小金井駅
徒歩9分

RC造 1981年
245m バームハイツ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
245m AZEST武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 3丁目8-7
武蔵小金井駅
徒歩7分

RC造 2015年
246m ラメゾンブランシュ
東京都 小金井市 本町 5丁目15-8
武蔵小金井駅
徒歩4分

RC造 2014年
248m コアパレス常葉
東京都 小金井市 本町 2丁目20-18
武蔵小金井駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
248m コアパレス常葉6
東京都 小金井市 本町 2丁目20-18
花小金井駅
徒歩2分
8階建
RC造 2004年
248m 第二佐藤ビル
東京都 小金井市 本町 3丁目8-1
武蔵小金井駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
250m ユニーブル武蔵小金井クインテット
東京都 小金井市 本町 5丁目17-16
武蔵小金井駅
徒歩4分
10階建
34部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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