チェリーヒルズ(千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-14)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チェリーヒルズ 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
795 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
千葉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

チェリーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリーヒルズ
住所千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-14
建築年1992年
構造PC造
階数3階
小学校区弁天小学校
中学校区新宿中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 7分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 7分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 7分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 7分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 7分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 7分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 12分
JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

チェリーヒルズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェリーヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.86㎡
(3LDK)
-2,227万円6.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.69㎡
(3LDK)
-2,189万円6.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリーヒルズの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリーヒルズの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m チェリーヒルズN
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-16
千葉公園駅
徒歩5分
3階建
PC造 1992年
29m チェリーヒルズK棟
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-17
東千葉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
626m セル・フェリス
千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 21-4
千葉駅
徒歩9分

PC造 2005年
948m 轟パンセ
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目5-23
作草部駅
徒歩5分
2階建
PC造 2007年
1066m オークス西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目7-7
西千葉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
1348m パルユアサマンション
千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-15
東千葉駅
徒歩13分
4階建
PC造 1993年
1554m アロハウスグリーン
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15
西千葉駅
徒歩8分

PC造 2012年
1555m ALOHOUSEGREEN
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15
みどり台駅
徒歩4分
2階建
PC造 2013年
1870m カーサシェンナ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目14-1
みどり台駅
徒歩4分
4階建
PC造 1996年
2149m パルコート黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-23
稲毛駅
徒歩11分

PC造 2004年
2150m パールコート黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-23
稲毛駅
徒歩10分
2階建
PC造 2005年
2369m タマパルデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-48
穴川駅
徒歩7分

PC造 1987年
2487m エトワール
千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目19-7
本千葉駅
徒歩5分
3階建
PC造 2001年
2660m エコーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目9-3
本千葉駅
徒歩14分

PC造 1988年
2819m コーポ栄
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 18-5
京成稲毛駅
徒歩10分

PC造 1988年
2956m ビューヒルズ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1076-3
みつわ台駅
徒歩10分

PC造 1997年
3033m 大藪ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-28
稲毛駅
徒歩5分

PC造 1997年
3087m アダージオ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目18-16
京成稲毛駅
徒歩4分
4階建
PC造 2009年
3087m ADAGIO
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目18-16
京成稲毛駅
徒歩4分
4階建
PC造 2009年
3302m 高洲二丁目団地2-7-9
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目7-9
稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
PC造 1972年
3420m リアルト稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目6-15
京成稲毛駅
徒歩2分
5階建
PC造 1989年
3569m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 276-11
稲毛駅
徒歩35分

PC造 2005年
3579m メゾン高栄F棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 669
稲毛駅
徒歩15分

PC造 1999年
3593m メゾン高栄B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-1
稲毛駅
徒歩15分

PC造 1990年
3648m Orangeハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 273-9
稲毛駅
徒歩52分

PC造 2005年
3665m サンフレーズ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14
都賀駅
徒歩2分
4階建
PC造 2005年
3701m ピースコート
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目21-21
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1999年
3711m ファーストレジデンス西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目23-15
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
3815m 高洲三丁目住宅3-4-9
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目4-9
稲毛海岸駅
徒歩7分

PC造 1974年
3860m オリンピア稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 267-3
穴川駅
徒歩25分

PC造 1998年
4301m コートピア高洲
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目8-1
稲毛海岸駅
徒歩4分
5階建
PC造 1980年
4303m コートピア高洲1号棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目8-1
稲毛海岸駅
徒歩6分

PC造 1979年
4392m カンユウSOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目1-8
蘇我駅
徒歩4分
5階建
PC造 1990年
4559m 宮野木台ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-1
稲毛駅
徒歩1分
3階建
PC造 1995年
4621m アルヴェレット
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 500-4
都賀駅
徒歩14分

PC造 1998年
4622m シャトレーシラハタ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目2-2
蘇我駅
徒歩8分
3階建
PC造 1995年
4628m ファインコート
千葉県 千葉市 中央区 白旗 3丁目2-3
蘇我駅
徒歩9分
4階建
PC造 1995年
4660m ケープビル
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目22-5
蘇我駅
徒歩5分
6階建
PC造 2000年
4681m フィット1
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目21-15
蘇我駅
徒歩7分
3階建
PC造 2003年
4860m ファミール若葉
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-18
都賀駅
徒歩20分

PC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。