チェリーパイ3(神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-25)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.3㎡) の 1,274 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.3㎡) の 1,274 万円です。

チェリーパイ3 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
相模大野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリーパイ3の価格相場情報

物件の詳細情報

チェリーパイ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリーパイ3
住所神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-25
建築年2004年
構造RC造
階数3階
小学校区双葉小学校
中学校区麻溝台中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 2分
JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 37分
JR JR相模線 下溝駅  徒歩 45分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 45分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェリーパイ3(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
10324.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
10524.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
10624.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
20324.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
20524.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%
20624.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.30㎡
(1K)
-1,274万円5.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーパイ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリーパイ3の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリーパイ3の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリーパイ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m サクセス
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-17
原当麻駅
徒歩37分
4階建
RC造 2007年
33m グレイスオオサワ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-30
小田急相模原駅
徒歩47分
3階建
RC造 1996年
48m サニーコート
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-31
相模大野駅
徒歩76分
3階建
RC造 2009年
66m ルミエール北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-11
相模大野駅
徒歩1分
7階建
RC造 1993年
121m メゾン北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-36
相模大野駅
徒歩58分
4階建
RC造 2001年
121m メゾン北里2
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-36
相模大野駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
122m メゾン北里2000
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-36
相模大野駅
徒歩57分

RC造 2000年
153m センチュリートドロキ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目3-6
相模大野駅
徒歩58分
5階建
RC造 1988年
190m スカイヒル北里
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目9-17
相模大野駅
徒歩57分
3階建
RC造 1988年
211m アーバンコート
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目9-23
相模大野駅
徒歩76分

RC造 2001年
211m URBAN COURT
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目9-23
相模大野駅
徒歩76分
4階建
RC造 2002年
216m クレアシオン
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目9-21
相模原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
267m 東邦ビル北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-27
相模大野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
276m エルラード北里II
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目7-3
小田急相模原駅
徒歩58分
3階建
RC造 1998年
276m エルラード北里2
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目7-3
相模大野駅
徒歩58分

RC造 1997年
277m エルラード北里
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目7-6
相模大野駅
徒歩3分
9階建
RC造 1998年
277m エルラード北里 I
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目7-6
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
281m エルラード北里1
神奈川県 相模原市 南区 北里 2丁目7-6
相模大野駅
徒歩58分

RC造 1997年
388m アリオス北里
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-19
相模大野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
426m キタミマンション
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-16
小田急相模原駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
869m バルティモア
神奈川県 相模原市 南区 北里 1丁目7-7
小田急相模原駅
徒歩61分
3階建
RC造 1990年
1028m スガハイム8相模原公園
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目16-2
相模大野駅
徒歩64分
9階建
RC造 1993年
1049m クラスガーデン相模原公園
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目14-1
相模大野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
1132m パストラル麻溝台
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-13
小田急相模原駅
徒歩33分
5階建
RC造 1992年
1136m マンションエスポワール
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-37
小田急相模原駅
徒歩30分
3階建
RC造 1986年
1140m エスポワールミウラ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-37
小田急相模原駅
徒歩30分

RC造 1985年
1156m マリージュトヤマ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-33
小田急相模原駅
徒歩33分

RC造 1998年
1162m ビレッジ福沢
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目2-3
相模大野駅
徒歩49分
3階建
RC造 1988年
1162m エクセル麻溝台
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目25-22
相模大野駅
徒歩59分
5階建
RC造 1990年
1183m ドラゴンマンション小田急相模原壱番館
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 6丁目13-2
小田急相模原駅
徒歩30分
7階建
RC造 1996年
1186m ガーデンヒルズ
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目27-16
相模大野駅
徒歩50分

RC造 1988年
1195m ヴィラ麻溝台
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目4-13
小田急相模原駅
徒歩43分

RC造 1990年
1199m メゾンドK麻溝台
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目4-14
下溝駅
徒歩32分
4階建
RC造 1990年
1252m ベルボア相模原
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-39
古淵駅
徒歩25分

RC造 1998年
1267m ディーセントハウスD棟
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-68
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
1267m ディーセントハウスディー棟
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-68
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
1269m ディーセントハウスさがみはらD
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-68
古淵駅
徒歩18分

RC造 1994年
1281m ディーセントハウスさがみはらC
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-67
古淵駅
徒歩18分

RC造 1994年
1282m ディーセントハウスC棟
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-67
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
1282m ディーセントハウスシー棟
神奈川県 相模原市 南区 大野台 4丁目13-67
相模大野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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