ダイアパレス葵(愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-21)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ダイアパレス葵』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ダイアパレス葵(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス葵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ダイアパレス葵の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
ダイアパレス葵の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 194m | ローレルコートリミテッドエディション 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15-27 | 新栄町駅 徒歩4分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 275m | 雲竜フレックスビル東館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9 | 新栄町駅 徒歩2分 | 12階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 276m | 新栄シティハイツ 愛知県 名古屋市 中区 葵 1丁目27-37 | 新栄町駅 徒歩3分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 278m | ライオンズマンション葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目7-5 | 車道駅 徒歩6分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 288m | コープ野村東桜 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目18-3 | 新栄町駅 徒歩3分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 303m | ユニーブル新栄 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目26-10 | 新栄町駅 徒歩3分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 306m | 雲竜フレックスビル西館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目1-9 | 新栄町駅 徒歩3分 | 24階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 312m | イトーピア新栄マンション 愛知県 名古屋市 中区 東桜 2丁目18-24 | 新栄町駅 徒歩3分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 330m | センチュリーステイツ高岳 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目6-43 | 高岳駅 徒歩3分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 375m | ライオンズマンション新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目9-21 | 新栄町駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 390m | ライオンズシティ泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目26-5 | 高岳駅 徒歩6分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 398m | 東桜シティハウス 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目8-5 | 高岳駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 418m | ダイアパレス新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目8-23 | 新栄町駅 徒歩4分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 423m | ユーハウス新栄東館 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目10-8 | 新栄町駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 441m | 新栄町ハイツ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-1 | 新栄町駅 徒歩5分 | 13階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 448m | 宝東新ハイツ 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目14-10 | 新栄町駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 449m | メイツ葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目12-11 | 千種駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 455m | 東桜スカイハイツ 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目12-1 | 高岳駅 徒歩4分 | 14階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 472m | エクセレンス新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目1-5 | 新栄町駅 徒歩6分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 472m | シティコーポ代官 愛知県 名古屋市 東区 代官町 32-20 | 高岳駅 徒歩7分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 475m | サンシャイン葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-14 | 千種駅 徒歩5分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 479m | ラレジダンスドノーブル 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目8-10 | 新栄町駅 徒歩5分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 490m | 荘苑葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目5-7 | 車道駅 徒歩3分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 506m | グリーンシティ葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目3-5 | 車道駅 徒歩3分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 512m | ライオンズマンション泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-5 | 高岳駅 徒歩5分 | 8階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 513m | スカイレジデンス太平 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目14-29 | 千種駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 513m | タウンマンション泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目23-9 | 高岳駅 徒歩3分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 524m | ライオンズマンション新栄第2 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-4 | 新栄町駅 徒歩6分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 528m | 泉アイリス 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目22-1 | 高岳駅 徒歩4分 | 8階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 529m | ダイアパレス東桜 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目13-3 | 高岳駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 540m | サンパーク高岳駅前 愛知県 名古屋市 東区 東桜 2丁目902-1 | 高岳駅 徒歩2分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 546m | シティコーポ泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目13-22 | 高岳駅 徒歩5分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 548m | ライオンズシティ代官町 愛知県 名古屋市 東区 代官町 17-13 | 高岳駅 徒歩9分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 552m | ライオンズマンション横代官 愛知県 名古屋市 東区 代官町 18-17 | 高岳駅 徒歩10分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 568m | カーサ東泉 愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-19 | 高岳駅 徒歩8分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 569m | アメニティ新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目12-9 | 新栄町駅 徒歩7分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 580m | ホワイトキャッスル新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目9-20 | 新栄町駅 徒歩7分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 607m | 三旺マンション第2新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目14-6 | 新栄町駅 徒歩7分 | 12階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 616m | ユニーブル栄 愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目6-3 | 高岳駅 徒歩3分 | 12階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 644m | ライオンズマンション泉第2 愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目17-10 | 高岳駅 徒歩5分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 8.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | +0.00% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +3.48% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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