タマパルデンス(千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-48)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『タマパルデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
タマパルデンス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.29㎡ (2K) | - | 733万円 | 5.8万 | 9.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.29㎡ (2DK) | - | 733万円 | 5.8万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタマパルデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
タマパルデンスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
タマパルデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1013m | パルコート黒砂台 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 3丁目4-23 | 稲毛駅 徒歩11分 | | PC造 | 2004年 |
| 1015m | パールコート黒砂台 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-23 | 稲毛駅 徒歩10分 | 2階建 | PC造 | 2005年 |
| 1217m | グリーンハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 276-11 | 稲毛駅 徒歩35分 | | PC造 | 2005年 |
| 1294m | Orangeハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 273-9 | 稲毛駅 徒歩52分 | | PC造 | 2005年 |
| 1417m | オークス西千葉 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目7-7 | 西千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1993年 |
| 1451m | 轟パンセ 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 4丁目5-23 | 作草部駅 徒歩5分 | 2階建 | PC造 | 2007年 |
| 1511m | オリンピア稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 267-3 | 穴川駅 徒歩25分 | | PC造 | 1998年 |
| 1525m | メゾン高栄F棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 669 | 稲毛駅 徒歩15分 | | PC造 | 1999年 |
| 1559m | メゾン高栄B棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 670-1 | 稲毛駅 徒歩15分 | | PC造 | 1990年 |
| 1673m | ALOHOUSEGREEN 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15 | みどり台駅 徒歩4分 | 2階建 | PC造 | 2013年 |
| 1674m | アロハウスグリーン 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目28-15 | 西千葉駅 徒歩8分 | | PC造 | 2012年 |
| 1731m | 大藪ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-28 | 稲毛駅 徒歩5分 | | PC造 | 1997年 |
| 1788m | アダージオ 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目18-16 | 京成稲毛駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 2009年 |
| 1788m | ADAGIO 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目18-16 | 京成稲毛駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 2009年 |
| 1996m | カーサシェンナ 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目14-1 | みどり台駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 1996年 |
| 2071m | コーポ栄 千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 18-5 | 京成稲毛駅 徒歩10分 | | PC造 | 1988年 |
| 2188m | リアルト稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目6-15 | 京成稲毛駅 徒歩2分 | 5階建 | PC造 | 1989年 |
| 2340m | チェリーヒルズK棟 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-17 | 東千葉駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 2349m | チェリーヒルズN 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-16 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 2363m | 宮野木台ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 1丁目4-1 | 稲毛駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 2369m | チェリーヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目8-14 | 千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 2454m | セル・フェリス 千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 21-4 | 千葉駅 徒歩9分 | | PC造 | 2005年 |
| 2547m | パルユアサマンション 千葉県 千葉市 中央区 東千葉 2丁目29-15 | 東千葉駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1993年 |
| 2852m | クレアトール 千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目1-5 | 稲毛駅 徒歩1分 | 4階建 | PC造 | 1998年 |
| 2932m | マンション23 千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 2丁目5-1 | 新検見川駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 1999年 |
| 2956m | ビューヒルズ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1076-3 | みつわ台駅 徒歩10分 | | PC造 | 1997年 |
| 3080m | クレアトール弐番館 千葉県 千葉市 花見川区 さつきが丘 1丁目42-8 | 稲毛駅 徒歩1分 | 2階建 | PC造 | 2003年 |
| 3118m | 高洲二丁目団地2-7-9 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 2丁目7-9 | 稲毛海岸駅 徒歩8分 | 5階建 | PC造 | 1972年 |
| 3301m | クエスト検見川 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目300-27 | 新検見川駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1995年 |
| 3434m | ピースコート 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目21-21 | 都賀駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1999年 |
| 3485m | ファーストレジデンス西都賀 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目23-15 | 都賀駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 3604m | 高洲三丁目住宅3-4-9 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目4-9 | 稲毛海岸駅 徒歩7分 | | PC造 | 1974年 |
| 3630m | レスコ真砂 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 2丁目19 | 検見川浜駅 徒歩13分 | | PC造 | 2003年 |
| 3639m | サンフレーズ 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14 | 都賀駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 2005年 |
| 3727m | コートピア高洲 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目8-1 | 稲毛海岸駅 徒歩4分 | 5階建 | PC造 | 1980年 |
| 3728m | コートピア高洲1号棟 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目8-1 | 稲毛海岸駅 徒歩6分 | | PC造 | 1979年 |
| 3948m | クレストコート山王 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 380-5 | 四街道駅 徒歩25分 | | PC造 | 1996年 |
| 4020m | グランメール瑞穂 千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目6-6 | 新検見川駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 4051m | プライマリーコート 千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目3-2 | 検見川駅 徒歩20分 | 3階建 | PC造 | 2003年 |
| 4162m | アルヴェレット 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 500-4 | 都賀駅 徒歩14分 | | PC造 | 1998年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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