タウンコート31(千葉県 流山市 大字西平井 4-3)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンコート31 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,282 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
平和台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンコート31の価格相場情報

物件の詳細情報

タウンコート31の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンコート31
住所千葉県 流山市 大字西平井 4-3
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンコート31の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字西平井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンコート31の価格相場、家賃相場は大字西平井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンコート31の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字西平井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字西平井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字西平井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンコート31の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール
千葉県 流山市 大字西平井 1470
流山セントラルパーク駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2017年
ラングレーヴンA
千葉県 流山市 大字西平井 720-2
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ラングレーヴンB
千葉県 流山市 大字西平井 729-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ブランノワール2
千葉県 流山市 大字西平井 644
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
グランシャリオ2
千葉県 流山市 大字西平井 777-1
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
スターロード
千葉県 流山市 大字西平井 723-3
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
モネ
千葉県 流山市 大字西平井 359-2
流山セントラルパーク駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
ラヴィエール2
千葉県 流山市 大字西平井 822-2
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ラヴィエール1
千葉県 流山市 大字西平井 823
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ひだまり荘
千葉県 流山市 大字西平井 731-2
南流山駅
徒歩17分

鉄骨造 2012年
リリーフ
千葉県 流山市 大字西平井 726
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
フェリーチェヴィータC
千葉県 流山市 大字西平井 718
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
フェリーチェヴィータB
千葉県 流山市 大字西平井 721-3
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
ラ・モンターニュ
千葉県 流山市 大字西平井 731-1
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
フィオーレ
千葉県 流山市 大字西平井 1535-4
南流山駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
サンルーチェB
千葉県 流山市 大字西平井 827-1
平和台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
サンルーチェA
千葉県 流山市 大字西平井 828-3
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスメゾンエスエス
千葉県 流山市 大字西平井 1536-1
平和台駅
徒歩7分

木造 2011年
グリーンパーク
千葉県 流山市 大字西平井 1194
南流山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
パストラル
千葉県 流山市 大字西平井 586-1
南流山駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
クリスパール
千葉県 流山市 大字西平井 317
流山セントラルパーク駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
パルテール・シャルマン
千葉県 流山市 大字西平井 1128-1
南流山駅
徒歩13分

木造 2010年
クリアシーズンズC
千葉県 流山市 大字西平井 1203-1
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
クリアシーズンズD
千葉県 流山市 大字西平井 1204
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
ウィル・スマイル
千葉県 流山市 大字西平井 821-2
南流山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
グランシード
千葉県 流山市 大字西平井 601-1
流山セントラルパーク駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
フェリーチェヴィータA
千葉県 流山市 大字西平井 717
平和台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
ヴィラウエスト
千葉県 流山市 大字西平井 1090-1
南流山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ハイヴェリー
千葉県 流山市 大字西平井 811-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ラ・フォンテーヌ
千葉県 流山市 大字西平井 898-3
南流山駅
徒歩16分

木造 2008年
レオパレススズキ
千葉県 流山市 大字西平井 786-3
南流山駅
徒歩12分

木造 2008年
レオパレス南流山
千葉県 流山市 大字西平井 788-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ブルーミングレジデンス南流山
千葉県 流山市 大字西平井 541-1
平和台駅
徒歩6分

RC造 2007年
サン・エステート
千葉県 流山市 大字西平井 1083-1
南流山駅
徒歩15分

木造 2007年
ステラハイム西平井
千葉県 流山市 大字西平井 814-2
流山セントラルパーク駅
徒歩15分

木造 2007年
サンロードB
千葉県 流山市 大字西平井 784
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
サンロードA
千葉県 流山市 大字西平井 785
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
グランシャリオ
千葉県 流山市 大字西平井 777-2
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
アポログリーンハウス
千葉県 流山市 大字西平井 791-1
南流山駅
徒歩13分

木造 2002年
BFハウス
千葉県 流山市 大字西平井 1-3
南流山駅
徒歩19分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字西平井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

大字西平井 $kind_labe人口推移 大字西平井における人口推移・動向を調べることができます

大字西平井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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