ソルステージ3(千葉県 成田市 土屋 1915)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.3㎡) の 660 万円、最も低い部屋は 2階 (49.3㎡) の 660 万円です。

ソルステージ3 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,008 円/㎡
(平均値)
20.6
36.0 円/㎡
成田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルステージ3の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルステージ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルステージ3
住所千葉県 成田市 土屋 1915
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  バス8分,バス停より徒歩 6分
JR JR成田線 成田駅  バス8分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ソルステージ3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルステージ3(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.31㎡
(2LDK)
-660万円5.0万9.0%
1階49.31㎡
(2LDK)
-660万円5.0万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.31㎡
(2LDK)
-660万円5.0万9.0%
2階49.31㎡
(2LDK)
-660万円5.0万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルステージ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルステージ3の価格相場、家賃相場は土屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルステージ3の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土屋 中古マンション価格相場 推移・動向 土屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルステージ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セレノ・ピアッツァ
千葉県 成田市 土屋 792-2
成田駅
徒歩25分

木造 2015年
フィデール・ジュネス2
千葉県 成田市 土屋 1340-5
成田駅
徒歩25分

木造 2014年
グランリーデ
千葉県 成田市 土屋 783-3
京成成田駅
徒歩38分

木造 2013年
フィデール・ジュネス
千葉県 成田市 土屋 1340-4
京成成田駅
徒歩42分

木造 2011年
グリーンパーク
千葉県 成田市 土屋 258-15
成田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
アクアコンフィダーレ
千葉県 成田市 土屋 1368-1
成田駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2010年
アヴァンセ
千葉県 成田市 土屋 1363-8
成田駅
徒歩25分

木造 2009年
フェリーチェ
千葉県 成田市 土屋 1916
京成成田駅
徒歩22分

木造 2009年
フルールセゾン1
千葉県 成田市 土屋 1386
成田駅
徒歩35分

鉄骨造 2008年
フルールセゾン2
千葉県 成田市 土屋 1386
成田駅
徒歩37分

鉄骨造 2008年
グラシア2
千葉県 成田市 土屋 61
成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
ライゼ成田
千葉県 成田市 土屋 1338-15
京成成田駅
徒歩24分

木造 2007年
オリエンタルコート2
千葉県 成田市 土屋 1845-2
京成成田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
オリエンタルコート1
千葉県 成田市 土屋 1845-4
京成成田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
プライムコート
千葉県 成田市 土屋 1847
京成成田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2006年
オレンジ・ピール
千葉県 成田市 土屋 1983
京成成田駅
徒歩64分

木造 2006年
レオパレスピーチハウス
千葉県 成田市 土屋 67
成田駅
徒歩20分

木造 2006年
ヴィザージュ成田
千葉県 成田市 土屋 1338-18
成田駅
徒歩27分

木造 2006年
エスペランサ土屋第二
千葉県 成田市 土屋 1040-14
成田駅
徒歩26分

木造 2006年
エスペランサ土屋第一
千葉県 成田市 土屋 1040-12
成田駅
徒歩24分

木造 2006年
ネオブラウン
千葉県 成田市 土屋 1361-2
成田駅
徒歩24分

木造 2006年
メゾン・ヒロ
千葉県 成田市 土屋 1846-2
京成成田駅
徒歩58分

木造 2006年
フォーシーズン
千葉県 成田市 土屋 1297-1
成田駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2005年
イグアス
千葉県 成田市 土屋 152
京成成田駅
徒歩47分

軽量鉄骨 2005年
ソルステージ1
千葉県 成田市 土屋 1907
成田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2004年
ソルステージ2
千葉県 成田市 土屋 1914
京成成田駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2004年
ソルステージ3
千葉県 成田市 土屋 1915
成田駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2004年
秋山ハイツ2
千葉県 成田市 土屋 183-12
成田駅
徒歩20分

木造 2004年
ソフィア
千葉県 成田市 土屋 1815
京成成田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2003年
エマーブル成田
千葉県 成田市 土屋 1345-15
成田駅
徒歩26分

RC造 2003年
アルトゥーラ
千葉県 成田市 土屋 1820
京成成田駅
徒歩36分

木造 2003年
カモミール
千葉県 成田市 土屋 1862
京成成田駅
徒歩61分

木造 2002年
レオパレスさくら
千葉県 成田市 土屋 191-1
成田駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2000年
セイ・シュプール
千葉県 成田市 土屋 550-1
京成成田駅
徒歩40分

RC造 1997年
ハイム長谷川C
千葉県 成田市 土屋 402-12
成田駅
徒歩32分

鉄骨造 1997年
開運ハイツ
千葉県 成田市 土屋 865
京成成田駅
徒歩15分

木造 1996年
レオパレス新橋
千葉県 成田市 土屋 739-1
成田駅
徒歩25分

木造 1996年
ウッディパレス大木
千葉県 成田市 土屋 1024-1
成田駅
徒歩23分

木造 1996年
秋山ハイツ1
千葉県 成田市 土屋 195-3
京成成田駅
徒歩21分

木造 1996年
シティハイツ葵2
千葉県 成田市 土屋 169-1
成田駅
徒歩42分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

土屋 $kind_labe人口推移 土屋における人口推移・動向を調べることができます

土屋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

成田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。