Name: ソルスクエアメイツ相模原
SKU: ソルスクエアメイツ相模原
Price: 426000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソルスクエアメイツ相模原(神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目10-1)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (95.7㎡) の 4,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.8%)、最も低い部屋は 710号室 (70.5㎡) の 2,812 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.1%)です。

ソルスクエアメイツ相模原価格相場・家賃相場

42.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,065 円/㎡

(平均値)

19.0 年

11.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソルスクエアメイツ相模原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソルスクエアメイツ相模原の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルスクエアメイツ相模原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソルスクエアメイツ相模原
住所	神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目10-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	101部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	中央中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルスクエアメイツ相模原(7フロア、101戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.86㎡ (4LDK)	3,160万円	4,186万円	7.9万	2.3%
102	80.36㎡ (3LDK)	2,720万円	3,446万円	8.4万	2.9%
103	81.16㎡ (3LDK)	2,640万円	3,500万円	8.4万	2.9%
104	75.37㎡ (3LDK)	2,500万円	3,118万円	8.5万	3.3%
105	75.37㎡ (3LDK)	2,620万円	3,118万円	8.5万	3.3%
106	75.37㎡ (3LDK)	2,640万円	3,118万円	8.5万	3.3%
107	85.51㎡ (4LDK)	2,930万円	3,801万円	8.2万	2.6%
108	85.05㎡ (4LDK)	2,890万円	3,768万円	8.2万	2.6%
109	70.50㎡ (3LDK)	2,440万円	2,812万円	8.6万	3.7%
110	70.50㎡ (3LDK)	2,470万円	2,812万円	8.6万	3.7%
111	70.50㎡ (3LDK)	2,470万円	2,812万円	8.6万	3.7%
112	70.50㎡ (3LDK)	2,450万円	2,812万円	8.6万	3.7%
113	85.32㎡ (4LDK)	2,930万円	3,787万円	8.2万	2.6%
114	85.45㎡ (4LDK)	2,920万円	3,796万円	8.2万	2.6%
115	90.18㎡ (4LDK)	3,220万円	4,136万円	7.9万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	90.86㎡ (4LDK)	3,110万円	4,186万円	7.9万	2.3%
202	80.36㎡ (3LDK)	2,660万円	3,446万円	8.4万	2.9%
203	81.16㎡ (3LDK)	2,610万円	3,500万円	8.4万	2.9%
204	75.37㎡ (3LDK)	2,470万円	3,118万円	8.5万	3.3%
205	75.37㎡ (3LDK)	2,520万円	3,118万円	8.5万	3.3%
206	75.37㎡ (3LDK)	2,540万円	3,118万円	8.5万	3.3%
207	85.51㎡ (4LDK)	2,830万円	3,801万円	8.2万	2.6%
208	85.05㎡ (4LDK)	2,810万円	3,768万円	8.2万	2.6%
209	70.50㎡ (3LDK)	2,340万円	2,812万円	8.6万	3.7%
210	70.50㎡ (3LDK)	2,370万円	2,812万円	8.6万	3.7%
211	70.50㎡ (3LDK)	2,370万円	2,812万円	8.6万	3.7%
212	70.50㎡ (3LDK)	2,350万円	2,812万円	8.6万	3.7%
213	85.32㎡ (4LDK)	2,830万円	3,787万円	8.2万	2.6%
214	85.45㎡ (4LDK)	2,850万円	3,796万円	8.2万	2.6%
215	90.18㎡ (4LDK)	3,140万円	4,136万円	7.9万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.86㎡ (4LDK)	3,220万円	4,186万円	7.9万	2.3%
302	80.36㎡ (3LDK)	2,770万円	3,446万円	8.4万	2.9%
303	81.16㎡ (3LDK)	2,720万円	3,500万円	8.4万	2.9%
304	75.37㎡ (3LDK)	2,570万円	3,118万円	8.5万	3.3%
305	75.37㎡ (3LDK)	2,590万円	3,118万円	8.5万	3.3%
306	75.37㎡ (3LDK)	2,610万円	3,118万円	8.5万	3.3%
307	85.51㎡ (4LDK)	2,920万円	3,801万円	8.2万	2.6%
308	85.05㎡ (4LDK)	2,900万円	3,768万円	8.2万	2.6%
309	70.50㎡ (3LDK)	2,410万円	2,812万円	8.6万	3.7%
310	70.50㎡ (3LDK)	2,440万円	2,812万円	8.6万	3.7%
311	70.50㎡ (3LDK)	2,440万円	2,812万円	8.6万	3.7%
312	70.50㎡ (3LDK)	2,420万円	2,812万円	8.6万	3.7%
313	85.32㎡ (4LDK)	2,920万円	3,787万円	8.2万	2.6%
314	85.45㎡ (4LDK)	2,940万円	3,796万円	8.2万	2.6%
315	90.18㎡ (4LDK)	3,260万円	4,136万円	7.9万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.86㎡ (4LDK)	3,280万円	4,186万円	7.9万	2.3%
402	80.36㎡ (3LDK)	2,800万円	3,446万円	8.4万	2.9%
403	81.16㎡ (3LDK)	2,750万円	3,500万円	8.4万	2.9%
404	75.37㎡ (3LDK)	2,590万円	3,118万円	8.5万	3.3%
405	75.37㎡ (3LDK)	2,610万円	3,118万円	8.5万	3.3%
406	75.37㎡ (3LDK)	2,630万円	3,118万円	8.5万	3.3%
407	85.51㎡ (4LDK)	2,960万円	3,801万円	8.2万	2.6%
408	85.05㎡ (4LDK)	2,940万円	3,768万円	8.2万	2.6%
409	70.50㎡ (3LDK)	2,430万円	2,812万円	8.6万	3.7%
410	70.50㎡ (3LDK)	2,460万円	2,812万円	8.6万	3.7%
411	70.50㎡ (3LDK)	2,460万円	2,812万円	8.6万	3.7%
412	70.50㎡ (3LDK)	2,440万円	2,812万円	8.6万	3.7%
413	85.32㎡ (4LDK)	2,970万円	3,787万円	8.2万	2.6%
414	85.45㎡ (4LDK)	2,990万円	3,796万円	8.2万	2.6%
415	90.18㎡ (4LDK)	3,330万円	4,136万円	7.9万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.63㎡ (3LDK)	3,090万円	3,532万円	8.4万	2.8%
502	81.16㎡ (3LDK)	2,800万円	3,500万円	8.4万	2.9%
503	75.37㎡ (3LDK)	2,630万円	3,118万円	8.5万	3.3%
504	75.37㎡ (3LDK)	2,650万円	3,118万円	8.5万	3.3%
505	75.37㎡ (3LDK)	2,670万円	3,118万円	8.5万	3.3%
506	85.51㎡ (4LDK)	3,020万円	3,801万円	8.2万	2.6%
507	85.05㎡ (4LDK)	3,000万円	3,768万円	8.2万	2.6%
508	70.50㎡ (3LDK)	2,470万円	2,812万円	8.6万	3.7%
509	70.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,812万円	8.6万	3.7%
510	70.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,812万円	8.6万	3.7%
511	70.50㎡ (3LDK)	2,480万円	2,812万円	8.6万	3.7%
512	85.32㎡ (4LDK)	3,020万円	3,787万円	8.2万	2.6%
513	85.45㎡ (4LDK)	3,040万円	3,796万円	8.2万	2.6%
514	90.18㎡ (4LDK)	3,380万円	4,136万円	7.9万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.63㎡ (3LDK)	3,050万円	3,532万円	8.4万	2.8%
602	81.16㎡ (3LDK)	2,840万円	3,500万円	8.4万	2.9%
603	75.37㎡ (3LDK)	2,650万円	3,118万円	8.5万	3.3%
604	75.37㎡ (3LDK)	2,670万円	3,118万円	8.5万	3.3%
605	75.37㎡ (3LDK)	2,690万円	3,118万円	8.5万	3.3%
606	85.51㎡ (4LDK)	3,060万円	3,801万円	8.2万	2.6%
607	85.05㎡ (4LDK)	3,050万円	3,768万円	8.2万	2.6%
608	70.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,812万円	8.6万	3.7%
609	70.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,812万円	8.6万	3.7%
610	70.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,812万円	8.6万	3.7%
611	70.50㎡ (3LDK)	2,510万円	2,812万円	8.6万	3.7%
612	85.32㎡ (4LDK)	3,070万円	3,787万円	8.2万	2.6%
613	85.45㎡ (4LDK)	3,080万円	3,796万円	8.2万	2.6%
614	90.18㎡ (4LDK)	3,430万円	4,136万円	7.9万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.73㎡ (4LDK)	3,590万円	4,553万円	7.5万	2.0%
702	75.37㎡ (3LDK)	2,670万円	3,118万円	8.5万	3.3%
703	75.37㎡ (3LDK)	2,690万円	3,118万円	8.5万	3.3%
704	75.37㎡ (3LDK)	2,690万円	3,118万円	8.5万	3.3%
705	85.51㎡ (4LDK)	3,060万円	3,801万円	8.2万	2.6%
706	85.05㎡ (4LDK)	3,050万円	3,768万円	8.2万	2.6%
707	70.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,812万円	8.6万	3.7%
708	70.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,812万円	8.6万	3.7%
709	70.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,812万円	8.6万	3.7%
710	70.50㎡ (3LDK)	2,530万円	2,812万円	8.6万	3.7%
711	85.32㎡ (4LDK)	3,130万円	3,787万円	8.2万	2.6%
712	85.45㎡ (4LDK)	3,140万円	3,796万円	8.2万	2.6%
713	90.18㎡ (4LDK)	3,490万円	4,136万円	7.9万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルスクエアメイツ相模原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルスクエアメイツ相模原の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルスクエアメイツ相模原の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソルスクエアメイツ相模原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	フレンドポート淵野辺神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目9-9	淵野辺駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
70m	フレンドポート淵野辺I 神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目9-9	矢部駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
79m	コスモタウン富士見神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目9-7	淵野辺駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
141m	エクセルシア神奈川県相模原市中央区富士見 4丁目11-3	相模原駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
144m	EXCELSIOR 神奈川県相模原市中央区富士見 4丁目11-3	淵野辺駅徒歩15分		RC造	2000年
148m	ホーユウコンフォルト相模原神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目6-3	矢部駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
148m	ホーユーコンフォルト相模原神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目6-3	矢部駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
149m	グリーンパーク相模原神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目3-3	矢部駅徒歩10分		RC造	1985年
151m	ファイブスリーシャトー神奈川県相模原市中央区富士見 4丁目8-12	矢部駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
151m	レクセルマンション淵野辺第2 神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目17-6	矢部駅徒歩13分		RC造	1998年
151m	プルメリア神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目6-21	相模大野駅徒歩1分	7階建	RC造	2016年
173m	ロウタスマンション神奈川県相模原市中央区富士見 4丁目7-5	矢部駅徒歩15分	5階建	RC造	1996年
181m	サンシャイン矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目28-12	矢部駅徒歩9分	3階建	RC造	1993年
184m	ライオンズマンション淵野辺第2 神奈川県相模原市中央区相生 4丁目1-1	淵野辺駅徒歩14分	5階建	RC造	1987年
184m	ライオンズマンション淵野辺第3 写完神奈川県相模原市中央区相生 4丁目1-1	淵野辺駅徒歩14分	5階建	RC造	1986年
190m	サンライト富士見神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目1-6	矢部駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
191m	シュテルンハイム相模原神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目28-4	矢部駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
192m	いろはビル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-13	矢部駅徒歩8分	2階建	RC造	1990年
194m	金本ビル神奈川県相模原市中央区相生 1丁目2-22	淵野辺駅徒歩14分	3階建	RC造	2000年
195m	レクセルマンション淵野辺第3 神奈川県相模原市中央区富士見 3丁目16-11	淵野辺駅徒歩13分	7階建 58部屋	RC造	2001年
197m	カスミビル矢部神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-14	矢部駅徒歩9分		RC造	1990年
197m	クリスタル相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目2-23	矢部駅徒歩12分	3階建	RC造	2004年
209m	シュペルノーヴァ相模原弐番館神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目10-6	矢部駅徒歩10分	9階建	RC造	1999年
212m	コーポレート相模原相生神奈川県相模原市中央区相生 4丁目1-5	上溝駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
213m	シュペルノーヴァ相模原壱番館神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-3	矢部駅徒歩8分	8階建	RC造	1998年
216m	ライオンズマンション矢部第3 神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目9-5	矢部駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
227m	MG・EINマンション神奈川県相模原市中央区相生 1丁目2-7	淵野辺駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
255m	ライオンズマンション矢部神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目9-15	矢部駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
257m	オリーブコート神奈川県相模原市中央区富士見 2丁目14-7	矢部駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
266m	ム・シェル神奈川県相模原市中央区矢部 3丁目26-14	矢部駅徒歩8分	3階建	RC造	2004年
268m	サイドセブン神奈川県相模原市中央区相生 1丁目1-12	淵野辺駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
275m	クリオ矢部壱番館神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目9-6	矢部駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
277m	イルムシャー西田神奈川県相模原市中央区相生 4丁目7-12	淵野辺駅徒歩18分		RC造	1989年
290m	VRD相生サウス神奈川県相模原市中央区相生 1丁目7-15	淵野辺駅徒歩14分	4階建	RC造	2012年
299m	モンテ・リサイア淵野辺神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目12-14	矢部駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
302m	レクセルマンション淵野辺神奈川県相模原市中央区相生 1丁目4-8	淵野辺駅徒歩12分		RC造	1998年
303m	エルメゾンアライ神奈川県相模原市中央区矢部 4丁目12-17	矢部駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
305m	エクセレンス相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目7-23	淵野辺駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
308m	VRDAIOI-NORTH- 神奈川県相模原市中央区相生 1丁目7-25	淵野辺駅徒歩14分		RC造	2011年
308m	VRD相生神奈川県相模原市中央区相生 1丁目7-25	淵野辺駅徒歩14分	4階建	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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