ソラリス(東京都 西東京市 芝久保町 4丁目26-15)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.1㎡) の 1,879 万円、最も低い部屋は 102号室 (36.3㎡) の 1,452 万円です。

ソラリス 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
花小金井駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソラリスの価格相場情報

物件の詳細情報

ソラリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソラリス
住所東京都 西東京市 芝久保町 4丁目26-15
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区けやき小学校
中学校区田無第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 24分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソラリス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.50㎡
(1LDK)
-1,462万円8.5万7.0%
10236.30㎡
(1LDK)
-1,452万円8.5万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.09㎡
(1LDK)
-1,879万円9.5万6.0%
20243.89㎡
(1LDK)
-1,868万円9.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソラリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝久保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソラリスの価格相場、家賃相場は芝久保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソラリスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝久保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝久保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソラリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m メゾン・ド・アイ
東京都 小平市 花小金井 2丁目27-19
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
159m リヴェール
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-54
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2012年
165m プレサント花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目19-12
東久留米駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2014年
247m アネックス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目28-4
東久留米駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
253m グランフォンテーヌ2番館
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
272m ヴィーナス ステラ
東京都 小平市 花小金井 2丁目31-19
花小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
276m アムール・ド・ランジュ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目28-10
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
285m コンフォート芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-21
花小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
292m シティハイムエミコーポ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-25
花小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
293m エミコーポ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目23-25
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
297m フランドール
東京都 小平市 花小金井 2丁目11-4
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
301m グランフォンテーヌ1番館
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
338m レタスハウス
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目19-25
花小金井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
358m サンモリッツ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目17-2
花小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
363m ダイシイ
東京都 小平市 花小金井 1丁目26-4
花小金井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
386m シャトレー花小金井B
東京都 小平市 花小金井 2丁目6-33
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
388m ニューグランドコート
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-11
花小金井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
399m アスティオス21
東京都 小平市 花小金井 1丁目5-8
花小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
404m シャトレー花小金井A
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
405m シャトレー花小金井
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
405m シャトレー花小金井 A棟
東京都 小平市 花小金井 2丁目7-3
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
406m メゾン芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目15-24
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
418m カムコート1
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-39
花小金井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
421m アーバンハイツA
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目15-8
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
421m アーバンハイツA・B
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目15-8
花小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
421m アーバンハイツB
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目15-8
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
423m カムコート2
東京都 小平市 花小金井 1丁目6-39
花小金井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
426m シティハイムクラント・ロイメ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目12-56
花小金井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
427m セレアドニス
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目14-1
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
428m アステール
東京都 小平市 花小金井 2丁目1-45
花小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
434m クラントロイメ
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目12-56
花小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
448m サンパークフジ
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目20-8
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
466m リラ花小金井WEST
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-11
花小金井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
467m アクシス花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目22-12
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
474m コーポ芝久保
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目18-13
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1976年
478m ラフィネ
東京都 小平市 花小金井 1丁目4-26
東久留米駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
494m レオパレス三生
東京都 西東京市 芝久保町 4丁目14-17
花小金井駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
502m 武蔵野コーポ
東京都 小平市 花小金井 3丁目16-8
花小金井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
503m リバティーハウス
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目10-6
花小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
511m サンライズ II
東京都 西東京市 芝久保町 3丁目17-8
花小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝久保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

芝久保町 $kind_labe人口推移 芝久保町における人口推移・動向を調べることができます

芝久保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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