ソフィアタウン壱番館(千葉県 船橋市 旭町 3丁目7-5)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (42.7㎡) の 645 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.7㎡) の 644 万円です。

ソフィアタウン壱番館 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
船橋駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアタウン壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアタウン壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアタウン壱番館
住所千葉県 船橋市 旭町 3丁目7-5
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区塚田小学校
中学校区旭中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 6分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアタウン壱番館(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.70㎡
(2DK)
-644万円5.4万10.1%
10242.70㎡
(2DK)
-644万円5.4万10.1%
10342.70㎡
(2DK)
-644万円5.4万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.70㎡
(2DK)
-644万円5.4万10.1%
20242.70㎡
(2DK)
-644万円5.4万10.1%
20342.72㎡
(2DK)
-645万円5.4万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアタウン壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアタウン壱番館の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアタウン壱番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアタウン壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ソフィアタウン弐番館
千葉県 船橋市 旭町 3丁目7-6
馬込沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
19m ソフィアタウン参番館
千葉県 船橋市 旭町 3丁目7-6
馬込沢駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年
346m グランドゥールヒル I
千葉県 船橋市 旭町 1丁目16-20
塚田駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
346m グランドゥールヒル II
千葉県 船橋市 旭町 1丁目16-20
塚田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2015年
347m グランドゥールヒル1
千葉県 船橋市 旭町 1丁目16-20
塚田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
349m エスペランサ
千葉県 船橋市 旭町 1丁目19-3
塚田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
357m グランドゥールヒル2
千葉県 船橋市 旭町 1丁目16-19
塚田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
362m レオパレスセジュール
千葉県 船橋市 旭町 3丁目19-10
馬込沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
365m カサヴェールASAHI
千葉県 船橋市 旭町 1丁目19-5
船橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
366m カサヴェールアサヒ
千葉県 船橋市 旭町 1丁目19-5
塚田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
442m レオパレスドゥ ボヌール
千葉県 船橋市 旭町 1丁目20-9
塚田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
454m レオパレスエスポワール
千葉県 船橋市 旭町 1丁目20-8
塚田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
475m シティハイムカミヤマ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目578-10
馬込沢駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
475m シティハイム上山
千葉県 船橋市 上山町 3丁目578-10
馬込沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
513m レジデンスヒルトップ5 D
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
馬込沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1999年
513m レジデンスヒルトップ III
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
馬込沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
513m レジデンスヒルトップ V
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
塚田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
527m リブレ1
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-5
馬込沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
539m グランメール岡本
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-30
馬込沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
540m リブレ2
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-5
馬込沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
542m レジデンスヒルトップ5
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
馬込沢駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
550m グランドール岡本
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-28
馬込沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
553m コンフォール
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-19
馬込沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
557m ヴィラロッソ
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-6
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
560m レジデンスヒルトップ3
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
船橋法典駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
568m レジデンスヒルトップ2
千葉県 船橋市 上山町 2丁目504
馬込沢駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
580m エクシード
千葉県 船橋市 旭町 4丁目22-26
馬込沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
598m KDJ旭町 II
千葉県 船橋市 旭町 5丁目6-21
塚田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
602m エトワール
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目7-19
馬込沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
610m フレグランス春
千葉県 船橋市 旭町 1丁目5-5
塚田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
709m 船鷹ハイツ
千葉県 船橋市 旭町 1丁目22-34
塚田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
717m スワローフィールズ
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目13-37
馬込沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
722m グランメール
千葉県 船橋市 上山町 2丁目489-46
船橋法典駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
748m サニーコーポ上山
千葉県 船橋市 上山町 2丁目437
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
750m コーポ加瀬
千葉県 船橋市 上山町 3丁目652-11
馬込沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
752m サニーコート馬込沢
千葉県 船橋市 上山町 3丁目597-61
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
753m セラ・リビエール3
千葉県 船橋市 上山町 3丁目522
船橋法典駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
755m クレール上山
千葉県 船橋市 上山町 3丁目522-2
馬込沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
768m レオパレス旭ヒルズ
千葉県 船橋市 旭町 6丁目10-6
塚田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
816m ファミリータウン・B
千葉県 船橋市 馬込西 2丁目15-14
馬込沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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