セントラルビル(東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-22)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルビル 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,035 円/㎡
(平均値)
57.9
15.0 円/㎡
千歳船橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルビル
住所東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-22
建築年1967年
構造RC造
総戸数4部屋
階数4階
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルビルの価格相場、家賃相場は上用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 上用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ファミリーパーク上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1977年
86m 桜丘フラワーホーム
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目27-16
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
76部屋
RC造 1973年
118m 藤和シティコープ世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目14-34
千歳船橋駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
121m 中銀用賀パークマンシオン
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目21-8
千歳船橋駅
徒歩16分

RC造 1981年
140m チェリーヒルズNo.2
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目31-15
千歳船橋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
141m チェリーヒルズNo.1
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-2
千歳船橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
154m デュオステージ祖師ケ谷大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-21
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分
8階建
33部屋
RC造 2011年
155m コーポ石川
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-1
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1992年
163m 藤和大蔵コープ
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1979年
163m 番場ビル
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目2-28
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1990年
169m ドミール砧
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-21
千歳船橋駅
徒歩17分
4階建
RC造 2012年
176m パークアベニュー
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目27-7
千歳船橋駅
徒歩16分
3階建
RC造 1998年
187m パークハイム砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1981年
195m 藤和世田谷桜丘コープ2棚網ビル
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目1-11
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
199m シティハウス上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目23-19
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 2006年
201m ハイムオガワ
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目15-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
201m ガーデンシティ砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1989年
210m グリーンスクウェアー砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-3
千歳船橋駅
徒歩18分
7階建
RC造 1992年
215m グリーンプラザ
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-12
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1982年
217m 上用賀スタジオ
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目23-21
千歳船橋駅
徒歩21分

RC造 2003年
218m 弥生荘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目26-15
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
RC造 1973年
230m エクセルシオール世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目26-8
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 2000年
232m クレッセント砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目2-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

RC造 2000年
232m ライオンズガーデン千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目25-17
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1997年
262m トーカンマンション馬事公苑
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-5
千歳船橋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1986年
279m エヴァープロニティーヒロ
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-12
千歳船橋駅
徒歩20分
4階建
RC造 2010年
282m プルミエール桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-3
千歳船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
282m パークサイド砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1978年
286m サンフォレスト砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目16-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1995年
295m ベルジュール世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目3222番1,3224番1
千歳船橋駅
徒歩16分
8階建
28部屋
RC造 2015年
296m 砧リリエンハイム
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1985年
300m 永井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目28-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
300m 砧ハウス
東京都 世田谷区 砧 1丁目4-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

RC造 1993年
301m パーセル砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目5-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

RC造 1979年
301m 日興パレス成城学園
東京都 世田谷区 砧 1丁目5-12
千歳船橋駅
徒歩20分

RC造 1987年
301m バームハイツ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目5-10
千歳船橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1985年
304m ニューハイム城南
東京都 世田谷区 砧 1丁目18-26
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1989年
313m パレ・ド・エール砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目18-22
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分

RC造 1990年
316m リュミエール
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目6-12
用賀駅
徒歩21分
6階建
RC造 1989年
318m パレ・ドール砧公園
東京都 世田谷区 砧 1丁目5-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上用賀 $kind_labe人口推移 上用賀における人口推移・動向を調べることができます

上用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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