パレ・ド・エール砧(東京都 世田谷区 砧 1丁目18-22)の価格相場は 55.1 万円/㎡ (坪単価 182 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.7㎡) の 3,887 万円、最も低い部屋は 3階 (22.0㎡) の 1,015 万円です。

価格相場  55.1 万円/㎡
 (182 万円/坪

家賃相場  2,327 円/㎡
 (7,692 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  15.0 分 (祖師ケ谷大蔵駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパレ・ド・エール砧の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パレ・ド・エール砧の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレ・ド・エール砧 価格相場

価格相場  55.1 万円/㎡
 (182 万円/坪

家賃相場  2,327 円/㎡
 (7,692 円/坪

・築年数  33.1

・駅距離  15.0 分 (祖師ケ谷大蔵駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パレ・ド・エール砧のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を55.1 万円/㎡、家賃相場を2326.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 砧 1丁目18-22」です。祖師ケ谷大蔵駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は33.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ド・エール砧の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は砧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ド・エール砧の価格相場、家賃相場は砧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

パレ・ド・エール砧の周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 パレ・ド・エール砧の価格相場推移・動向は、東京都 世田谷区 砧 1丁目18-22周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
砧 中古マンション価格相場 推移・動向 砧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砧 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

パレ・ド・エール砧の3フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.25㎡
(3LDK)
-3,854万円15.0万4.7%
1階67.23㎡
(3LDK)
-3,852万円15.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.23㎡
(3LDK)
-3,852万円15.0万4.7%
2階67.70㎡
(3LDK)
-3,887万円15.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.00㎡
(1R)
-1,015万円5.9万7.0%

物件詳細情報

パレ・ド・エール砧の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ・ド・エール砧
住所東京都 世田谷区 砧 1丁目18-22
建築年1990年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

パレ・ド・エール砧の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ニューハイム城南
東京都 世田谷区 砧 1丁目18-26
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1989年
97m エクセルシオール世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目26-8
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 2000年
104m グリーンプラザ
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-12
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1982年
121m 弥生荘
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目26-15
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
RC造 1973年
130m ライオンズガーデン千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目25-17
千歳船橋駅
徒歩18分

RC造 1997年
143m シャルマンステラB棟
東京都 世田谷区 砧 1丁目32-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 2011年
146m 砧テラス
東京都 世田谷区 砧 1丁目32-23
千歳船橋駅
徒歩14分

RC造 1991年
147m パークハイム砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1981年
152m ヴィラ藤2
東京都 世田谷区 砧 1丁目22-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1984年
163m ビラキヌタ
東京都 世田谷区 砧 1丁目28-26
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
164m ハイムオガワ
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目15-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1984年
171m サンフォレスト砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目16-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1995年
178m ガーデンハイツ
東京都 世田谷区 砧 1丁目28-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分
3階建
9部屋
RC造 1973年
179m エルマーノ砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目28-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
188m ウエリス世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩15分
10階建
182部屋
RC造 2018年
195m 桜丘パークホームズ
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目24-40
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 2000年
199m 砧一丁目
東京都 世田谷区 砧 1丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩0分
11階建
190部屋
RC造 2018年
226m ホソガヤハイム
東京都 世田谷区 砧 1丁目31-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
227m Liege
東京都 世田谷区 砧 1丁目28-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1990年
248m 桜丘フラワーホーム
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目27-16
千歳船橋駅
徒歩15分
4階建
76部屋
RC造 1973年
254m クレッセント砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目2-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

RC造 2000年
262m エヴァープロニティーヒロ
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-12
千歳船橋駅
徒歩20分
4階建
RC造 2010年
269m ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ
東京都 世田谷区 砧 1丁目27-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分
4階建
22部屋
RC造 2001年
270m ファミリーパーク上用賀
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩17分

RC造 1977年
271m ガーデンハウス砧弐番館
東京都 世田谷区 砧 1丁目27-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 2001年
276m ユニバーサルビル
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目24-20
千歳船橋駅
徒歩13分

RC造 1989年
276m 欅ハイツ1
東京都 世田谷区 砧 1丁目28-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1986年
276m ルミネン砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目25-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1987年
283m 真和ハイツ
東京都 世田谷区 砧 2丁目1-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 1975年
284m グリーンスクウェアー砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-3
千歳船橋駅
徒歩18分
7階建
RC造 1992年
285m ハイツ藤美
東京都 世田谷区 砧 4丁目18-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 1983年
286m パークハイム砧一丁目
東京都 世田谷区 砧 1丁目34-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1985年
292m 砧リリエンハイム
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

RC造 1985年
296m ラポール砧公園
東京都 世田谷区 砧 1丁目7-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1999年
298m 桜ケ丘ビレッジ
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目24-23
千歳船橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
305m パークサイド砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目3-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1978年
308m ガーデンハウス砧クワテュオール
東京都 世田谷区 砧 1丁目27-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
4階建
48部屋
RC造 2001年
311m ガーデンシティ砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目1-4
千歳船橋駅
徒歩15分

RC造 1989年
313m クリオ砧公園壱番館
東京都 世田谷区 砧 1丁目8-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

RC造 1998年
313m ワコーレ砧
東京都 世田谷区 砧 1丁目12-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1987年

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