センチュリー境(東京都 武蔵野市 境 2丁目6-27)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (72.1㎡) の 5,738 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.2%)、最も低い部屋は 310号室 (63.6㎡) の 4,907 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.1%)です。

センチュリー境 価格相場・家賃相場
78.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
21.0
9.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー境の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー境の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー境
住所東京都 武蔵野市 境 2丁目6-27
建築年2004年
構造PC造
総戸数27部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区第二小学校
中学校区第六中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 9分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー境(3フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.78㎡
(3LDK)
4,520万円5,214万円15.1万3.5%
10266.78㎡
(3LDK)
4,330万円5,214万円15.1万3.5%
10366.78㎡
(3LDK)
4,330万円5,214万円15.1万3.5%
10572.08㎡
(3LDK)
4,620万円5,738万円15.8万3.3%
10672.08㎡
(3LDK)
4,620万円5,738万円15.8万3.3%
10763.60㎡
(3LDK)
4,130万円4,907万円14.7万3.6%
10863.60㎡
(3LDK)
4,130万円4,907万円14.7万3.6%
10963.60㎡
(3LDK)
4,130万円4,907万円14.7万3.6%
11063.60㎡
(3LDK)
4,420万円4,907万円14.7万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.78㎡
(3LDK)
4,580万円5,214万円15.1万3.5%
20266.78㎡
(3LDK)
4,380万円5,214万円15.1万3.5%
20366.78㎡
(3LDK)
4,380万円5,214万円15.1万3.5%
20572.08㎡
(3LDK)
4,680万円5,738万円15.8万3.3%
20672.08㎡
(3LDK)
4,680万円5,738万円15.8万3.3%
20763.60㎡
(3LDK)
4,180万円4,907万円14.7万3.6%
20863.60㎡
(3LDK)
4,180万円4,907万円14.7万3.6%
20963.60㎡
(3LDK)
4,180万円4,907万円14.7万3.6%
21063.60㎡
(3LDK)
4,480万円4,907万円14.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.78㎡
(3LDK)
4,680万円5,214万円15.1万3.5%
30266.78㎡
(3LDK)
4,480万円5,214万円15.1万3.5%
30366.78㎡
(3LDK)
4,480万円5,214万円15.1万3.5%
30572.08㎡
(3LDK)
4,780万円5,738万円15.8万3.3%
30672.08㎡
(3LDK)
4,780万円5,738万円15.8万3.3%
30763.60㎡
(3LDK)
4,280万円4,907万円14.7万3.6%
30863.60㎡
(3LDK)
4,280万円4,907万円14.7万3.6%
30963.60㎡
(3LDK)
4,280万円4,907万円14.7万3.6%
31063.60㎡
(3LDK)
4,580万円4,907万円14.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー境の価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー境の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
641m エルズレジデンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
1122m ラスカ小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-3
東小金井駅
徒歩6分
3階建
PC造 2015年
1435m ロイヤルステージ向台
東京都 西東京市 向台町 2丁目7-24
田無駅
徒歩14分

PC造 1994年
1450m パルメゾン向台
東京都 西東京市 向台町 3丁目3-31
田無駅
徒歩12分

PC造 2014年
1501m サンモール小林
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-24
三鷹駅
徒歩13分
3階建
PC造 1989年
1544m メゾンメルベーユ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目1-31
三鷹駅
徒歩12分
4階建
PC造 1994年
1553m ペルシアーナ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-4
三鷹駅
徒歩4分
4階建
PC造 2007年
1569m 井上マンション西棟
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-21
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
PC造 1973年
1597m パークセントラル
東京都 三鷹市 井口 1丁目22-38
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
PC造 1999年
1676m プランドール小金井
東京都 小金井市 緑町 1丁目6-7
東小金井駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
1713m ラポゼ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
5階建
PC造 2005年
1744m パロス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8
三鷹駅
徒歩9分

PC造 1995年
1938m フルール南町
東京都 西東京市 南町 4丁目11-20
田無駅
徒歩6分
3階建
PC造 2005年
1972m ソレアード三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
2065m 榎本第二コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 1986年
2135m サクラコーポ
東京都 小金井市 中町 3丁目25-16
東小金井駅
徒歩11分
3階建
PC造 1984年
2315m メゾン・バン・ベール
東京都 小金井市 中町 2丁目15-17
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
PC造 1985年
2323m メゾンけやき野
東京都 西東京市 南町 1丁目12-9
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
PC造 2009年
2396m ベルコート上連雀
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩13分
5階建
PC造 2009年
2406m 藤巻荘
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩14分

PC造 2007年
2516m ローヤルシティ西武柳沢第2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-7
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
27部屋
PC造 2002年
2516m 第2小金井グリーンハイム
東京都 小金井市 中町 3丁目15-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
4階建
PC造 1974年
2536m マンション雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-12
三鷹駅
徒歩38分
3階建
PC造 1989年
2633m ローヤルシティ西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目9-20
西武柳沢駅
徒歩4分
3階建
40部屋
PC造 2001年
2686m グローリオ吉祥寺アークスArt−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2686m グローリオ吉祥寺アークスBright−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2724m サンセリテ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-29
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 2005年
2744m ジェネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
2744m ジュネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 1994年
2801m 田無木下第3マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-13
田無駅
徒歩6分

PC造 1985年
2877m ヒルクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
20部屋
PC造 2005年
2942m パルメゾン西原
東京都 西東京市 西原町 1丁目5-18
田無駅
徒歩10分

PC造 2012年
3233m アネックス西原
東京都 西東京市 西原町 3丁目5-25
田無駅
徒歩17分
3階建
PC造 1991年
3280m ボヌール小金井
東京都 小金井市 本町 6丁目9-37
府中駅
徒歩4分
2階建
PC造 1992年
3316m エステート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-21
仙川駅
徒歩3分
4階建
PC造 1996年
3457m 吉祥寺JBPビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-15
吉祥寺駅
徒歩7分

PC造 2004年
3463m クレセール
東京都 西東京市 西原町 3丁目10-11
田無駅
徒歩18分

PC造 2014年
3493m 第二下田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 1丁目13-19
東伏見駅
徒歩8分
2階建
PC造 1975年
3572m 京王小金井ビル京王小金井マンション
東京都 小金井市 貫井北町 2丁目10-19
武蔵小金井駅
徒歩13分

PC造 1992年
3604m FELICIE
東京都 西東京市 西原町 5丁目2-8
田無駅
徒歩19分
3階建
PC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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