セレフ寝屋川(大阪府 寝屋川市 東大利町 7-2)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレフ寝屋川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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セレフ寝屋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレフ寝屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大利町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレフ寝屋川の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東大利町 中古マンション価格相場 推移・動向
セレフ寝屋川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 366m | リバーサイドコーポ寝屋川 大阪府 寝屋川市 北大利町 1-1 | 寝屋川市駅 徒歩7分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 380m | エスリード寝屋川駅前第2 大阪府 寝屋川市 八坂町 15-40 | 寝屋川市駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 457m | エルグレース寝屋川 大阪府 寝屋川市 早子町 12-10 | 寝屋川市駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 491m | クレアシティ寝屋川市駅前 大阪府 寝屋川市 日之出町 6-29 | 寝屋川市駅 徒歩5分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 499m | ルイシャトレ寝屋川 大阪府 寝屋川市 高柳 1丁目2-33 | 寝屋川市駅 徒歩9分 | 14階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 579m | ルネ寝屋川 大阪府 寝屋川市 高柳 1丁目2-25 | 寝屋川市駅 徒歩11分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 620m | ホーユウパレス寝屋川 大阪府 寝屋川市 池田旭町 9-11 | 寝屋川市駅 徒歩15分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 627m | シャルム寝屋川 大阪府 寝屋川市 木田町 17-1 | 寝屋川市駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 657m | Mプラザ寝屋川5番館 大阪府 寝屋川市 池田本町 3-3 | 寝屋川市駅 徒歩14分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 762m | プロパレス寝屋川フェルティール 大阪府 寝屋川市 中木田町 7-2 | 寝屋川市駅 徒歩10分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 763m | ライオンズマンション寝屋川 大阪府 寝屋川市 池田西町 1-1 | 寝屋川市駅 徒歩16分 | 9階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 771m | メゾン寝屋川 大阪府 寝屋川市 清水町 9-16 | 寝屋川市駅 徒歩10分 | 7階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 810m | ユニハイム寝屋川 大阪府 寝屋川市 平池町 34-28 | 寝屋川市駅 徒歩11分 | 5階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 885m | リーデンススクエア寝屋川 大阪府 寝屋川市 平池町 32-38 | 寝屋川市駅 徒歩11分 | 10階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1059m | ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ 大阪府 寝屋川市 本町 3-30 | 寝屋川市駅 徒歩12分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1107m | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 大阪府 寝屋川市 本町 4-1 | 寝屋川市駅 徒歩12分 | 12階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1157m | 美之グリーンハイツ 大阪府 寝屋川市 桜木町 22-1 | 寝屋川市駅 徒歩16分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1167m | グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ 大阪府 寝屋川市 豊野町 25-2 | 寝屋川市駅 徒歩14分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1297m | 寝屋川日光ハイツ 大阪府 寝屋川市 池田 3丁目7-10 | 寝屋川市駅 徒歩23分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1363m | Mプラザ寝屋川2番館 大阪府 寝屋川市 楠根北町 2-18 | 寝屋川市駅 徒歩22分 | 11階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1384m | メロディーハイム寝屋川 大阪府 寝屋川市 池田中町 31-20 | 寝屋川市駅 徒歩24分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1417m | グランコート萱島 大阪府 寝屋川市 中神田町 10-1 | 萱島駅 徒歩9分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1515m | ルネ香里園 大阪府 寝屋川市 田井西町 1-5 | 香里園駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1625m | ライオンズ萱島オアシティ 大阪府 寝屋川市 御幸東町 3-15 | 萱島駅 徒歩12分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1681m | グランスイート香里園 大阪府 寝屋川市 石津東町 19-5 | 香里園駅 徒歩15分 | 10階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1728m | グランコート寝屋川 大阪府 寝屋川市 黒原橘町 15-21 | 大和田駅 徒歩23分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1747m | ブランズ萱島 大阪府 寝屋川市 御幸東町 30 | 萱島駅 徒歩8分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1794m | グレースランド萱島 大阪府 寝屋川市 萱島信和町 20-12 | 萱島駅 徒歩3分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1810m | いすずファミリータウン寝屋川 大阪府 寝屋川市 萱島東 2丁目7-22 | 萱島駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1889m | ザヴァンデュールシティ 大阪府 寝屋川市 黒原新町 9-13 | 大和田駅 徒歩24分 | 11階建 359部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1923m | 香里園セントポリア 大阪府 寝屋川市 豊里町 38-1 | 香里園駅 徒歩17分 | 7階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1967m | 三晃グリーンマンション萱島 大阪府 守口市 大久保町 5丁目18-9 | 萱島駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1986m | 藤和シティホームズ香里園 大阪府 寝屋川市 日新町 2-19 | 香里園駅 徒歩11分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2004m | ネオグランデ香里山手 大阪府 寝屋川市 三井南町 17-1 | 香里園駅 徒歩16分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2005m | ユニハイム寝屋川香里園 大阪府 寝屋川市 寿町 16 | 香里園駅 徒歩9分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2027m | ノバ香里園 大阪府 寝屋川市 豊里町 36-11 | 香里園駅 徒歩17分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2042m | エルフラッツ萱島 大阪府 寝屋川市 萱島南町 20-1 | 萱島駅 徒歩10分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2094m | ヒューマンズパーク守口 大阪府 守口市 東町 1丁目22-18 | 大和田駅 徒歩12分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2097m | 香里三井団地(A-88〜A-101棟) 大阪府 寝屋川市 三井が丘 5丁目 | 寝屋川市駅 徒歩25分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2124m | ランフォルセ香里園2番館 大阪府 寝屋川市 田井町 11-1 | 香里園駅 徒歩7分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
東大利町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。
東大利町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.3 万人 | -5.47% |
| 2045 年 | 18.3 万人 | -5.33% |
| 2040 年 | 19.3 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -4.59% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | -4.08% |
| 2025 年 | 22.2 万人 | -3.27% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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