セレッソコート高槻(大阪府 高槻市 大畑町 16-6)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレッソコート高槻 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
22.4
3.0 円/㎡
摂津富田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソコート高槻の価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソコート高槻の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソコート高槻
住所大阪府 高槻市 大畑町 16-6
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社小松建設工業
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR京都線 摂津富田駅  徒歩 3分
阪急 阪急京都本線 富田駅  徒歩 6分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート高槻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大畑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソコート高槻の価格相場、家賃相場は大畑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソコート高槻の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大畑町 中古マンション価格相場 推移・動向 大畑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大畑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソコート高槻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m ユニアルス高槻
大阪府 高槻市 大畑町 12-16
摂津富田駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
238m 摂津マンションE棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩2分
4階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
252m コスモ高槻センターコート
大阪府 高槻市 富田町 1丁目14-9
富田駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
262m 摂津マンションC棟
大阪府 高槻市 大畑町 2-7
摂津富田駅
徒歩2分
10階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1968年
887m 茨木ガーデンレジデンス
大阪府 茨木市 東太田 3丁目1-8
摂津富田駅
徒歩18分
15階建
382部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1180m ローレルハイツ茨木総持寺第1号棟
大阪府 茨木市 東太田 1丁目3-1
総持寺駅
徒歩19分
11階建
547部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1291m ローレルハイツ茨木総持寺第2号棟
大阪府 茨木市 東太田 1丁目1-2
総持寺駅
徒歩17分
11階建
418部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1417m ローレルハイツ茨木1号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-1
総持寺駅
徒歩10分
9階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1537m グレーシィ茨木
大阪府 茨木市 西河原 1丁目18-100
総持寺駅
徒歩10分
10階建
208部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1900m 藤和ライブタウン高槻阿武山
大阪府 高槻市 上土室 1丁目7-1
摂津富田駅
徒歩33分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2161m プラウドシティ高槻フロントレジデンス
大阪府 高槻市 南芥川町 16-26
高槻駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2270m 阿武山団地
大阪府 高槻市 奈佐原 1〜4丁目
摂津富田駅
徒歩39分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2471m ランフォルセ高槻パークガーデン
大阪府 高槻市 塚原 1丁目12-1
摂津富田駅
徒歩42分
6階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2505m 茨木市駅前アーバンライフ
大阪府 茨木市 中津町 1-7
茨木市駅
徒歩4分
14階建
213部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2548m コスモ茨木
大阪府 茨木市 西田中町 4-35
茨木駅
徒歩17分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2646m 高槻グランドハイツ
大阪府 高槻市 塚原 3丁目14-10
摂津富田駅
徒歩47分
13階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2733m ロイヤルアーク高槻ザファースト
大阪府 高槻市 上田辺町 11-3
高槻駅
徒歩5分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2757m ローレルスクエア高槻
大阪府 高槻市 芥川町 1丁目2
高槻駅
徒歩2分
30階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2779m アクタ
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目22-21
高槻駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2785m グランドール高槻
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目13-26
高槻駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2820m ローレルコート茨木(西館・東館)
大阪府 茨木市 舟木町 6-26
茨木市駅
徒歩3分
14階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2843m JOY&コーポ芥川
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目24-5
高槻駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2942m シティコーポ真上
大阪府 高槻市 真上町 1丁目1-20
高槻駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2942m セラ高槻
大阪府 高槻市 塚原 3丁目17-5
摂津富田駅
徒歩48分
7階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3003m アルテ高槻エミネンス
大阪府 高槻市 塚原 2丁目13-1
摂津富田駅
徒歩49分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3185m 第2茨木フラット
大阪府 茨木市 大池 1丁目13-4
茨木市駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
3325m 茨木シティハウスステーションコート
大阪府 茨木市 駅前 3丁目4-27
茨木駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3454m ジオ阪急高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目9-2
高槻市駅
徒歩2分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3470m シティハウス茨木春日
大阪府 茨木市 春日 1丁目4-11
茨木駅
徒歩4分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3498m ファミール茨木上穂積パークコート
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目1-7
茨木駅
徒歩11分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3654m メゾン高槻古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目6-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3660m 茨木ガーデンハイツ
大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7-32
茨木駅
徒歩12分
7階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3709m メゾン茨木西駅前
大阪府 茨木市 西駅前町 7-1
茨木駅
徒歩3分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3877m 茨木松ケ本パークホームズ
大阪府 茨木市 松ケ本町 5-28
茨木駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3913m イトーピア高槻松が丘(A〜C棟)
大阪府 高槻市 松が丘 1丁目
高槻駅
徒歩41分
5階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3941m グリーンタウン茨木(1〜10番館)
大阪府 茨木市 水尾 3丁目14
茨木市駅
徒歩18分
8階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4045m カルチェ茨木
大阪府 茨木市 豊原町 5-33
豊川駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4046m シャルム茨木
大阪府 茨木市 豊原町 9-1
豊川駅
徒歩27分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4154m ネオコーポ茨木
大阪府 茨木市 藤の里 1丁目8-113
豊川駅
徒歩27分
11階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4167m ホワイトハウス穂積
大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-620
茨木駅
徒歩9分
11階建
215部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大畑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大畑町 $kind_labe人口推移 大畑町における人口推移・動向を調べることができます

大畑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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